长沙市中心别墅区是哪里-长沙市中心别墅独栋
01
长沙中山路
承载着长沙荣光
住在这里的人，才真是非富即贵
有一个老长沙，天天检阅长沙各大吹牛的楼市公众号（包括@李白楼语堂）：
有人说青竹湖是富人区，他呵呵！
有人说烈士公园是富人区，他呵呵！
有人说湘江沿线是富人区，他呵呵！
有人说浏阳河东岸是富人区，他呵呵！
呵呵，就知道你们这帮写号的人没在长沙活够3000年！不对，准确是没对长沙3000年城市演变史进行深入研究。
长沙早期富人区在哪里？他甩出星辰在线2010年相关报道：
在民国时期，长沙的达官贵人、社会名流、最有钱的人几乎都住在开福区，比如晚清最有钱的朱昌琳的别墅就在德雅路旁，湖南的最高行政机构抚台衙门就在今天的青少年宫，省政府就在今天的省农业厅。
他们还发现开福区存在庞大的民国公馆群，中山西路北侧的连升街九如里有个公馆群，中山西路南侧的同仁里、茶馆巷也有个公馆群......
曾国藩、左宗棠、曾国荃、王闿运、王先谦等好多人的房子都曾建在开福区......
现在开福区仍然保存着原民国时湖南省主席何键的公馆、抗日名将廖耀湘的公馆、王东原主湘时期长沙市市长蒋琨的公馆。
前几天，到中山路探盘阳光城檀悦，出项目往西不远，看到“左宗棠公馆”指示牌，而阳光城檀悦位置，正是原何键公馆所在，与左宗棠公馆物理距离相隔不远：
（图自潇湘晨报，有所调整）
（左宗棠公馆，图自新浪微博@哑评）
溯源更早，这里的芙蓉广场位置，是老长沙城繁华的“小吴门”。原来的小吴门正街，改为了现在的中山路。
（图片来自网络）
如今，这里依旧是长沙最繁荣的CBD所在。探盘阳光城檀悦，这是芙蓉广场上拉小提琴的小姑娘：
（图片来自网络）
阳光城檀悦，就在芙蓉广场西北角不远，207住宅即将开盘，全城唯此核心中的核心住宅，真正“官邸”所在！动心不？售楼部：
02
中山路48号旧址
湘江宾馆让位
阳光城檀悦，原地为湘江宾馆，是长沙最早的三星级宾馆，建于1954年，曾是湖南省接待外宾的首选之地。
（实拍沙盘图，湘江宾馆位于项目北侧）
而更早的民国时期，这是湖南最高执掌者——何健的官邸、中山路48号。
现在，官邸不复存在，宾馆主楼也已拆迁，宾馆中栋则作为文物，被保存了下来，在2018年底，这栋65岁的“老人家”，往北平移35.56米，为你让位！
正如第一节所言，住在这里，与左宗棠公馆为临，周边还有很多数得出来的显赫一族。房票宝贵，买下核心：
（阳光城檀悦航拍图）
前几天探盘，我们沿中山路走了一圈，感受下3000年长沙“心”跳——
这里，长沙行政中心：省巡抚衙门、贡院、中山路48号、湘江宾馆；
这里，交通综合交错：3横2纵（五一路、芙蓉路、黄兴路、中山路、营盘路）、3轨交汇（1号线、2号线、9号线）；
这里，商业商务集中：五一商圈、黄兴路步行街、国金中心、金融商务区...；
这里，人文气息浓厚：中山亭、省少年儿童图书馆、市青少年宫、贾谊故居、左宗棠旧居、太平街、坡子街、天心阁...；
这里，医疗配套齐全：5大三甲医院（长沙市第一医院、湖南省中医院、省人民医院、湖南省妇幼保健院、湘雅附一医院）；
这里，市心稀缺住宅：市中心、CBD，稀缺产品，平层、复式，仅207套。
03
繁华市中心
交通+商业+就业，举步即达
阳光城檀悦所在地，历史上是繁荣所在，现在仍然是长沙的中心，有着多得数不过来的各项生活配套资源。——
主干道：
“三横两纵”5大主干道交错：
三横：五一路、中山路、营盘路
两纵：芙蓉路、黄兴路
其中，五一路和芙蓉路是长沙最繁华的两大主干道，分布有万达广场、五一广场、芙蓉广场、太平街、王府井、国金中心等商圈。
中山路，则是长沙的历史缩影，它是当年长沙第一条柏油马路，八九十年代长沙名副其实的老城心，长沙的第一家百货商场（中山百货）、第一家肯德基、第一家电影院（银宫电影院）都诞生于此。
（长沙中山路路标）
地铁：
长沙第一个双地铁，1号线和2号线交汇双口——五一广场站，步行几百米。
2号线芙蓉广场站，更近，步行不到500米。芙蓉广场站，未来9号线（规划）将在此与2号线交汇，又一个双地铁口。
商业：
城市中心、百万方商业，这里有长沙最大的步行街（黄兴路步行街），也是全国十大步行街之一；有湖南最高的商业楼（国金中心），有悦方、平和堂、春天百货、王府井、万达广场、海信广场，乐和城、芙蓉广场、金满地地下商城......
