东莞黄江二手房价最新房价多少_现在东莞黄江二手房的房价多少

7月份，东莞楼市可以说发生重大变化，两度升级调控，东莞楼市终于“降温”。

7月25日凌晨，东莞出台最严楼市调控政策，进一步加大房地产市场调控力度。

限购加码、延长限售时限、限贷、限装修、禁捂盘...在这一系列动作下来，东莞7个月的房价究竟如何呢？

8月10日，东莞市住建局官网公布了《2020年7月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。

7月新房均价21950元/㎡

根据数据显示，7月东莞地面建筑层数＞4层，总签约6526套，面积71.65万平方米，均价是21950元/平方米。

其中，均价在30000元/平方米以上的有4个镇街，分别是莞城、东城、万江以及长安，其中莞城为最高，达到37579元/平方米。

均价在25000-30000元/平方米的有2个镇街，分别是寮步、凤岗；

均价在20000-25000元/平方米的有8个镇街，分别是石碣、茶山、大岭山、大朗、虎门、沙田、厚街、塘厦；

均价在15000-20000元/平方米的有17个镇街，分别是高埗、石龙、石排、中堂、望牛墩、麻涌、道滘、洪梅、清溪、樟木头、黄江、谢岗、常平、横沥、东坑、企石；

均价低于15000元/平方米的只有1个镇街，依旧是桥头；

（注意：松山湖7月份新建商品住宅超4层的无成交，南城房价为结构性异常）

这里值得提一下的是，7月东莞新房成交量6526套，与上个月基本持平。而7月石碣、茶山对比6月房价同比上涨了一个等级。相反，跌了一个等级的有大岭山、大朗、黄江。

石碣别墅成交均价位列第一

新建商品住宅地面层数≤4层，7月总签约373套，面积9.49万平方米，均价是28973元/平方米。

均价在30000元/平方米的有9个镇街，分别是东城、石碣、松山湖、虎门、厚街、樟木头、凤岗、塘厦、黄江；其中石碣7月别墅网签均价为41911元/平方米，位列第一。

二手房销量再创新高

二手住宅总签约8051套，创新高！均价是17587元/平方米。最高网签均价来自松山湖，均价33614元/平方米。

7月二手房均价和6月份对比相差不多，但签约额就多1084套房。

由于7月25日出台新政，对整个7月的影响并不大，或许在8月会有所体现。

东莞部分楼盘的均价

小编还为大家整理了东莞各镇街部分楼盘的均价，一目了然查看各个楼盘首付大概预算。计划买房的东莞人看好了！

首付30-50万元

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首付50-60万元

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首付60-80万元

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首付80-100万元

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首付100万以上

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总体情况

新房方面，7月麻涌成交量最高，网签607套。而二手房，7月东城成交量最高，网签831套。

根据这些数据显示，新房方面变化并不大。但是二手房的情况就较为复杂，对比6月份网签6967套来说上涨了15%。

回看整个7月，自从深圳715新政后，对东莞的影响还是比较大的，很多人都认为东莞楼市也会有所行动，不少买家抓住时期网签，成交量出现明显上涨。

7月楼市限购限贷新政发布后，真实的二手网签情况可能还要在未来一段时间内逐渐显现。

注：网签价格不能全权代表实际成交价格，其中或许包含回迁房、网签期限较长等异常因素，一切以现场成交价格为主。