佛山楼盘首付7万_佛山首付8万房子是真是假

10月伊始，佛山新城的新房市场再传猛料：“佛山新城南部，总价8X万买三房”！

又有开发商疯狂让利促成交，这次是什么盘？

一番了解得知，原来是乐从的中建顺控云熙悦城，项目近日推出多套抄底价房源：南向三房总价86-89万，月供3000+！

来源：销售朋友圈

工薪阶层完全负担得起，附加优势还有央企品质、带装修、现楼！

第四季度为了冲业绩，连央企都拼了？具体情况如何？马上来了解下。

现楼三房86万起，月供3200元+

据了解，中建顺控云熙悦城规划建10栋住宅。目前主推的是一期3栋，建面约80、97三房，110㎡四房，均为带装修现楼发售。

其中，建面约81㎡南向三房，总价86-89万，折合单价10700-10900元/㎡，2成首付约17万+，月供最低3200元；

建面约97㎡望园林三房，总价104-109万，2成首付的月供约4000元；

建面约110㎡四房总价117-119万，单价也不过1万出头，2成首付约24万。

项目特价一口价房源

项目还推出“超长首付分期”政策，但羊毛出在羊身上，首付给得少，也意味着月供要供更多。对于资金一时周转不来的购房者可以斟酌使用。

中建顺控云熙悦城于2021年首次开卖，查询佛山市房产可见，项目累计卖出了333套，可售住宅剩余557套。

今年6月底，一期已有部分楼栋正式交付，项目更配置了验房师全程陪同业主把关，央企品质果然让人放心。

此外，项目于9月底正式加推二期9、10栋楼王，并开放了全新建面约123㎡样板房。

云熙悦城交付实拍

乐从2盘“开撕”，刚需最得利！

了解到价格，我们再看看地段及教育配套。

中建顺控云熙悦城地处乐从·佛山一环与新桂路交汇处，商业配套偏向乐从天佑城一带。工作通勤比较理想当然是在乐从城区，幸福感会更强。

如果工作地在佛山新城核心，约7公里左右骑个小电动亦能轻松往返；如果是在季华路的写字楼，相距约12公里左右，还是自驾比较方便；若公交出行至少要耗1小时以上。

乐从天佑城

中建顺控云熙悦城与金地中南新城大境相邻而建，抢的都是同一波客户，这个“金九银十”注定有一番龙争虎斗。

新城大境在今年9月已经率先暴走了一波特价，单价只需9字头起！项目最小户型约77㎡，总价73万起，起步门槛更低。

新城大境现场图

当时我们也进行了实探和报道，现场超多人，楼层选择也比较多。

首波疯狂大促后，金地中南新城大境9月网签64套，卖进了全市TOP5。

数据来源：佛山中原

云熙悦城和新城大境约1公里范围内有优质教育资源：乐从第一实验学校。

该校是板块内唯一的九年一贯制公办性质，隶属顺德一中教育集团，今年已实打实开学，并非纸上谈兵的规划。

图源：乐从第一实验学校公众号

两盘相比起来，中建顺控云熙悦城还有一大优势，就是：现楼。

据了解，云熙悦城的3栋是现楼发售，一切的“看得见摸得着”；而新城大境的交楼时间预计是2024年。

整体来看，两盘享同等地段、配套，同样是总价低，首付条件相对宽松，即使是普通打工族，月供压力也不会太大。而优质的教育资源，是这个总价段为数不多的较好选择。

乐从其实挺好，真没必要蹭佛山新城

目前来看，中建顺控云熙悦城和金地中南新城大境周边界面都很开阔，这也意味着板块的开发程度不足。

虽说是“佛山新城南”，其实说白了，就是乐从。

但是，在这里小师姐很想更正一点就是，其实说自身是乐从，完全没问题啊！真没必要去蹭佛山新城的噱头。

对于很多佛山本地人，尤其是顺德人来说，乐从历来是家具市场、钢铁世界、五金机电的“巨头”。这里有产业、多厂房、有就业机会，是很多大老板白手起家，发家致富的沃土。

生活在乐从的居民很多都是有钱又低调，有的老牌小区或本地村居，三两邻里间就有百万富翁诞生。长年的富饶生活，也滋养出如天佑城、罗浮宫等知名商圈，经久不衰。

乐从罗浮宫实景图

但有一说一，产业的蓬勃，同时面临的也将是城市面貌有所欠缺。

试想想，大型工业区汇聚、各式家具卖场、物流点星罗棋布，这样的城市环境的确很难高端。

我们渴望外来人口流入拉动经济，那就要懂得包容和接纳；我们渴望产业发展，那就要习惯每天有大货车穿行、卸货；地方要效益，就需要把厂房租出去，吸引更多人过来创业、就业……

这些就是城市发展的代价。

乐从城市道路实景

我们不能既要又要、还要。既想有佛山新城“千亿配套”，想每天与公园、图书馆相伴；但有没有想过，鸟语花香的环境下，镇街GDP就能突然飙升吗？靠什么税收，靠什么养活自己？

又要城市进步、又想赚钱、还要宜居，这是很多人的愿景。这样的地方也的确会有，但绝对不是80来万能买到的地段。

顺联家具城周边环境

乐从地段，总价75-86万起步，对于月入1万左右的工薪阶层来说，是能够支撑得起的。

两盘相邻而建，以后注定不会是孤盘，而且都是优质开发商打造（中建、顺控、金地），属于性价比OK的项目。

未来2盘稳定入住后，能双双营造出良好的居住氛围，愿意守时间的话，预计商业配套未来会一一补齐。