（步行街，图自网络）
就业：
这里是长沙CBD所在，檀悦临近的芙蓉路、五一路分布着众多银行。工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、中国银行、北京银行、等省级分行都在这一带。
约2.7平方公里的CBD，聚集了约100多栋商务楼宇，入驻企业5000余家，写字楼入住率非常高。该区域高楼林立，省内第一高楼九龙仓（452米），还有在建的世茂广场（345米），都在这里。
（长沙国金中心）
上班，步行几分钟，不要太方便。
04
5大三甲医院
众多人文名胜
医院：
阳光城檀悦，周边2公里范围内，有大大小小22家医疗机构，其中有5家三甲医院，长沙市第一医院，湖南省中医院，省人民医院，湖南省妇幼保健院，湘雅附一医院。
住在这里，去医院，不必开车（找车位费神）、不必打车（医院一景：堵），甚至不必地铁，直接就走过去了。
学校：
周边有长沙市一中本部、田家炳中学、一师二附小、清水塘小学等优质学校。
（市一中）
文旅：
沿中山路往西，1.3公里直达湘江边，茶余饭后，溜达一圈，既有助消化，又看了湘江美景。
（长沙青少年宫）
周边三公里范围内，还有省少年儿童图书馆、市青少年宫、中山亭、贾谊故居、左宗棠旧居、太平街、坡子街、天心阁等，众多外地游客的打卡地。
（湖南省少年儿童图书馆，就在阳光城檀悦隔壁）
05
稀缺住宅产品
仅207套
项目信息：
阳光城檀悦，地处长沙市中心、长沙心跳之地，中山路北侧。
项目总占地面积约3万平米（约45亩），总建筑面积约19万平米，共4栋高楼，3栋公寓、1栋住宅对外销售。
探盘之日，3栋公寓高楼已经起来，住宅目前已有5、6层楼高度。
另外，项目还自带约1.6万方商业。
产品：
目前，项目将推出唯一一栋住宅，1#栋47层超高层住宅，住宅产品有平层和复式两种，面积段为90、136、147平平层单位，117、138平复式单位。
再悄悄告诉大家，这栋住宅楼所在地，正是曾经的“湖南王”何健官邸——中山路48号、往北平移35.65米的湘江宾馆原址，曾经，这里风云人物云集。
户型：
建面90、136、147平平层户型，以及建面117、138平复式户型：
户型亮点：
作为小区唯一一栋住宅，产品面积段在90-147平，有平层有复式，相对来说，复式得房率高，但整体来说，总价还算好！
尤其是136房四房，三开间朝南，南北双阳台，带飘窗，户型方正，实用。
价格：
檀悦唯一一栋住宅，计划以毛坯销售，具体价格未出，即将首开。
但作为市中心极度稀缺的住宅，且仅有207套，相信朋友们担心的不是价格，而是房票。
