常山半山悦景房价_2021常山半山悦景最新动态
小白有时候在思考成功人生到底靠什么？
作为我们普通人能成功有几个核心点：
跟对人、做对事、踩对点。
对于前面两个很好理解。
踩对点其实也很好理解，想必大家听过一句名言：
一命二运三风水,四积阴德五读书。
前面两个最重要，小白用两句话解读：
1、第一句话：我们人啊，要知命、信命；
这位读者只有泥瓦房农村大学生直接变成有4套房子的高富帅，这就是命。
说起命，这位小伙子还没有结婚(一枚帅锅)，有适龄未婚感兴趣的女性读者可以联系小白。
你要知道：当命运向你伸出橄榄枝的，你是犹豫呢还是勇敢去接受呢。
你可问问过来人，相信可以得到让你受益终生的答案。
2、第二句话：我们人啊，要知道把握趋势重要性。
站在风口上，猪都能飞起来。
四年前在西区随便买一套房，现在基本上涨一倍。
这就是趋势，这就是运。
现在再买呢？
呵呵。
同样的，城市与城市的选择呢？
同样会有天壤之别。
01
常山房价多少？
看着上表，大家注意看一头一尾的房价。
为何常山房价会最低呢？
02
常山GDP及人口流失率
2019年衢州市各区县GDP及人口情况(有部分数据时2018年的)。
通过上面数据可以对比出：
一、GDP方面：
1、柯城区(含市本级)最高，如果不含市本级的GDP则为225.55亿，按照这个数据则江山的GDP最高；
2、常山县的GDP比2018年增加10亿左右，不错；
3、有一个县蛮有意思的，就是龙游县，小白今天统计数据时候才发现2019年的GDP比2018年负增长10个亿，是真真切切的负增长哦。龙游人民可以关注一下这个资讯。这是一个信号。
4、开化县不用考核GDP指标的，但是2019年有增长16.8亿左右。
二、人口流失率方面：
1、衢州市整体的人口了流失率为13.91%左右；
2、柯城区(含市本级)表现最好，为人口净流入，净流入为14.33%左右；
3、常山县人口流失率为26.98%左右；
4、柯城区(含市本级)人口净流入这表明柯城在虹吸各县区人口；
小白短评：
1、目前柯城区(含市本级)房价最高、江山次之、常山垫底是有一定道理的；
2、柯城区(含市本级)GDP最高、人口又是净流入、又是一市ZF所在地，资源规划都在这里，你说房价要不要高？
3、常山呢？GDP倒数第二，按照这个速度，今年估计有可能被开化追上，会不会明年年初就知道了；
人口流失率衢州倒数第二，没明显的支柱产业。
这也造就了常山房价倒数第一局面。
03
常山目前人员结构
第一个表格是：人员迁入和迁出数据，这表明常山人口流失率还在加大；
第二个表格是：人员年龄结构，具体有那个年龄段是强大的购买力呢？
刚需一般是：18-34岁；
刚改一般是：35-59岁。
再来看这个年龄段还有多少人没买房呢？这个数据没时间去调查，各房开可以去调查一下。
04
慢城常山
2017年，常山县正式跻身国际慢城联盟成员，成为中国第七个国际慢城；入围全国百佳“深呼吸小城”，不可否认，常山是一个山清水秀、诗情画意城市。
生活可以慢，但工作必须快节奏。
常山没有有非常明显的支柱产业：平时有听到“常山三宝”（胡柚、山茶油、猴头菇）；
目前轴承、农机、新材料、大健康列为重点培育的“四大百亿产业”，也取得了一定成绩。但GDP提升需要日积月累。
小白内心真希望常山能快足发展。
05
2019年新房成交量
常山县2019年新房成交量有多少呢？
1141套！
常山县目前还有多少可售房源？
1089套！
差不多就是2019年的销量！
06
常山存货及去化周期多长？
2019年可售房源以及2020年新增供货量及预估去化年限有多长呢？
常山目前供应量可销售年期=(目前常山存货+土地供应量)/2019年销售量=2.9年
这个数字值得每一个常山想买房子的人要注意的数据。
适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，有一个城市楼市消化周期标准大家可以关注一下：
1、对消化周期在36个月以上的，应停止供地；
2、36个月至18个月的，要减少供地；
3、12个月至6个月的，要增加供地；
4、6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。
那么我们常山目前属于哪个档位呢？
07
楼面价呢？
根据土拍记录显示，目前常山地王是2018年的中南漫悦湾，今年世贸半山悦景以及启天文澜苑楼面价 比18年土拍要低1000多，这是不是也能说明一点问题呢？
开发商的眼光是雪亮的，人家怎么也比一般购房者专业吧。
开发商都不敢高位入手，作为普通购房者的你敢吗？
人啊一定要敬畏规则和趋势。
08
常山人怎么办？
大家要记得，这个只是小白的一面之词，具体买不买，怎么买还是要根据个人实际情况而定的；
没有人能够保证你买的房子稳赚，也没有人能够保证你买的房子一定亏；
一个硬币有两面性，所以买房也一样。
如果要让小白给建议，那小白说说自己意见：
一般而言房价下跌往往都是从4-5线没有经济支持、人口流失大的小县城开始的，常山什么情况，大家自己对一对。
1、刚需有时候是没有办法的，你不买房没有喊丈母娘的权利，硬着头皮有时也要上。
这样买房一定要买带优质学区的房子........房子也不要买的特别大，因为你是真刚需。
2、改善型？为了更好的生活品质，这个有时候生活追求才是摆在第一的，钱其实可以放第二位，这样你就知道怎么选择了。
3、投资呢？
小白个人认为：常山基本上不具备投资价值，就算是上涨也涨不过衢州、江山等地；如果跌起来呢？或许比衢州江山跌的更猛。
如果真的要投资。
有一句话怎么说的：选择大于努力；
那么答案来了。
可以衢州，何以常山！！！
上面仅说你想在衢州投资的选择路径，当然你也可以一线和强一线。
08
结语
要不今天就先到这里吧，小白晚饭还没有吃呢。
这文估计常山不少人会不痛快，但是小白本着实事求是而言，讲述了个人想说的。
仅供参考！
每个人看待问题的角度不一样，思考方式不一样，其结果也不一样。
但有一句话，小白深以为然：
时代的一粒沙，落在普通人头上，就是一座山！！！
如果想与小白常山房产的，私信小白。
写文不易，请大家多多转发。
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（本文仅代表个人观点，不作投资建议）
