买金茂府的都是什么人-买金茂府的房子值得买吗
家，是有温度的生活。生活，在于细节的点滴之美。
新奢，不应只是一种风格，而是在其美学形态中，为人所享。东叁金茂府以“新奢”理念为设计灵感，追求材质和空间的表现深度，删繁就简，极简雅致的设计手法彰显出当代而立精英极度丰富的精神世界。
在日常的反复中，加大美好生活剂量。东叁金茂府接入金茂U+·睿选家精装加载服务，结合室内装修风格、户型特点，并采用专业整理师视角，为CBD而立精英提供兼具品质与个性的定制收纳和智能化设备。
热爱生活的每一颗心
住进永远美好的家里
涓滴生活，汇聚而家。收纳，是一种生活哲学和能力，很微小的设计感，就能增加生活的幸福感。
空间化零为整，想象从来迷人。空间，是有情感的容器。整洁有序的生活模样，在宽美的有限空间里，创造美好的无限可能。睿选家在精装基础上为东叁金茂府以新奢理念打造的空间，接入收纳系统，在精装基础上交付更进一步的生活配置。
衣帽间，围合了物质到情感的归属感。一个好的定制衣柜，可以让人实现对更好生活的美好愿望，回归此刻即美的内心感悟，家的氛围感，亦由此而生。
主卧衣帽间
不一样的型格气场
主卧衣帽间-195㎡户型（样板间实景图）
主卧衣帽间-195㎡户型（收纳设计图）
衣帽间舒适尺度带来的私密感，让人暂时忘却城市的喧嚣。宁静生活场景的再设计，与这里呈现的格调一样，只为宠爱居住者而生。
在过去的12年里，北京人经历过若干年强雾霾天气，而住在第一代金茂府的朋友，却能在健康清爽的居住环境里，美满生活，安心孕育抚养下一代健康成长。
“这个时代，真正令人心动的，正是对生活方式的共鸣，对品质生活的回响。”这是著名建筑师安藤忠雄说的，而这也正是很多人心心念念这辈子一定要住一次金茂府的初心。
生活经验源于很多人的实际体验
今年遇到的一件事，拉升了我对金茂府的认知，甚至颠覆了我的选房常识。
这么多年我们买房一直回避顶层，在我们的认知中，顶层房子冬天冷夏天热，甚至还会被漏水困扰，但一位建筑师朋友在抢到用金茂府技术打造的望京樾时，毫不犹豫地选了顶层。
当他把这个消息告诉我时，我非常不解：“为什么？”他解释说，“因为金茂府的科技技术已经非常成熟，传统的住宅缺陷问题在这里都不会发生，我们直接选自己喜欢的楼层就好。”
我突然意识到，当我们顾虑的所有问题都不再是问题时，选择就变得简单了。这很像我们选一款新出的苹果手机，确定自己想要的容量、体积大小、颜色就够了，完全不用为那些林林总总的产品问题费心。
我们的生活经验，就是在很多人的实际体验后形成的。
北京第一个真正意义的金茂府科技住宅始于2011年，那年的广渠金茂府卖了45.62亿，成为北京当年的销冠楼盘。
之后在北京若干个金茂府长成，已经有超过4000个家庭住在多个城市中心的金茂府里。正是因为金茂府这十余年来带给居住者的生活舒适，声名远播，也让迭代的府系产品，吸引着一众金茂府老业主，再换房依然选金茂府。
一个有趣的现象是，金茂府当年单价4万元买的房子，现在二手房高到了10万+，这时如果卖旧买新，能换到北京内城配置更高的金茂府。这样看，投资金茂府比购买其它投资品更有使用价值和高效回报。
因此，当北京内城中轴线上新晋的金茂府即将入市时，率先行动起来换房的是金茂府老业主。
其实，这里还有一个颠覆常识的事情发生，那就是以往我们买房多是选择熟悉的区域，比如在东四环生活的人，一般不会选在西四环买房，但在“金茂府”成为城市一个阶层的生活符号后，地域局限便失去了作用。
