南京浦口龙湖天曜二期房价—龙湖天曜楼盘详情

龙湖·天曜是龙湖集团在南京打造的首座天街TOD综合体项目，位于江北正核雨山路中央居住区的核心位置，紧邻地铁10号线雨山路站，3站即达江北核心区；通过长江五桥通往河西仅10分钟左右。拥有江北底蕴，交通路网成熟。

项目优势

1、知名开发商操盘:该项目由知名开发商龙湖操盘，是南京的第一座天街TOD综合体项目，并配有龙湖天街商业，打造便捷丰富的生活圈。

2、交通:该项目紧邻地铁10号线雨山路地铁站，地铁三站可到达江北核心区，自驾20分钟可以到达河西CBD。

3、配套︰项目东北侧就是雨山路板块北花园小学，同时在距离龙湖天曜三公里左右有汉开学院、明道中学、南京工业大学、南京审计学院等学校。

项目劣势

1、因为雨山路板块自身的限制，该板块大环境与南京的“风格"显得有点格格不入，雨山路板块更像一个小县城，人口密度不是很大，所以在经济效益、房产增值上，现阶段不会有很大起伏;

2、虽然龙湖天曜旁边是在建的北花园路小学及中学，但是官方还未具体宣布学区以及挂牌;

3、从项目公开的137m升级装修样板间上来，整体空间设计都是可圈可点的，但是在一个近140的户型内，该样板间厨房设计较小，相对于现在—般家庭，更习惯在厨房内预留冰箱位置，该户型厨房设局相对于整体空间显得有些局促。

1. 交通配套

地铁10号线：6条地铁线路换乘：无缝接驳地铁10号线雨山路站（已运营），通过此站可以实现3站直达江北核心区，还可与已经通车的1号线、2号线、规划中的11号线、13号线、15号线和17号线等6条线路进行换乘。10号线二期可到达南部新城、秦淮、雨花、江宁部分区域，是南京江南江北之间一条非常重要的城市通道。

长江五桥：长江五桥，有着南京一江两岸“黄金大动脉”之称，是南京的第7条过江通道，第四条免费过江通道，后期天曜业主仅需10分钟便可尽享河西最繁华的高端配套！也因此有很多媒体将雨山路板块称之为“奥体西”板块，长江五桥的开通，开启了河西和江北两岸的新繁华！

城西综合交通枢纽：“城西路综合换乘枢纽综合体”，是江北新区第一座“地铁+公交+快速通道”的TOD项目。未来投入运营后可实现地铁、公交、出租车、私家车一站式换乘，为区域提供便利的出行和生活服务，以及更便捷的交通方式。

2. 教育配套

项目一路之隔，在建北花园路小学及中学，总投资2.6亿元，规划36班小学、24班初中，未来规划将引进顶级的公办学校；

3. 商业配套

北侧是目前在建的虹悦城距离本案仅10分钟，虹悦城总投资约35亿，建成后将包含一座250米甲级地标写字楼，9万方国际购物中心和一座超五星级酒店等；

项目西南侧在建浦建商业综合体；东侧的万达广场（佳源玖棠府旁）；

项目自身配建且在建约17万方的龙湖天街及天街商业街区，预计在2023年开业，落成之后，将是雨山板块最大的全龄化一站式的商业中心，雨山路未来将成为江北的商业中心。

4. 医疗配套

项目2公里处有浦口区中医院；项目3公里江苏省人民医院浦口分院；5公里处是江北最大的三甲医院——鼓楼医院江北分院，现已试运营；江北国际健康城等高端医疗资源，同时在建的质子重离子医院等，还可共享河西板块医疗资源：有河西儿童医院、明基医院等。

5. 生态环境

“一山五公园”盛世美景：

一山：老山国家级森林公园，南京三大富人区之一（紫金山、江宁三山、老山），最具有开发价值的旅游资源。

五公园：兰溪湿地公园，占地约126万平方米，投资23.39亿，分为：生态教育公园、创意运动公园、艺术休闲公园、都会文化公园四大园区。求雨山文化公园凤凰山公园珍珠泉公园佛手湖公园。