北京二手房价格走势图(北京二手房价格走势图2020)
大家好，我是好学光束qwq
北京二手房市场在国庆长假期间表现尤为活跃，挂牌量和出现了明显的降价趋势，而9月的二手房签约情况也创造了今年以来仅次于上半年“楼市小阳春”的佳绩。自9月初推行的“认房不认贷”政策以来，二手房挂牌量激增，进入10月，丰富的挂牌房源在降价促销的加持下能否延续良好的形势，缔造“银十”？不少观点认为，挂牌量激增一定程度上反映出卖房者急于出手的心态，而降价自然利于促成交易。然而，在现实中，即便是降价也未必能达到预期的促销目的。国庆长假期间，北京二手房市场表现出供需两端双双活跃的态势，挂牌量大幅增长，仅在10月1日至7日，北京全城新增的“7日新上”二手房数量达到3104套，至国庆假期结束，在售的二手房数量已达到141,795套。大量房源涌入市场，对二手房交易走势产生一定影响。策组合拳的驱动下，市场给出了正向反馈，9月二手房签约情况创造了今年以来仅次于上半年“楼市小阳春”的佳绩。
这种优势能否延续，成为了市场关注的焦点。实际上，这种二手房市场的活跃程度一定程度上源于政策“认房不认贷”的影响。自9月初推出此项新政以来，二手房交易一度被“认房不认贷”的政策推动，挂牌量激增，业内人士形容为“井喷”。而由于政策变化频繁，对市场的影响也随之而来。例如，首套房贷款利率的下调、房贷利率的调整等都影响着购房者和卖房者的决策。在此背景下，二手房市场呈现出短期内的供需矛盾，而政策的调整也会对市场产生影响，这也是市场关注的焦点之一。在大量房源涌入市场之下，交易价格也出现了明显的降低趋势。业内人士认为，挂牌量激增一定程度上是卖房者急于出手的表现，而降价自然是为了促进交易。然而，在现实中并非所有的降价都能达到预期效果。
例如，北京市朝阳区北苑商圈的中国铁建国际城154套房产，在9月21日开始竞价拍卖时，底价总价值约10.77亿元，起拍平均单价为87357元/平方米，由于起拍价低于该小区市场价近7000元/平方米，且标的房源均为从未居住过的毛坯房，此次拍卖一度引发大量购房者关注。然而，即便是在降价后，依然有购房者反应这些房源“太贵了”，这也说明了价格对于市场和购买者的影响。在这种情况下，市场的走势也同时受到政策、价格以及供需关系等多重因素的影响。二手房市场的活跃使其成为市场焦点，持续的政策调整也会对市场产生影响。尽管市场存在不少不确定的因素，但总体而言，对于市场的促进仍有值得注意的一面。所以，市场似乎可以期待更多积极的变化和趋势。房价未来会有大涨吗？二手房能否卖出好价钱？这是许多人关心的问题。近日，北京二手房市场出现了令人瞩目的现象，房源供应量锐减，买方竞争激烈。
面对这一局面，业主开始考虑卖房，希望能在高价位出手。然而，首都的房价是否真的已经触顶？二手房市场是否真的会贬值？让我们来一探究竟。随着房源供应量的锐减，北京二手房市场进入了卖方市场。记者采访了一位房产中介，他表示目前已售出的房源非常抢手，“一个萝卜一个坑”，买方竞价的情况也很常见。“我知道的只有两个客户，他们之间就因为价格问题进行了激烈的竞争。”这位中介透露，市场上一些业主也开始考虑将自己的房子挂牌出售，希望能够赚取更高的利润。业主许菲就是其中之一，她拥有一套自住的房子，目前正考虑将其挂牌出售。“能卖多少算多少。”许菲表示，眼下是一个卖房的好时机，“北京的房价已经稳定在高水平很久了，而且二手房本身也在不断贬值，现在卖掉应该能有个好价钱，未来不太可能出现大涨。”虽然许菲对于当前的房市表现乐观，但不少业内人士认为，即使二手房市场供应量减少，房价上涨的趋势也不会持续很久。
一位房地产经纪人认为，短期内房价上涨可能是一种供需失衡导致的暂时现象，一旦供给增加，房价将会回归合理水平。“北京的房价已经达到了一个相对高的水平，未来的增长空间有限。”此外，还有一些市场观察人士认为，在房价上涨的同时，二手房市场也存在一定的贬值风险。一方面，随着楼市调控政策的不断加码，购房门槛的提高使得二手房交易量减少，供需不平衡导致房价下跌的可能性增加。另一方面，随着新房供应的增加，人们对于二手房的需求也将减少，这也将进一步推动二手房价格的下降。在当前的背景下，对于业主来说，挂牌出售是否能够取得好价钱并不确定。即使目前二手房市场供应量减少，但要获得高价也需要考虑多个因素，如房屋的位置、装修状况以及购房者的需求等。此外，还应注意市场的波动，及时把握卖房时机。总体而言，北京二手房市场供应量减少，买方竞争激烈，一些业主也开始考虑卖房。
然而，房价未来是否会出现大涨，二手房是否会贬值，仍然存在一定的不确定性。对于业主来说，卖房时应综合考虑各种因素，及时掌握市场动态，把握好时机。对于购房者来说，也要理性看待市场，谨慎购房，避免盲目追高。在楼市调控政策的指导下，房市将更加稳定，未来的走势将受多种因素的影响。您认为未来北京二手房市场会如何发展？购房还是卖房，您有何建议？
