燕郊租房子哪里便宜_燕郊租房子哪里便宜点

燕郊的房子最好别碰，虽然它是距离北京最近的河北省小县城，房子盖了很多，但优质社区极少，几乎没有。优质的社区包含了良好的小区建筑，外观设计优良，社区各种设施齐全，维护到位，景观设计超前且赏心悦目，业主素质高，物业服务好，小区周边环境优美，各种商业设施齐全。这才叫优秀的社区！这样的标准下，燕郊几乎找不到。我看到的燕郊社区是高层建筑，居住密度很大，设施缺乏，物业服务比较差。当地政府的服务质量也不尽如人意。那么，这样的房产有投资的价值吗？答案是否定的。

我非常理解大量来北京工作的人需要一个房子作为家的感觉，我是感同身受的。如果燕郊的房价在低位的时候买入给自己和家人一个温馨的家完全可以理解。但是如果要是投资理财，燕郊的房产容易踏错浪潮！容错率很低！很多情况是普通人无法预先知道的，比如突如其来的三年口罩。而且，燕郊租房住比较划算，租金低廉。

其实，在北京的六环左右都有大量价格便宜的房子可供选择，大可不必去燕郊这样通勤时间并不短，各种服务和配套都欠缺的地方居住。北京六环处也有不少200-350w的上车盘和房产可供选择。这些房产价值是可以跟随通胀的。

我有一个同学购买了北京南五环外临近六环的一个商住loft，因为她无法购买住宅，她的预算只有65w，还是全家集资而来，但她终于在北京有了一个小窝，不用再租房子了，不用颠簸流离。这种稳定感是让人舒适的，是大多数人追求的目标。现在她这个小loft可以出租2500元每月，即便是她以后离开北京去外地工作，每月也有2500元的进项。怎么看这都是一笔划算的投资。商住loft的问题在于增值性比住宅差的很多，买卖税费很高，优点在于可以出租得到长期稳定的现金收入。

我的建议是能买住宅不买商住。北京的住宅也有便宜的，即便是燕山石化的房子涨幅也跟上了通胀，即便是远郊的老破小，只要价格低点是可以卖掉的，而且绝对总价也要比小县城的强多了。而且退一万步来说，好歹也是北京的远郊区，你开车，坐车都不需要经过检查站啊！北京的远郊区适合养老，看看平谷有各种山和桃花，8-9月份吃桃子，多美啊！顺义有潮白河沿岸风景美如画！友谊医院和祥云小镇，后沙峪的繁华和富有。房山的景色太多了，大石河，上方山和云居寺，天开寺，以及长阳的学校和奥莱，以后还有山姆会员店和乐高乐园。门头沟的京白梨真好吃，山峰层峦叠嶂是夏日休闲的好去处，有京西十八潭和金顶妙峰山。大兴是一片平原地带，庞各庄的西瓜甜，可以租个小院子种花种菜其乐融融。

哈哈哈 北京真的是太大了。这些远郊区买个房子住多舒服啊！这些都不比燕郊好吗？普通人买这些远郊区的房子不能保证你发大财，但起码你的资产是有保障的！卖掉也可以有个百万以上！

燕郊呢？北三县呢？房价跟坐过山车一样，心脏能受的了吗？北京的房子是优良资产，北京周边的房子是负资产。不是说北京周边就没有好风景好地方，而是周边的产业和当地zf服务水平无法跟北京比较。北京是一个建城3000多年，建都800年的地方。这里历史文化的积存丰厚，古都风貌深入，普通人无法企及2-4环内，那么展望5-6环，也是相当不错的选择。