武汉二十四城哪一期最好_武汉二十四城项目概况
转眼间，已经9月了，武汉楼市在2023年过得并不算很轻松，那么在这种大环境下，今年1-8月，武汉楼市的销量到底如何呢，一起来看看吧！
注：
1、以下排名来自武汉房地产备案信息（即网签数据），成交量统计周期为2023年1月1日- 2023年8月31日，网签数据相比实际销售数据可能有一定延迟！
2、本表格基本包含市场上所有商品住宅（没有统计商办产品），但也可能有少数遗漏、统计不完全的情况，数据仅供参考。
下面我们就来看看各大片区各楼盘的具体成交情况吧！
2023年1-8月全武汉销量TOP20榜单
2023年1-8月销量破千套的楼盘分别是排名第一的城投融创国博城和中建大公馆。其中城投融创国博城在1-6月的上半年中销量就已经破了千套。另外从其他楼盘的销量来看，未来中心、华侨城红坊、武汉二十四城等楼盘都希望在2023年销量破千套，从这点来看，2023年武汉楼市整体态势是要优于2022年，2022年全年仅有3个楼盘破了千套。
前十中大部分楼盘基本来源于不同片区，基本没有一个片区霸榜的情况出现，前十中的各楼盘也基本是各自片区的销冠、顶流热销盘。前二十中，17盘销量都破了500套，18-20名的销量也非常接近500套大关。不过需要注意的是1-8月有部分楼盘为非正常销售的集中备案，这部分楼盘销量并未在前二十榜单中体现，但在后面分区排名中会有体现。
汉阳区
整体热度很高，城投融创国博城持续领先
汉阳1-8月成交量在整个武汉都是遥遥领先的，第十名都突破了300套，其他一些片区的第十只有100多套。其中城投融创国博城销量一直遥遥领先，多次取得了武汉单月销量第一，同时1-8月成交量是第二名的差不多3倍。
东湖高新区（光谷）
关山大道领先，光谷东楼盘占多数
光谷楼市1-8月销量前十中，关山大道楼盘销量比较靠前，第一的中建大公馆热度更是独一档，第五的旭辉千山凌云也来自关山大道，关山大道目前确实新房供应量十分有限。光谷东占了大多数，前十中除了两个关山大道楼盘和一个花山的半岛九里，其余楼盘均来自光谷东。第二的硅谷小镇和第四的中海光谷东麓来自非光谷东核心的左岭，由于房价低很多，所以确实很容易跑量。
洪山区
白沙洲包揽前三，洪山核心有5盘上榜
洪山区1-8月前三均是白沙洲，第一和第三来自白沙洲三环内，第二和四五来自白沙洲三环外。白沙洲三环内供应量有限，需求却不小，因此很容易销量就集中到为数不多的几个红盘中；白沙洲三环外楼盘有天然价格优势，很容易跑量。洪山区2万/平左右档的楼盘上榜了5盘，在跟白沙洲差不多价位的情况下，跑起量来也在情理之中。
江岸区
福星惠誉星誉国际第一，后湖盘占七席，二七滨江两盘上榜
2023年1-8月销量第一是福星惠誉星誉国际，龙湖清能天曜紧随其后排第二。福星惠誉星誉国际二环内、小户型、套数多、单价低（2万出头已经跟后湖房价差不多了）、总价低、30多万首付就能买到，销量好也在情理之中。龙湖清能天曜以后湖第一高价还能卖到后湖销量第一和此前数月的江岸区第一，确实牛。
前十中的七盘均来自后湖。而且可以看到后湖一些楼盘销量有明显提速，二七滨江有武汉瑞府和中信泰富滨江金融城两大豪宅上榜。
江汉区
依旧是三足鼎立，热门新盘强势上榜
江汉区现在楼盘总量很少，近一年多时间能走量的盘其实就武汉城建信达后湖里和万科公园5号两个，这两个盘也是江汉单月一二名轮流。另外一个卖得比较好的是CBD的绿城，稳居第三，1-8月位列前三。不过这种局面可能马上就要被打破了，因为江汉区冒出了一个热销红盘福星华府琛境，仅靠8月下旬首开的销量（且网签备案数据延迟于案场实际销量的情况下）就强势登陆1-8月江汉区销量第六，这个盘近地铁2号线、周边又有丰富的教育资源，确实非常具有吸引力，随着这个楼盘后续持续供货，很有可能很快就占据江汉区销量前三的位置。
