长岭公寓出租信息(长岭楼房出租信息一室一厅的)

广州市黄埔区长岭居地块区将建人才公寓，项目建成后，将打造成为一流的智能生态居住社区，可以为黄埔区、广州开发区提供275套中高端绿色智能宜居人才公寓。日前，广州开发区人才工作集团有限公司对才筑•长岭居项目勘察设计进行公开招标。

长岭居片区将建275套中高端人才公寓

才筑•长岭居项目位于广州市黄埔区永顺大道以北、长岭居中部。距广州市区30公里、白云机场30公里，车程均为1小时左右。

招标公告显示，项目用地性质为二类居住用地，用地总面积约为15136平方米，总建筑面积约为36606平方米，其中计容建筑面约为22704平方米。将建设住宅（人才公寓），含公建配套和商业服务设施、绿化花园、地下车库等配套设施，其中人才公寓A栋9层，B栋17层。

设计方案采用“进阶的山居”。该方案主体建筑根据地势分为两栋主楼布置在地块中部，该布置远离城市道路，可有效减轻道路噪声对用户的影响，建筑主朝向为南北朝向。利用地形，项目东南侧布置公共活动空间，丰富项目功能。该方案还有效利用部分山体，通过放坡、分级处理等方式营造山体公园，并利用步道贯通主体建筑和山体公园。

本项目总投资35240万元，计划至2022年5月建成。项目建成后，将打造成为一流的智能生态居住社区，可以为广州开发区提供275套中高端绿色智能宜居人才公寓。

根据《广州开发区、黄埔区产业发展“十三五”专项规划》（2016-2020年），长岭居定位为居住服务片区；长岭居园区生态居住服务业集群产业定位是“高端生活居住区+创新服务产业区”。规划将长岭居园区打造成为广州开发区乃至广州的创新后台服务中心，重点承载高端人才、海归人员、各类企业家精英集聚，实现高端居住、研发总部、国际教育、生态涵养、疗养度假等综合功能，未来总规划人口20万，打造成为广州东部高端国际生态居住区。同时，大力推进高端地产和养老特色地产的开发建设。

项目拟定价为100元/m²每月

招标公告显示，本项目拟定位为高端服务式人才公寓，因此对标广州市各区服务式公寓进行分析。考虑到本项目的档次定位、区域内稀缺性以及本项目是黄埔区人才引进的重要配套，参考对标项目的租金水平，本项目拟定价为100元/m²每月的平均租金水平。

根据以上需求分析可知，广州科学城作为广州开发区的区域科技创新创业中心，将引进集聚一批战略科学家和现代企业家、创业家，引进一批产业领军人才、一批高层次专门人才、一批复合型高端人才、一大批工程师和高技能人才。根据不同的企业标准可申请入住，其标准主要包括：

1.持有《广州市高层次人才证书（A证）》或《广州市高层次人才证书（B证）》；

2.处于管理期内的广州市杰出专家、广州市优秀专家和广州市青年后备人才；

3.具有本市社会保险缴纳证明；

4.本科学历以上；

5.广州开发区及其受托管理和下辖园区范围内企业员工或创业初期的高新人才；

6.具有市区常住户口或者在公安机关办理市区范围内居住登记；

7.在市区工作且已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同。

注：以上标准仅作参考，实际操作时根据企业类型和行业领域具体制定。

黄埔区营造适合人才发展的“生态雨林”

黄埔区、广州开发区于2017年3月出台《广州市黄埔区广州开发区聚集“黄埔人才”实施办法》，采取“竞地价与竞人才住房配建量相结合的招拍挂方式”，在本区房地产开发项目中配建比例5%以上的人才公寓，供人才优惠租住，在各区人才配套政策上率先执行；成立人才集团，从营造适合人才发展的“生态雨林”环境，打造建管服一体化载体平台等方面落实，首创“上管老、下管小”的全链条人才服务模式，以市场化的方式提供更为有效的人才服务。

经市场调查显示，黄埔区目前已建成的高端人才公寓项目主要有三个，分别是香雪国际公寓、知祥公寓、生物岛国际公寓。在高端人才公寓供给方面，黄埔区仍有较大空白。

才筑•长岭居项目是开发区人才集团于2018年6月摘得的位于长岭居的黄埔3宗宅地之一，为全自持纯租赁用房用地，本项目定位为管家式高端智能生态居住社区，将建设广州市黄埔区、广州开发区高端人才公寓，也是贯彻落实上述创新人才服务模式的重点项目之一。

根据黄埔区2019年政府工作报告显示，该区将构筑人才创新创业高地。设立粤港澳大湾区人才工程研究院，建设海归小镇。强化院士等顶尖科技人才引进，引进“高精尖缺”人才。以开放大道、创新大道为主轴，重点在地铁7号线二期沿线布局高端创新载体。新增人才公寓5000套，为科技人才创新创业提供良好环境。

【记者】柳时强

【校对】吴荆子

【作者】 柳时强

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端