潍坊200一个月的房子;潍坊租房房价

看了潍坊这么多房子，我还是最喜欢这里！

潍坊是个二线城市，发展很快，高楼很多，很多人喜欢这座城市，于是扎根这里。我来自外地，想在潍坊居住，为了买房，于是穿梭在潍坊的大街小巷，看遍了大大小小的楼盘，根据对不同房子的观察，最终心有所属，以下是个人观点：

示意图

1、大高层

最近十年，潍坊市的高楼大厦似乎越来越多了，大多是二三十层的建筑，对于想买房的人来说，购买大高层也是选项之一，这是因为，我们都是老百姓，赚的基本都是固定工资，买房时候优先会考虑总价较低的大高层，毕竟一套房子价格不菲，月供能少点是点。目前市面上，大高层房价优势是有的，并且有面积较小的小三室可以供大家选择。

但是，相信大多数人在购买大高层时，心里还是比较纠结的，毕竟大高层公摊面积太大了，动辄25%的公摊，得房率偏低，例如，您买了一套100平米的房子，去掉公摊后，实际也就75平。

公摊高，意味着我们拿来买房的钱，有很大一部分都给了公摊，小区里面公摊并不是一个人所有，试想一下，隔壁邻居王大爷有事没事就搬个躺椅在公摊区晒太阳，这就导致了我们都成了王大爷的“孝子贤孙”。

其次，大高层的居住体验感，也是能够想象的到，一栋30层的高楼，每层住了4户，这样就有120户，但电梯就2个，每天上下班高峰时期，等电梯等的腿脚发麻、心情焦虑。。。

最后，大高层的安全性也是一个隐患，近些年，随着我国高层建筑如雨后春笋般遍地生根，高空坠物事件也是层出不穷，这就让我们每天行走在小区内，时不时的需要眼观六路耳听八方，小心才能使得万年船。

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2、洋房

洋房是很多人梦寐以求的房子，这一点我很同意，但也有不同的观点；洋房的优势自然不必多说，公摊低，得房率高，一梯两户设计，一栋楼上住户更少，生活更方便。但是，对于追求性价比的购房者来说，洋房并不是唯一选择，毕竟买房时，我们优选的是地段，其次才是房子，同一个地段的洋房价格相比高层建筑是很贵的。

例如，在潍坊某路段，洋房13000元/㎡，如果是买小高层房子，房价就可能是11000元/㎡，洋房每平米足足贵了了2000元，如果买一栋140㎡的房子，总房价就要多付二三十万。这对步入职场不久的购房者来说，省下的几十万完全可以买一辆车+停车位，何乐而不为呢？

我们经历了三年疫情，经济收入大不如往，买房子的困难是许多普通人都深刻感受到的，凑齐了首付后，每个月还要支付月供；所以，买房需回归理性，高性价比的房子才是购房人群优先锁定的目标。

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3、小高层

小高层是介于大高层与洋房之间的过渡产品，小高层和大高层统称高层建筑，但是为什么又加以区分呢？这是因为，市场永远是根据消费者需求推出新产品。

前边说了，由于大高层的一些弊端和洋房的价格原因，一部分购房人群在选择以上两类产品时，会陷入纠结，他们羡慕洋房的居住舒适感，又同时不舍大高层的房屋性价比。所以，小高层产品就是为这些购房人群打造的。

小高层通常楼层为18层，公摊面积一般是20%-22%，相比大高层，一栋楼上住户更少，得房率更高，居住舒适度大幅提升；相比洋房，价格优势明显，居住体验与洋房比也不逞多让，深受潍坊主流购房人群的喜爱。

鸟瞰图

潍坊主打小高层的小区有很多，但同时兼顾居住舒适、地段优势、价格优势、圈层属性的并不多见。在这些小区里，枫丹·兰亭荟深得我心，据我去售楼处看房后，对枫丹·兰亭荟总结出来七大优势：

鸟瞰图

一、地段与产品

项目在高新核心地段，离市政府仅有一个路口，稀缺，同区域内纯18层小高社区几乎没有，与枫丹·兰亭荟同等小区的18层产品均价都在12000左右，洋房价格更不必多说，兰亭荟性价比高。

区位图

二、开发商实力

华普地产，专做高端项目，开发经验丰富；全部自有资金，无贷款，实力雄厚。

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三、圈层属性

虽说购房者刚需居多，但也有不少改善人群在此购房，主要靠的还是产品属性，据我考察，枫丹·兰亭荟的户型最小面积137平，购买群体基本是医生，银行，政府单位等事业单位，在这里居住，圈层好，抬头低头见到的都是白领中产！

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四、教育资源

高新区优质教育资源，家门口便是培真幼儿园、金马公学（小学+初中，生源非常好）、金樱学校、瀚声学校。

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五、商业配套

步行新邻里超市、十甲农贸市场、佳乐家、吾悦广场、金马路美食街、自带2万平商业街。

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六、景观资源

近万平风之谷广场，彰显尊贵品质；200米至涨面河公园，金马路口袋公园。

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七、医疗配套

妇幼保健院、中医院分院、阳光融合医院等一流医疗资源，这些都在市政府1公里范围。

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买房是人生大事情，如今经济不甚景气的情况下，我们在买到性价比高的房子同时也需要考虑房子的保值问题。在了解完以上关于枫丹·兰亭荟的七大优势后，相信您心中就有答案了。