武昌区
武汉长江中心稳居第一，月亮湾壹号余威犹在，信达新外滩4、5月开始发力
武昌区因为房价高、楼盘少，片区内销量靠前的楼盘一般就是长江中心、月亮湾壹号、长江悦这几个。1-8月销量第一没有悬念是长江中心；月亮湾壹号在货量已不多的情况下依旧排名第二，属于余威犹在。从4、5月开始，信达新外滩开始发力，从1-8月最终销量来看位列第三。
硚口区
整体销量大提升，整个片区基本处于以价换量状态
硚口区1-8月第一、第二楼盘都是华发的，但第一的华发公园首府大部分来自集中备案，反而是排名第二的华发都荟天地是实打实的，第三的龙湖揽境其实跟第二的华发都荟天地仅差1套。从各大楼盘销量来看，片区热度整体有比较大的提升，目前片区内不少销量较好楼盘折扣力度都不错，片区内楼盘以价换量的策略还是较有成效的。
青山区
只有一个红盘，部分楼盘销量也不错
青山区一直只有华侨城红坊非常火，但1-8月也有其他楼盘销量比较不错。比如第二的御江壹品青山樽也卖了350套，中交澄园也卖了接近300套，刚开盘的新盘大华铂金悦府销量表现其实也比较抢眼，其他楼盘销量就比较一般了。
经开区
未来中心持续霸榜，小军山楼盘不多
经开区跟青山区也差不多，就招商武汉城建未来中心一个超级热门红盘，长期以来是片区销冠。排第二的禹洲朗廷元著应该是有一定集中备案的。此前销量掉队了几个月的兰亭大境销量终于又冲回到了第三这个靠前的位置。经开区1-8月小军山楼盘占比并不高，前十楼盘中很多都是经开区内位置更好的盘，不过8月小军山楼盘销量冲得比较猛，在年底统计全年销量时，形势可能会有逆转。
东西湖区
武汉二十四城热度更高，吴家山楼盘垄断
东西湖区销量在远城区销量都是很不错的，实际销量第一（统计口径销量第一的当代春风十里为集中备案）的武汉二十四城销量拉开其他楼盘一个档次。前十正常销售的楼盘均是吴家山楼盘，这与东西湖区供应量正相关。不过值得注意的是东西湖前十中，很多楼盘销量都是靠大幅度折扣堆出来的。
黄陂区
盘龙城楼盘占大多数，帝大御璟城销量非常猛
1-8月黄陂区销量前十中盘龙城楼盘有7个，依旧是黄陂区销量的重中之重。帝大御璟城从去年底开始销量就很猛，这个盘价格在盘龙城而言其实并不低，据了解是因为给分销的佣金非常高，不过从7-8月开始项目热销势头已有所减弱。在帝大御璟城第一前，第一很多时候是天汇龙城，1-8月的第二也是天汇龙城。并且这两个楼盘较黄陂区其他楼盘销量都高了一大截。
江夏区
非常稳，整体销量非常不错，目前显现出后劲不足之感
江夏市场整体比较稳定，楼盘数量不多，前十楼盘一直比较稳定，一直是这些盘。各区域内楼盘竞争不是特别激烈，都是吃自己份内的客户，一直在平稳过渡。销量靠前楼盘一般都是具备一定性价比的。江夏区1-8月销量也非常不错，前7名均破了200套，但从最近两个月的情况来看，江夏区楼市显现出后劲不足感。
蔡甸区
金地国际城持续蝉联第一,有一定回暖
蔡甸区1-8月第一是金地国际城。金地国际城销量一直都遥遥领先于片区内其他楼盘，金地国际城在蔡甸区内确实是位置太好了，而且前期8xxx价格非常便宜，整体楼盘定位与区域内一些靠地缘客户的人群不同，这个盘是在跟汉阳、经开的一些楼盘竞争客户的，整体基数更广，再加上项目营销也做得好，卖得好也就顺理成章了。蔡甸区销量从前十销量来看有一定回暖。
新洲区
万达已失去声音，阳逻依旧占大多数
新洲区格局一直很稳定，阳逻楼盘占大多数。不过进入2023年，此前常年霸榜的万达文旅城销量没有那么猛了，1-8月排在第七，且5月开始，万达文旅城就基本没有销量了。1-8月销量第一楼盘为集中备案。同时可以看出目前新洲区跟其他远城区相比，缺乏超级热门红盘，且整体销量也都比较一般。
汉南区
依旧凉凉
汉南近期在团购一些商品房，1-8月前三都是集中备案，第四名相当于实际卖的最多的，8月间仅卖了63套房。。。
