北京三环办公楼租金—北京三环一套房多少钱

北京三环，有这么一个地方，位于六里桥地铁站450米，六里桥公交总站550米，住宅底商，地上三层地下两层，共计16997.67平米，其中 地上9590平米，地下7407平，价格为1.5亿 ，年租金可高达2967万，租金回报率高达19.78%，并逐年递增3%，算算五年内基本就收回成本了，这租金回报率真的是没谁了

看看位置：

目前经营有餐饮，酒店，超市等

项目外观

基本参数

这个租金的算法：

项目位置地铁10号线与9号线换乘站六里桥站北侧450米，距离六里桥客运站与公交枢纽站550米。

项目的结构来看比较适合做酒店，二层三层预计可出100间房，每间房面积50-100平米，超豪华套房，按照均价600元/间/天，平均入住率90%，那么自营，年均收益1971万，扣除酒店运营成本，预计年收益1500万以上，如若直接对外出租，出租价格6元/平/天，年租金1358万。

一层底商，可做餐饮，平均出租价格8元/平米/天，一层面积3200平米左右，年租金934万

地下面积6200平，出租价格2.5元/平/天，年租金收益675万。

二三层自营项目整体年租金收益为3109万，逐年递增3%

整体出租，年租金收益2967万，逐年递增3%

这个租金真的是不错！