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4月14日《中国住房租赁市场发展报告(2023年一季度)》（以下简称报告）发布。

报告中对40个重点城市进行如下概括：2023年一季度住房租赁市场活跃度同比再次攀升，返城开工、新增到城市务工的新市民新增、换租租赁需求旺盛。租金上涨动能总体不足，租金水平环比微涨但仍低于去年同期水平。

说白了就是租房市场需求大，但是租金涨幅不大。

之后，小编发现呼和浩特近几个月的房租一直处于缓慢上升阶段。其中市四区的房租情况如下：

呼和浩特3月份房租的平均单价为20.11元/月/㎡，平均总价为1680/月，挂牌数量为4212套；

赛罕区3月份的房租平均单价为22.24元/月/㎡，平均总价为1951元/月，挂牌数量为1518套；

新城区3月份的房租平均单价为21.12元/月/㎡，平均总价为1778/月，挂牌数量为1335套；

区3月份的房租平均单价为18.39元/月/㎡，平均总价为1400/月，挂牌数量为570套；

玉泉区3月份的房租平均单价为18.25元/月/㎡，平均总价为1409/月，挂牌数量为732套；

相比较之下，赛罕区和新城区的房租均高于呼和浩特市房租平均数。而赛罕区更是高于全国租金中位数——1900/月。

如果小明在赛罕区和玉泉区同时看中了一间70平米的住宅，租赛罕区的房子要比租玉泉区的房子每月多支出279.3元。

在对比了市四区的房价之后，小编将其与2022年的房租单价进行了一个纵向对比。

3月份赛罕区住房平均租金单价要比2022年低0.5元/月/㎡；

3月份新城区住房平均租金单价要比2022年低0.86元/月/㎡；

3月份区住房平均租金单价要比2022年低0.26元/月/㎡；

3月份玉泉区住房平均租金单价要比2022年低0.92元/月/㎡。

从数据我们可以发现，呼和浩特2023年3月份的房租平均单价均低于2022年的平均水平。

正如报告中指出的租金水平微涨但仍低于同期水平。

在大概了解呼和浩特市四区房租价格之后，小编去查询了小区租金单价排行。如下图所示：

从图中我们可以看到，赛罕区塞尚公馆租金平均单价约等于玉泉区万和家园与区水泉文苑租金之和。是什么原因导致如此差距？

从地图获悉，塞尚公馆处于城市中心位置，周边有丝绸之路主题公园、敕勒川公园等休闲娱乐绿地，在其北方有万正广场等购物中心，旁边还有内蒙古自治区发改委、内蒙古自治区政府、内蒙古自治区财政厅等建筑......周边完善的配套设施以及优越的地理位置造就了其高额的租金。

而水泉文苑虽然租金在区相对较高，但与塞尚公馆相比的话还是有些捉襟见肘。

下面一张图为我们展示了呼和浩特租金分布表，粉色为租金较高的地区。

可以明显发现，粉色地区周边均为学校、商厦、交通主干道等。

整体来看呼和浩特租赁市场的活跃度并不高，租金价格虽然有所下滑，但繁华地段的租金仍然较为平稳，这也说明好的地段永远不缺市场。而且今年呼和浩特市争取年内大学生留呼4.5万人，5月将迎来毕业季租赁市场旺季，房屋租赁市场活跃度将迅速上升。