乐万邦康桥悦城最新价格-乐万邦上园

  乐居买房讯（编辑小黄青）据乐居买房长沙站不完全统计，今日（3月17日）长沙4盘认筹中，分别为岳麓区的东方红梅溪枫林、澳海麓院；望城区的长沙中交城、乐万邦 康桥悦城，房源共计611套，详情如下：

3.17长沙4盘认筹

  从认筹区域来看，岳麓区和望城区打平手，各占2盘，其余区县暂无推新动作。从产品来看，均为住宅，毛坯和非毛坯各占一半，刚需住宅占主导。从项目来看，澳海麓院、乐万邦 康桥悦城为新增认筹项目。

  澳海麓院共2栋洋房，总高8层，两梯两户，现加推最后1栋毛坯洋房，户型建面128-155平，共27套，均价约14000元/平。

  澳海麓院属于滨江商圈，周边有凯德壹中心、长房24品、奥克斯广场等购物中心；教育方面，项目旁边有一所博才西江小学，初中派位；交通方面，距离观沙岭地铁站直线距离300米左右，出行便利。整体上看，周边配套齐全，不过整个项目只有2栋，小区实在太小了，很难说有什么小区环境，再加上周边环境一般，改善定位略显尴尬。

  时隔半年，乐万邦 康桥悦城加推13#、14#建面108-132平住宅，带装修均价11300元/平。项目位于金星北板块，以双地铁口，周边教育资源丰富为卖点，直击片区内刚改、刚需人群痛点。乐万邦 康桥悦城一期为2栋公寓+2栋写字楼，预计2023年5月交付；二期为8栋住宅，三期为6栋住宅；项目整体容积率约为3.16，绿化率35%。

  配套方面，距离地铁4号线湘江新城站直线距离大约470米，月亮岛西站约310米，步行可到；自建9个班的幼儿园，紧邻师大星城实验中学，距离约520米，项目北边约110m就是金潇小学，同时区域3公里内还有长郡月亮岛小学、师大附中星城一小和星城实验小学等；项目自带4.8万方商业，且项目为老地新盘，周边大部分楼盘都早已入驻，配套已经成熟，西北侧紧邻21万方砂之船奥特莱斯购物中心。不过项目周边虽然路网发达，但上下班早晚高峰期周边较为拥堵，且临近的银星路车流量较大，会有一定的噪音存在。