硅谷小镇的房子能买吗(武汉硅谷小镇值得买吗)

因为在武汉买了房，现在逛头条经常能刷到武汉买房的相关微头条和视频。现在睡不着，闲得无聊来写点东西说说自己的想法。

（一）武汉的房子还能不能买？如果是投资，一定要谨慎，不要轻易入坑。买个冰箱，还得货比三家，买个房子，不得货比三十家。如果是自住，要在武汉立足，要结婚，要娶媳妇，那就在工作地附近货比多家，选个性价比最高的，果断入手吧。

（二）武汉光谷的房子还能不能买？大家关注光谷房子的比较多，有自住也有投资，而且投资者中有很多都是外地的。

1.先聊聊自住的，如果是在光谷工作，又决定定居武汉，建议货比三家后果断入手吧。根据自身能承受的价格，分为三个梯队：第一梯队2万-2.5万，建议直接入手光谷中心城。2万5以下（光谷正荣府、鼎正悦府）都可以考虑（光谷某园谨慎对待，须确认是否是某民的马甲），2万以下（中建星光城、新希望锦麟九里）的更不用说了，如果能抢到的话。当然，如果是土豪自住不差钱，直接买翡丽天玺即可。第二梯队1.5万-2万，建议直接入手花山生态新城。2万以下（碧桂园东境、中交知园）都可以考虑。第三梯队1.5万以下，建议直接入手左岭未来科技城。1.5万左右的（如中海光谷东麓）都可以考虑，1.5万以下的（世贸十里星河、伟鹏硅谷小镇）就直接去抢吧，虽然世贸有套路，但没得选，在硅谷小镇入市前，它是光谷最低价。

很多人觉得中心城超过2万，花山超过1.7万，左岭超过1.3万就是透支（主要是认为配套不值这个价格）了，但为什么中心城2.5万以下，花山2万以下，左岭1.5万左右的价格，自住刚需也还是得买，因为根本没得选择。现在就是这个价格，如果不入手，这些价格的楼盘收官以后，后期入市的价格会更贵。

2.再聊聊投资的。光谷的投资客中有武汉本地的，也有大量外地的，并且以长三角和珠三角居多。光谷的房价长期看涨，但是否值得投资，需要谨慎对待。如果能够入手各个组团中的最低价房源，如光谷中心城2万以下的，花山生态新城1.5万左右的，左岭未来科技城1.3万左右的，则可以保证不站岗，而且还有一定的投资价值；但如果入手价格过高，如中心城2.5万以上，花山生态新城2万以上，左岭1.5万以上，能否获得最终的红利，要打一个大大的问号。具体原因，在第3点中聊聊我自己的理解。

3.再聊聊光谷房价未来的趋势。光谷的房价长期看涨，最主要原因是光谷的产业发展势头强劲，提供的就业资源较好，后期人口导入能力会保持在不错的水平。但短期来看，有两种可能性，一是缓慢上涨，因为今年已经疯涨过一波，后期再跳涨缺乏助力，所以只能缓慢上涨。二是横盘，横盘的原因可能是政府出手，比如学习其他一二线城市，主动控制地价或者出台二手房指导价，则有可能横盘，所以对于价格过高的楼盘，建议谨慎投资。