强烈建议不买公寓的四大理由,公寓房价格低的原因

1.公寓拆迁赔偿金比70年住宅高,是住宅的3倍。

2.公寓可自住,可注册公司。

3.公寓周边生活配套更高档。

4.公寓拆迁时间短,换房时间优先。

5.公寓一般住单身贵族,企业白领,整体人群素质高。

6.公寓对二次换大面积住房按揭无影响,仍能享受首套按揭利率。

7.公寓比住宅的租金要高。公寓出租回报率普遍较高，比住宅高很多。住宅的出租回报率一般在1.5%以下，公寓的回报率一般可高达3~5%。

8.公寓周边配套齐全,购物进街,饮食方便。

9.公寓物业管理会更加的规范和到位。

10.公寓面积小,总价低,适合投资,也适合过渡。

11.公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理,所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围,吸引人气,人气高了,投资回报率必然会高上去。

12.2018年积分落户政策实施以后,公寓投资价值更大。

13.公寓土地使用年限40年,根据国家物权法149条有明文规定，40年后到期自动续费，只需要补1%的地价。