于是我们看到，买亦庄金茂府的不乏原来生活工作在CBD的人，而买西四环颐和金茂府的，相当一部分是城东、城南的财富人群。这一次，当北京第九座金茂府，内城中轴线上的【永定金茂府】一经推出，便吸引了城市不同方位期待换房的人。
“新一届”金茂府不同凡响
（效果图）
仔细了解发现，永定金茂府这个“新一届”金茂府的确不同凡响，甚至多角度拉升了金茂府系产品内涵，也让买房人，对永定金茂府有了更多期待。
现在说到金茂府，我们的直觉印象是“舒温舒湿的科技住宅”，而永定金茂府更是“道法自然的科技家”。
依据金茂府系一脉相承的十二大绿金科技系统，取法自然，关照生命
依照“舒温、舒氧、舒湿、舒静、舒净”五大标准，打造的是空气洁净、温度适宜、湿度平衡、光照温和、声音平静、水质卓越的科技居所。
永定金茂府不仅从基础的生理维度，通过十二大科技与五舒标准关照居住日常，更通过社区场景设计与精细化的物业服务，舒缓生活节奏、抚平不安情绪，从身体层面到精神层面，提供了更优质的生命体验。
除此之外，永定金茂府总结以往金茂府居住群体需求，对多个生活场景做了提升或调整。
强调人与人的无际交融
规划了三重社交空间，包括家人社交，不仅有餐厨客一体空间，还延展到阳台，形成一个室内公园；邻里社交，从中央景观园林到每个宅间空间花园，都关照了邻里间互动；圈层社交，会所的创新设计。
室内空间中强调亲情无际，家庭公共区域多场景叠加，社交厨房与圆桌餐厅，承载更多家庭互动场景。
社区营造中强调邻里无际，做了适老适幼的专题场景设计，配合中央草坪强化社交功能。在园林细节上，从长者与孩童的使用视角设计园林，并将“木海观鱼” 等古法融入其中，营造更好的园林体验。
社区配备下沉庭院与高端会所，兼顾高端感与功能性。社区配备私属会所，实现圈层无际，强化高净值人群的圈层互动。
用建筑表达人与美的和雅共生
永定金茂府的建筑规划设计，有对从东方文化美学的追求，更有以人为本的实际应用。
以“ 中正、持重、色彩、质感 ” 四大关键词打造东方美学居所。
中正：基于中轴地脉，从楼栋排布到立面布局，强调错落开合有序、对称中正 ；持重：通过建筑的飞檐、格栅等中式立面符号，7开间王府大门，园林设计师法恭王府，强调归家礼序感 ；色彩：由程绍正韬大师团队执笔，营造黑白灰水墨感美学空间，辅以灯光的巧妙设计，尽显世家从容 ；质感：建筑内里清水玉+风影木高奢材质打造，大面积石材铺装，采用全球高奢品牌，形成生活质感。
永定金茂府在建筑形态上有别于以往。在过往府系的酒店式公建立面之上做出创新，汲取永定门建筑结构，在飘檐、格栅等设计中演绎东方符号。
对称式中正立面，纯净通透的玻璃幕墙与米黄色石材，实现现代时尚与东方秩序的和合统一，不论是建筑的南向立面还是北向立面，都选择了石材的大量使用，这里建筑的北向立面，可能是北京住宅建筑中最美的。
永定金茂府的窗墙比达到了0.45-0.48，落地窗的极致体验让室内空间更通透，阳光更充分，视觉的宽幕感更纯粹。
让人与自然四季相依
通过阳台、飘窗、落地窗，拉进室内空间与室外风景的关系，达到空中别墅的感觉。通过园林植株规划和景致设计，实现“ 三季有花、四季有景 ”，使室内居者在生活中时时体悟四季变换的自然气息。
