横琴湾和横琴府哪个好(横琴湾位置)

自横琴自贸区建设以来，横琴的房价一直是稳步上涨，尤其从去年年初，琴澳合作的风吹起来后，横琴的身价更是水涨船高。其次横琴住宅用地仅占8%，住宅的稀缺性也是导致了房价暴涨的原因之一，随着横琴住宅逐渐售罄，横琴二手房逐渐进入市场，甚至出现一二手房倒挂。

根据贝壳网的资料，目前横琴在售的住宅项目华发广场横琴湾横琴府均价50000元/㎡，而横琴价格最高的中冶逸璟公馆均价在65000元-67000元/㎡（暂未加推），公寓项目也要30000元/㎡。可以说，这个均价是不断刷新大家对珠海价格的认知。

横琴的一手价格去到了5w+，那么我们来看看二手市场表现。20年楼龄的房价也要去到4w+，比较新的楼盘，楼龄满5年的项目价格参差不齐，但基本也要去到54000元/㎡，楼层适中的三房竟去到65741元/㎡。相比一手住宅的价格，二手高出了20%。

甚至有不少业主把房源挂到7.7万/平！距离8字头仅一步之遥！国家出台琴澳同城的政策，我看房价是最先响应号召了。

看到这里，想买横琴的朋友是否感觉心凉凉？别急，还有最后的上车机会。文中提到的横琴湾横琴府便是最后入门券，而且珠海年前受疫情压制，整个房产市场断档。不少开发商大力调价走量，希望能补回今年的销售任务和缓解资金压力，所以珠海不少项目最近的折扣空间很大，横琴府横琴湾便是其一。

横琴湾横琴府有何区别呢？它们都属于华发广场项目，但位置不同。

横琴湾北面及东面看一线湾景、金融岛城市景观，南面及西面望横琴城市景观、小横琴山自然景观。

而横琴府则是北面、东面可一线看海，一线看澳门景观，西面看金融岛城市，南面看内河景观。两个项目的景观表现都十分不错，横琴湾面向十字门，横琴府面向澳门。

那么横琴湾横琴府具体有什么优惠呢？

横琴湾此次推出的优惠房源是39#地块的2、5、6栋，这一地块的房源均是无遮挡的湾景房。

最新优惠，横琴湾目前在售住宅属于大面积户型，个别房源单价低至4.8w/㎡。

户型赏析

6栋 165-170㎡的三房两厅三卫双阳台

2栋 189-194㎡ 三房两厅三卫双阳台

目前推出的房源属于20#地块的1、3栋，户型面积在101.42-141.25㎡，产品主打改善型，豪宅定位，个别优惠房源也是低至4字头。

这是横琴府最新的优惠表，横琴府的优惠力度还是比较大的，最低去到48172元/㎡。

1栋98-103㎡ 两房两厅两卫

3栋115㎡ 三房两厅两卫双阳台

目前横琴的发展也逐渐进入了关键性阶段，而且横琴新房货量非常少，一二手价格倒挂的情况也不少见，二手市场不建议大家盲目买入高价房，其中也不包括有投资者在试探市场。

而且从整个房产市场的表现来看，经过各种政策调整，一二线城市房价出现止跌现象，市场逐渐稳定，二三线城市也开始出现明显政策松绑信号，所以现在是入场的好机会，如果现在资金充足，能买得到，且耐心长期持有的话，不要犹豫了！

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