中海桃源里二手房出售、中海桃源里 安居客

“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”

南京改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。

鼓楼的热河南路有这样一个新房项目，项目名为世茂璀璨滨江。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：世茂璀璨滨江，你会是南京改善客的答案吗？

• 项目名称：世茂璀璨滨江
• 参考单价（元/㎡）：37500
• 地址：下关区宝善小区

点击卡片查看详情：

• 优势

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

绿化水平较高，居住环境较好。

• 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

产品单价并非刚需友好。

• 适合客群

比较适合对地段要求不高、但对房屋面积和楼盘品质有一定要求的改善型购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。

世茂璀璨滨江位于鼓楼。

• 商业资源

1.5公里生活圈内有华彩荟(南京店)、金盛摩尔街区、大观·天地，商圈繁荣，购物便利。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有南京金康老年康复医院、南京市医保定点医院、江海医院、三五零三公司职工医院、第十四所医院、南京医科大学第二附属医院东院儿童医院（三级甲等医院）、南京财经大学医院、南京建宁康复医院、南京万厚中医医院、南京市浦口医院、南京政治学院医院（三级甲等医院），医疗资源丰富。

世茂璀璨滨江属于普通住宅。

由南京世茂房地产开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

• 小区环境

小区容积率：3.0

小区绿化率：0.4

根据规定，新建居住区内绿化率不得低于30%。因此，本小区的绿化率水平偏高，能够较大地保证居住的舒适度。项目物业是世茂天成物业服务集团有限公司。

• 户型解读

该项目有多种户型可供选择：

户型1：宽敞大两居（1卫）

面积：114平

2室2厅1卫

户型2：宽敞大三居（1卫）

面积：132平

3室2厅1卫

户型3：宽敞大三居（1卫）

面积：146平

3室2厅1卫

户型4：宽敞大三居（1卫）

面积：155平

3室2厅1卫

户型5：宽敞大三居（1卫）

面积：150平

3室2厅1卫

户型6：豪华大四居（1卫）

面积：220平

4室2厅1卫

户型7：宽敞大三居（1卫）

面积：150平

3室2厅1卫

户型8：豪华大四居（1卫）

面积：240平

4室2厅1卫

户型9：宽敞大三居（1卫）

面积：145平

3室2厅1卫

较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。

最后，让我们进入比价环节。

以下为热河南路的几个主要的二手房小区的相关情况：

• （建筑年代：2018；均价：49356.3元/㎡）
• （建筑年代：2015；均价：34583.3元/㎡）
• （建筑年代：2013；均价：41063.4元/㎡）
• （建筑年代：2012；均价：44907.3元/㎡）
• （建筑年代：2011；均价：51034.2元/㎡）

• 热河南路其他新房楼盘：

目前热河南路的在售新盘，还有中海桃源里、当代万国府ΜΟΜΛ，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前南京的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对世茂璀璨滨江的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

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