从生活美学上看，永定金茂府做到了世界化、时尚化、金茂府化。并非仅仅追求东方文化的表象，而是通过现代技术与技法，赋能现代东方家庭的生活方式，实现“文化的时尚、丰盛的宁静、温暖的奢华”。
邀请东方设计大师程绍正韬团队执笔，打造奢隐系东方主义居所， 强调空间设计的纯粹性、东方文化的素雅感，以及灯光的巧妙设计。
大面积石材铺装、全德系一线精工，人性化细节设计，兼以清水玉石材等奠定宁静的空间气质。
永定金茂府有着超高得房率，采用平层别墅化空间格局，有效实现动静区隔和代际区隔 。
开创性打造了大尺度阳台，将风景接引入生活，铺展开的阳台约7-11米，可自由沐浴阳光，也有人认为这是阳台公园化。 联想到居家的日子，如果有这样一个室内私家“公园”，一定非常美好。
双套房设计，家庭成员互不打扰
在户型格局上，永定金茂府于经典之上再创新，两梯两户部分拥有独立电梯厅、所有户型都配置了入户玄关。
规划了建面约130-176平米宽幕阔景三居四居，户户南北通透，客厅宽幕落地窗，主卧设置飘窗，让生活的每一天，都沐浴在暖阳里。
所有户型的主卧均为套房设计，配备全明卫生间。永定金茂府在前期调研中得出的结论是，40 岁左右的都市精英人群，夫妻俩的作息时间很多不一致，为了互不打扰，经常是分房居住。因此，双主卧满足了大部分人群的需求，非常受欢迎。
居室的飘窗空间可按需定制，无论是坐卧、收纳，都能满足生活习惯需求，在解决生活痛点的同时，提升了生活品质。
永定金茂府的所有户型均为双卫，实现双套房的居住体验。其中，建面约175平米的四居更配备三卫，南向双套房外，北向次卧临近客卫，多套房的功能布局，为每位家人营造了私属的生活空间。
生活品质藏在细节里
一些室内细节，也透露了永定金茂府在生活场景规划上下的功夫。三面墙的细节打造，客厅墙面玉石主题、主卧墙面、浴室墙面石材主题，浴室里面配置内置音响，有极致享受。
从生活舒适视角规划了全屋照明，并通过脚灯等设计守护夜间生活安全便利。
在物业打造上根植金茂五星酒店服务基因，从中国“崇礼、守礼”的礼序传统出发，升级为全新的管家服务体系，针对中国家族家庭和个人生活，定制适合中国家庭的服务体系。
我们常说认知影响选择，选择影响命运。当金茂府这样都市顶端住宅产品拉升了一个群体的居住认知后，选择不仅意味着未来财富的累加，更是生活品质甚至健康质量的保障。因此，一辈子总要住一次金茂府，不仅是都市精英人群的愿望，更是实现终极居住体验的目标行动。
主卧
分享阳光与爱
主卧-195㎡户型（收纳设计图）
理想生活何以定制？在设计细微之处，在晨昏更迭的品味之间。井井有条的衣柜，以不同分层设计考虑居者使用感，预留各衣物独立空间，给生活做减法，让美好MAX。
南次卧
满足每一次自我穿搭术
南次卧-195㎡户型（收纳设计图）
第一眼，看见自己的心爱衣物。兼得实用性与艺术性的设计，让这里和四季一样规制，和生活同频美好。
北次卧
时装的灵感秘密
北次卧-195㎡户型（收纳设计图）
常用衣物首要展示，便捷之余更具质感的视觉艺术。以季节为时间区隔，利用收纳智慧，在方寸之间，获得格子里的温柔日常。
北客卧
空间的治愈力量
北客卧-195㎡户型（收纳设计图）
完美收纳的衣柜，让居家幸福感慢慢悠悠的飘在空气里。明格、暗格相互映衬，收纳衣物，也收纳珍贵的美好时光。
