中山十大高档小区—中山最高端的楼盘

中山哪个区的房子最值得买？众所周知中山的房子里面，临深板块最值钱，深受深圳投资客欢迎。再者，东部组团是中山“东承”的重要力量，是承载珠江东岸高端产业的核心区域，未来发展前景好，所以一直以来都是备受追棒的区域。所以问题来了，前景价值高的区域房价也摆在那里，是很大一部份刚需投资者难以入手的。那么在中山同除了东部组团外还有哪些区域更值得买呢？如果是自住的话，推荐买中心组团的区域，像西区、港口的生活配套也相当完善，居住舒适度高。而且这两个区，受众群体面广，房产具有增值保值性，转手出去相对容易；或者说未来会在中山这边工作，最好还是选择距离自己工作地点近一点的区域，不管是南头还是小榄、古镇、坦洲这些镇区，它都有适合自己居住的小区，而且价格也是较亲民。

其实像中山组团基本是主流需求，逻辑也都很明了。西区、港口属于中心组团，资源优质、配套完善、氛围成熟。三乡、坦洲是中山的南部中心，与珠海的联系更为紧密。小榄、古镇是中山西北的制造业中心。南头是中山“北大门”、广佛南枢纽门户，更是中山乃至中国知名的小家电产业强镇，在经济方面一直都是稳打稳扎。

中山位于大湾区，单是地缘优势就不是内陆大多数三线城市能比的。作为一个制造业城市，中山的外来人口很是可观。统计数据显示，中山2020年首次成为省外流入人口超本市户籍人口的城市，省外流入人口是户籍人口的1.01倍，同期深圳为1.41倍。房价不高、机会不少、气候温和，楼市下半场，这为更多外来人员留在中山提供了可能。而且中山的购房需求，不仅仅来自中山，还有港澳、深圳、珠海的这些外溢性购房需求。随着大湾区融合的加快，及深中通道的开通，中山也将承接更多深圳、东莞的产业外溢。这些外溢性需求，将进一步拉高中山房价的上限。所以长期的中山，仍是值得看好的。

大家都知道现在房子不能乱买了，那么，怎么选才能最大程度地避免踩坑？答案就是寻找公约数，即在压力相对小的地方，尽可能地去选央国企或者稳健龙头的盘。比如保利、万科这些。它们的项目闭着眼买都不用担心交房问题。我盘了下，保利在中山的盘不多，不过其区位和项目条件也都还不错。

像港口保利国际广场，项目本就是一个大盘，是中山北中心第一个百万级综合体。且周边配套成熟，汇聚了上乘世纪商圈、壹加壹等商圈，步行即可到保利公园、湿地公园。目前，项目主推的是一些低总价的30-120m²小户型产品，总价30万起！很适合投资。

而古镇板块，可以关注保利和光尘樾。项目占据着古镇最核心的位置，与大型商业综合体灯王广场隔路相望，穿过马路就是灯都生态湿地公园，附近还有一个约300万㎡大型产业园——古镇园。要知道，古镇商圈是能够与中山核心城区的商圈媲美的。和光尘樾是古镇板块少有的豪宅项目，地下车库都是酒店式的，户型产品也很亮眼。比如105平就能做到4房2卫，139平做到了5房3卫，119平的改善型4房更是做到了4开间朝南。得房率也很高，据说超过了100%。

而南头镇这边已有碧桂园和雅居乐这些在中山非常有名的房地产商已进驻了南头镇，更有星河、颐安、嘉葆润等深圳房企的进驻及其开发项目的入市，极大地扩充了南头是新房市场，同时也推动片区楼市发展迈上新台阶，而且在房屋类型有多款可供选择，有小户型，且总价低，其中不乏宜居现房，小区管家式服务。

当然，万科、华发、越秀、龙湖等的一些盘，比如小榄越秀龙湖天樾、三乡华发观山水之类的，也是值得关注的。

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小编专注大湾区房产8年，目前驻点中山，有关中山房产政策、贷款政策、入户、最重要的是中山每个镇，每个区的楼盘优缺点、都能给你讲解的明明白白，让你在买房的路上少走弯路，用最少的钱买最合适的房！