房租和租金是什么意思_租金和房租的区别

租房和买房到底哪个合适。

我给你举个例子啊，我现在租这个房子一百四十个平方，就拿这个房子来讲，楼下就是两条地铁线，然后呢有公园有商场都非常近，五分钟之内就可以解决，然后我的租金每个月只要四千多块钱，但是你知道这个房子卖多少钱一个平方吗？三万块钱一个平方，如果说我要把它买下来，这个一百四十个平方，我买下来就得四百多万，四百多万的话首付就要一百多万，然后你贷款贷三百多万的话，月供至少一万五，贷三百万的话三十年算，就是每个月的月供要将近两万块钱，你每个月花两万块钱给银行，然后我每个月交四千块钱租金，我就可以住这套房子，你觉得哪个更划算？

有人问了，但是你买的房子房子是你的呀!

没错，原则上来讲你买了这个房子就是你的，但是你仔细想一下啊，你虽然买的这个房子，但是你每个月还不是一样要给银行去还月供吗，这跟我跟你每个月交房租有区别吗？没有区别啊!唯一的区别是你每个月还两万，我每个月交四千多块钱房租就可以了，我觉得租房划算多了呀，你算一下，你这个贷款三百万，你贷三十年的，过三十年之后，你知道你的本金加利息你要还多少钱吗？六百多万，七百万差不多了，再加上你的本金一百多万，就这个房子三十年后你的所有成本加起来，要多少呢，要八百多万了，你像我租房子的话四千多块钱一个月，一年才五万多块钱，五万多块钱三十年就一百五十万，有可能你中间涨一下房租什么的，我算他两百万，你那个是八百万，就相差有六百多万呀，六百多万三十年，你说实话我放在银行哪怕存定期，三十年之后我也有八百多万了，可能都不止八百多万了，你再加上啊，你这个房子三十年之后房龄也老了，他还值不值八百万，再加上你现在这个社会变化那么快，三十年之后是什么样子谁知道呢，所以说你整个算下来很显然，现在租房子他就是比买房子划算嘛，所以我为什么要买房子呢。

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