太原金地卿云台怎么样,太原金地集团

绿城太原广场、绿城官山园著、绿城春风如苑、金地未来云著、金地峯境…2022-2023年太原楼市代建项目越来越多！

近年房地产行业在明显下行，但房地产代建市场却迎来逆周期的业务爆发。

本土开发商即土地方拥有拿地渠道和资源，付出土地金和其他资金成本，而品牌开发商即代建方则拥有成熟操盘经验和品牌溢价。

“贴牌”后的楼盘品牌形象不仅让代建楼盘“量价齐升”，还可以提升本土开发商管理水平！

这种“用市场的力量实现市场自救”的开发新模式，让业内看到了烂尾楼复活和小开发商逆转的希望。

代建即由拥有土地的委托方开发商发起诉求，由拥有项目开发建设经验的专业代建方承接，双方通过平等协商建立合作关系，最终实现共同盈利的一种房地产合作开发模式。

代建方通常是全国著名的品牌房企，其在品牌、产品等方面积累的成熟的经验，为委托方提供项目、规划、设计、工程、营销…等全面服务！

说白了房地产代建玩的就是品牌效应，或许购房者可以简单地理解为“网红同款”、“明星效应”。

2010年，绿城中国的附属公司绿城管理公司出现，其也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体！

2015年，绿城房地产建设管理集团正式挂牌成立，成为绿城对外实施品牌输出和管理输出的主体！

绿城中国自己的投资项目主要集中在浙江、江苏、北京等地。代建成为进驻二线太原，扩大绿城规模最便捷的方式。

绿城在太原的代建项目包括已经期满的有几个项目：太原广场、官山园著、中正诚园、春风如苑…

如果这些项目对外宣传时少了“绿城”二字，那其实就是绿城代建合同期已满。比如绿城太原广场一夜之间变成了“太原广场”，也就是没有了绿城品牌的强力加持。

早在2006年，金地集团就开始第一个代建项目----深圳福田科技广场！

2018年，金地集团把自己的代建业务整合成立金地集团代建公司，后更名为金地集团开发管理公司！

目前，金地集团代建业务已布局全国七大区域、超30座城市。

金地集团代建业务仅住宅项目累计货值超1000亿元，行业影响力稳居前三。

近年来，代建凭借轻资产、抗周期的特征实现了逆势增长，也成为了房企转型的重要方向和未来房地产主流发展趋势之一。

作为金地集团独立运营的代建平台，金地管理品牌高溢价搞得相当不错，仅次于绿城！

虽然金地都会明悦等代建楼盘口碑一般，如今已经变成了都会明悦，但金地代建项目尤其是金地峯境卖得不错，品牌效应非常明显。

接下来看看这两条新闻：

今日，金地集团携手山西中体未来成功摘得晋阳湖SG-1930、SG-1931地块！

两地块总面积为171391.55平方米，分别位于晋阳湖东岸贾家庄南街及北岸木厂头村、武家庄村，也就是目前即将上市的晋阳湖金地·华章项目！

今日，太原市悦晟房地产开发有限公司以总价5.894亿元，将小店区龙城大街两宗住宅兼容商业、托幼用地成功收入囊中！

所谓龙城大街即晋阳街与龙城大街之间，也就是已经开盘两年的体育南路金地卿云台项目！

两个项目拿地方式有何不同？联合拿地合作开发还是独立拿地品牌代建？购房者自己判断吧！

在当下以“保交楼”为核心的房地产低迷市场环境中，房地产代建是不错的选择，当然也属于合作双赢的选择。

一方面品牌开发商不需要在早期投入过多资金去负债拿地，代建过程中的资金支出，基本也由项目持有人承担。

另一方面开发商有资金有资源去选择品牌和口碑过硬的代建方，可以有助于项目后续的开发、销售和品质保障。

所以在最近两年，房地产代建业务在二线城市的火热也就不言而喻，但是明显也有很多问题！

因为这种合作也容易因为利益纠纷出现破裂，导致代建项目停滞，花费巨大的人力、时间成本等，同时需要极大的沟通成本，因此代建项目也存在一定的风险。

所以太原人，你待见这些“代建楼盘”吗？

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