密云房屋出租最新消息(密云房屋出租最新消息吉永达中介)

如果没有资格或者资金购买北京的住房，那么在北京居住或工作、继续深造等都会面临租房这一现实需求。今天的这期视频将介绍北京16个行政区域在2023年8月份出租房市场的最新情况，希望能够帮助需要租房的朋友。

首先，我们来看一下北京全市的总体情况：2023年8月份，北京全市出租房挂牌量为45843套，平均租金为每月每平米124.84元。

西城区的平均租金排名第一，为每月每平米一百七十点六五元，挂牌量两千六百四十套。

区内平均租金最高的楼盘是中海凯旋，挂牌量13套，平均租金为每月每平米260.89元。

海淀区的平均租金排名第二，为每月每平米一百五十九点三九元，挂牌量七千六百一十九套。

区内平均租金最高的楼盘是双榆树西里，挂牌量13套，平均租金为每月每平米七十三点六六元。

东城区的平均租金排名第三，为每月每平米一百五十二点三三元，挂牌量一千五百七十套。

区内平均租金最高的楼盘是钱粮胡同小区，挂牌量11套，平均租金为每月每平米二百五十二点二亿元。

朝阳区的平均租金排名第四，为每月每平米一百四十五点一元，挂牌量一万两千八百套。

区内平均租金最高的楼盘是翰林阁，挂牌量11套，平均租金为每月每平米二百八十二点零七元。

丰台区的平均租金排名第五，为每月每平米一百一十七点零三元，挂牌量五千五百一十套。

区内平均租金最高的楼盘是精图小区，挂牌量16套，平均租金为每月每平米201.55元。

石景山区的平均租金排名第六，为每月每平米一百一十七点七八元，挂牌量一千四百一十三套。

区内平均租金最高的楼盘是叠翠庭苑，挂牌量15套，平均租金为每月每平米199.52元。

昌平区的平均租金排名第七，为每月每平米一百零四点二七元，挂牌量三千五百四十二套。区内平均租金最高的楼盘是龙域东，一路6号院，挂牌量12套，平均租金为每月每平米265.13元。

2023年8月昌平区楼盘租金TOP10排行榜：大兴区的平均租金排名第八，为每月每平米83.8元，挂牌量两千七百七十一套。区内平均租金最高的楼盘是中旅亦府，挂牌量42套，平均租金为每月每平米119.54元。

2023年8月大兴区楼盘租金TOP10排行榜：顺义区的平均租金排名第九，为每月每平米82.3元，挂牌量一千八百四十二套。区内平均租金最高的楼盘是棕榈滩别墅，挂牌量10套，平均租金为每月每平米1331元。·2023年8月顺义区楼盘租金排名前十的小区，其中通州区的万科平均租金排名第十，挂牌量为三千五百一十六套，平均租金为每月每平米七十八点六九元。城市之光东望是该区内平均租金最高的楼盘，挂牌量为11套，平均租金为每月每平米198.83元。

·2023年8月通州区楼盘租金排名前十的小区，其中门头沟区的云泽嘉苑平均租金排名第十一，挂牌量为四百五十六套，平均租金为每月每平米七十四点一四元。长阳国际城是该区内平均租金最高的楼盘，挂牌量为16套，平均租金为每月每平米一百二十二点二十七元。

·2023年8月房山区楼盘租金排名前十的小区，其中怀柔区的天韵家园小区是唯一有成交记录的小区，挂牌量为11套，平均租金为每月每平米十五点四零元。

·2023年8月怀柔区楼盘租金排名前十的小区，其中密云区的鼓楼东区平均租金排名第十三，挂牌量为十四套，平均租金为每月每平米133点四三元。但本月无成交记录。

·2023年8月密云区楼盘租金排名前十的小区，其中延庆区的平均租金排名第十五，但本月无成交记录。平谷区本月未获取到出租房市场相关数据，暂告空白。

·2023年8月北京市出租房市场平均租金分类如下。北京出租房市场可分为四个类别，分别是：

·1、以西城区、海淀区、东城区和朝阳区构成的一类市场，平均租金约在每月每平米140元以上。

·2、以丰台区、石景山区和昌平区构成的二类市场，平均租金约在每月每平米95元至140元区间。

·3、以大兴区、顺义区、通州区和门头沟区构成的三类市场，平均租金约在每月每平米65元至95元区间。

·4、以房山区、怀柔区、密云区、延庆区和平谷区构成的四类市场，平均租金约在每月每平米20元至65元区间。从各区平均租金TOP10楼盘成交数据可以看出，虽然各区域的平均租金水平有所不同，但是TOP10楼盘的租金水平与所在区域平均租金的差距十分显著，甚至高过更高平均租金水平的区域。这其实反映了小区综合素质在市场优胜劣汰后的结果。

·第二在房价持续上涨的情况下，租房过日子的群体可能会逐渐增多。不同收入群体的租客会根据自己的需求选择适合自己的租房地点，这将是未来出租房市场的主要消费群体。相信好地段、好房子的租金水平会继续上升，并与区域平均租金拉开差距。

·第三对于普通中产人士来说，拥有一套北京的好物业意味着每月会有一笔相对稳定的出租收益，足以维持基本的生活开支，实现基本的生活保障。至于投资收益，对于普通中产来说已经花出去了，账面投资收益率并不重要。因此，购买好物业的策略是一种极具价值的投资策略。

·第四如果您想了解更多关于北京房地产市场的信息，请经常关注赵毅论房。我们将在下期视频中为您介绍北京16个行政区域在售租比方面的全景表现，为北京住房这一专辑画上一个圆满的句号。敬请期待！