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“认房不认贷”叠加“首付比例降低”，在两项政策的双重加持下，近期长沙楼市明显升温，长房租赁盘活存量房业务申请量也逐渐增多。潇湘晨报·晨视频记者从长房租赁了解到，在客户时间充裕，房屋查勘审核通过，签约资料齐全且客户配合的情况下，办理盘活存量房业务从申请到签约最快只需3天。

据悉，申请环节，市民可在线上、线下进行政策、办理条件、流程等相关问题咨询。然后在长沙住房APP上发起委托申请。长房租赁工作人员将根据市民申请信息，致电申请人对相关政策进行答疑、告知业务协议内容、填报信息，并确认房屋查勘时间。

查勘环节，验房人员将根据约定时间，提前沟通申请人进行入户查勘，核对房屋基本信息。验房人员根据要求对房屋所在小区大门、楼栋门牌号、房屋门牌号、客厅、房间、卫生间、厨房进行照片拍摄。

审核人员根据房间照片对楼栋及门牌号是否存在且一致、房屋结构是否变动、租赁情况是否商用等情况进行审核。如有不符合审核条件的房屋不予通过审核，判定为暂缓纳入房屋，暂缓纳入详细记录房屋审核未通过的原因。

签约环节，工作人员根据查勘审核完成表通知房屋产权人至柜台办理签约，携带相关证件及资料。签约现场，柜台工作人员向产权人讲解业务协议内容的关键条款，并根据产权人携带的产权人身份证原件、房产证原件、建设银行卡等相关资料办理签约流程。

签约完成后，工作人员将材料上传至相关职能部门系统审核，产权人可在长沙住房App上查看申请房屋是否已被标注为“长租委托”，如已标注，表示已办结。

住房问题，是民生问题。为加快构建长沙市多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，长沙发布《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》。截至2023年8月29日，长房租赁盘活存量房业务累计接受咨询30370人次，线上申请套数12874户，完成现场查勘10204户，完成签约7925套。

潇湘晨报记者牛蕊

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