富春玫瑰园开盘价格、杭州富春玫瑰园别墅

钱江晚报·小时新闻记者 黄伟芬

今天（9月7日）上午，杭州“最贵法拍房”流拍。《流拍！刚刚，起拍价1.155亿的杭州“法拍房之王”拍卖结果出炉》

在阿里拍卖上，杭州下个月又有两套江景豪宅1元起拍，市场价都在1700万左右。

第一套位于杭州市富阳区富春玫瑰园蓝玫苑8号101室，为富春玫瑰园蓝玫苑内的法式联排住宅。建筑面积为363.58平方米，共3层，土地使用权面积226.32平方米。

富春玫瑰园位于东洲街道江滨东大道以北，小区周边有富春江花苑、万科公望、富春泉水湾等低密度住宅小区，有黄公望小学、富阳区东洲中心小学、富阳区东洲中心中学等教育机构。

这套房为钢筋混凝土，2015年建成，总层数3层，标的物所在层次为1-2层，房屋建筑面积为363.58平方米，其中套内面积343.20平方米、分摊面积20.38平方米。

这套别墅为法式联排，南北朝向、东边套，地上两层、地下一层、带花园及泳池，房屋完损等级为完好房。

别墅评估价1713.26万元，参拍需缴纳保证金171.3万元，增价幅度为8.5万元。

截止至2021年7月22日，标的物尚欠缴物业费共计70352.73元，欠费由买受人承担。

另一套房产位于杭州市滨江区御涛轩1幢3单元2203室，为御涛轩（世茂之西湖）小区内的临江高层住宅。本次拍卖包含地下一层44号停车位使用权。

御涛轩紧邻钱塘江，小区周边有银杏汇、之江花园、临江花园等住宅小区，有杭州市滨江维翰幼儿园、杭州市钱塘实验小学、彩虹城小学、杭州高新实验学校等教育机构，有浙江大学医学院附属第二医院、儿童医院（滨江分院）等医疗机构，区域生活配套设施齐全。

该住宅所在建筑结构为钢筋混凝土，建成年份2016年，设计用途为住宅，所在建筑物地上总层数为41层，所在层次为第22层。

房屋建筑面积为196.75平方米，其中套内面积148.25平方米、分摊面积48.50平方米。南北朝向西边套，户型为3房2厅2卫1厨，是实打实的一线江景房。

地下车库所在层数为地下一层，地面刷地漆，车位以划黄线确定范围。

它的评估价为1753.17万元，保证金175.3万元，增价幅度为8.7万元。截止至2021年7月27日，尚欠缴物业费共计6557.9元。标的物目前空置，钥匙由被执行人家属保管，其承诺成交后会配合交房，若不配合，法院将采取强制措施交房，完成该程序需一定时间。

这两套房产均由浙江省杭州市中级人民法院进行处置，将于10月8日10时至次日10时公开拍卖，起拍价均为1元。

需要注意的是，参拍者需要有杭州市购房资格，确认竞拍成交后因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

这两套房子原主人为同一人，汪某，也是2018年12月7日被浙江省公安厅列为公开通缉的24名网络借贷平台案件在逃犯罪嫌疑人之一。

2013年11月，汪某开始经营杭州启蓝投资管理有限公司（2015年1月更名为“启蓝控股集团有限公司”，下称“启蓝公司”），并担任法定代表人，下设总裁、财务、金融服务中心（后整合改名为“SK团队”）等主要部门，集团公司成员有浙江宝力财网络科技有限公司、卓茂公司等子公司。同时，汪某还操控成立启蓝投资公司、启蓝资管公司等关联公司。

2014年1月以来，启蓝公司以“启蓝资管”、“启蓝投资”等名义，采用线下通过门店以及线上推广“元泰金服”APP等方式销售债权转让、私募基金份额等理财产品，通过夸大宣传、承诺支付5%-24%不等年化收益、约定回购等手段，吸引社会不特定公众投资。2018年7月26日起，启蓝公司因资金链断裂，导致无法兑付。

经审计，启蓝公司非法吸收公众存款共计人民币11367775181.32元，未兑付2511333818.51元，未兑付人数达9700余人。汪某操控将非法吸收的相应款项归集至其个人、启蓝公司、元泰数据公司等其实控账户，将所吸收资金用于还本付息、公司营运、发放业务员佣金、对外投资、对外借款、购买房产、购买车辆等。

为逃避打击，涉案人等逃至境外。

据杭州公安此前通报，2019年5月，实际控制人汪某被缉捕回国。

2020年9月23日，据杭州市公安局高新区(滨江)分局对启蓝控股集团有限公司涉嫌非法吸收公众存款案通报显示，该案已查封房产47处，扣押汽车46辆，摩托车12辆(其中已拍卖变现汽车38辆、摩托车9辆)，冻结资金17146余万元(含第一、二次车辆拍卖款)、股权104家、股票账户2个、基金1个。

本次拍卖的两套房产就在其中。