衣柜不只是一个硬朗的收纳空间，更有诸多涵盖情感的细节之道。没有人不爱尽兴而美的居家格调，戛纳柚木纹、山棕榈木纹、曼特宁胡桃三种配色可供选择，收纳空间也有了更多颜值。品牌选取整体定制家居品牌德国柏丽（nobilia），以日本标准环保板材原木颗粒板，为家庭衣帽间带来更健康、更安全的品质空间。
看一眼就心动的餐边柜，是睿选家为东叁金茂府175㎡户型特别定制的。德国旭勒定制餐边柜以台面加嵌入式冰箱的组合做嵌入式设计，与墙面融为一体，既满足收纳、置物的实用需求，又为厨房带来颜值质感的视觉序曲。
餐边柜
人间烟火的美好本真
餐边柜--175㎡户型（设计效果图）
别出心裁的设计在于，空间变得复合化的同时，好心情也随之加倍。定制餐边柜，既方便生鲜存储，又能轻松置物，烹饪美好因此而至。
新奢生活，是物质栖居，更是精神而立。在实用性与美观性之外，睿选家以生活场景的细节化，为东叁金茂府的居住者先享使用场景：衣柜内部设置隐形指缝抽屉，便于精细化收纳；侧板灯设计在较暗环境中提供充足照明，便于取存衣物；衣帽间门通顶，最大化利用层板，合理分配收纳空间……精细化收纳系统，让居家时光更有生活的灵动。这里不只是一件件物品，更是让美好在指缝间触动心弦的艺术。
感知温度的科技智能
懂生活，更懂你
理想的家，其实无需多么复杂，重要的是，每一个人在此住得舒服、惬意。
所以，理想家不只是生活的功能性，更是关系的情感性。人间烟火，不是设计图纸的一张张堆砌，而是热爱生活，融于生活的一颗颗心的聚集。
睿选家在东叁金茂府的厨房和卫生间，精心添置智能化系统，以求让空间成为承载烟火气与人性化的最佳场所。
睿选家为东叁金茂府的厨房设计了两个博世嵌入式冰箱与德国旭勒（schüller）橱柜的组合，大范围提升厨房空间利用率。日落之际，何以尽兴？酒瓶搁架具有快速制冷功能，内部空间规划也更具实用性，而立精英的夜晚，总该如此惬意。
左右滑动查看效果图
一侧是博世嵌入式洗碗机与德国旭勒橱柜的结合，利用日常洗、智能洗、节能洗、夜静洗、精致洗、自清洁6个主程序和少量餐具、加速省时、除菌倍护、加强漂洗4个增值程序，让智能一体化的厨房操作体验得到更好利用。另一侧，则是博世微蒸烤一体机与德国旭勒橱柜含配套抽屉柜，金属拉丝把手不锈钢内胆可视玻璃门，内置LED灯，30个自动食谱程序……而立精英的品质生活标准，在此得到智能化、贴心化的细节满足。回归生活，更是不落于俗套。
面面俱到的卧室，井然有序的厨房，想象的生活在此得以尽兴表达，睿选家将未来空间的最好答案，落笔于此。和卧室、厨房的生活场景不同，卫生间是私密空间，也是理应被赋予更多呵护的空间。
睿选家在东叁金茂府卫生间引入包含智能清洗、自动加热、卫生便捷的劳芬智能马桶盖，包含自动加热到人体适宜温度，并带有自洁功能，以瀑布式水流清除污垢。在睿选家的字典里，无论多么微小的家居细节，都能得到最大程度的呵护。
▼
在繁华的CBD，获得内心深处的宁静，东叁金茂府是一个懂你的家。让收纳变得更简单，让空间变得更智慧。在这里，内心的温柔，在空间的一层层设计中，美好新生。
在有限的空间里，找到无限的温柔。睿选家深入研究居住者的真实生活诉求，创新空间模块，思考未来家成长的可能性，进行收纳精细化二次研发，为金茂家庭提供了一套智慧收纳解决方案，让生活的想象成为此时此刻的，柔软风景。
想选购睿选家升级服务
请联系您的置业顾问进行咨询
金茂U+·睿选家 生活空间管理专家
「从家的一角一物 开启美好生活」
