武汉江南春城房价;武汉江南春城房价多少

武汉人对江景还是有一些情结在里面的。

与刚需市场不同，今年的改善以及豪宅市场反而有一定的上升，其中关注度相对较高的主要有两类，一类是综合条件以及品质等都不错的改善盘，另一类就是江景房，尤其是三环内的一线江景房。

今天给大家分享的就是一个一线滨江盘，不仅项目本身一线滨江，而且特价房也是一线看江的，下面来一起看看。

楼盘聚焦

1、青山最便宜的一线滨江盘

青山的盘子一直都不多，主打滨江的就更少了，目前数得出来的：

1、华侨城红坊，不看江的地块在2.1-2.2万左右（毛坯），一线看江的大平层价格在2.5万左右（毛坯），部分楼栋甚至更高；

2、大华铂金悦府，其实整个项目还不算一线滨江的，部分房源可以看江，毛坯价格在2.2万左右；

3、艺城资金滨江，项目也不算一线滨江，也只是部分房源可以看江，带装修出售，均价在2.6万左右。

可以看到，几个盘最便宜的也是2.1-2.2万左右毛坯，不看江的那种，相对来说，青山樽不看江的房源带装修2.1-2.2万，瞰江房源毛坯2.2万的价格确实就很有性价比了。

本身价格就不算高，甚至还算是有点性价比的，我们看特价房的时候也要结合下本身的价格定位。

2、一线看江房源95折，不看江房源88折

一线看江的楼栋都是主打大平层，均价22000左右

目前推出的几套特价房，最低13楼，最高37层，7号楼总楼层50层，这几套房源的楼层都是很不错的。

不看江楼栋同样也有特价房，目前主打是14号楼

青山樽不看江的房源是带装修出售的，均价也在2.2万左右，14号楼是2019年取证楼栋，整体备案均价22656元/平。因为取证比较早，14号楼拿出来的特价房楼栋就不怎么样了，都是2、3、4、顶底这样的楼层。这个也是比2022年同期的力度大一些的。

3、基本现房销售，在售户型最小130平

青山樽是2019年首开的项目，总共包含16栋住宅，其中1-7号楼是一线看江的，8-16号楼非一线看江。

目前16栋住宅均已取证推出，后续不会再有新楼栋了，属于清盘阶段。

具体的，剩余房源主要以一线看江的大平层为主，170平以上的，7号楼内最多，1-6号楼内也是零星的分布，再就是14-16号楼内还剩一些相对小一点的130-135平的房源，但楼层可选不多。

户型设计中规中矩，自住还是可以的。

唯一缺点就是剩余户型偏大，最小130平，总价基本也在260万以上了，首套房2成首付50多万，不算很低。

不过，目前青山樽属于现房销售，这一点还是很赞的，而且全盘现房，也不用担心什么安全性问题了。

整体还行，外立面也属于中规中矩，不太属于现在特别现代时尚的公建化外立面，但配色也还可以，比较耐看。

下面来看看项目基本信息:

临江第一排分别是1-7号楼，第二排是8-13号楼，第三排是14-16号楼。14号楼南边规划为幼儿园。

大区位上，御江壹品青山樽位于青山区临江大道与抚顺街之间，建设三路交汇处，属于青山滨江商务区。

小区位上，北向是青山江滩、临江大道；南向是抚顺街、中冶39大街；西向为建设三路、御江壹品商服地块；东向是建设四路、联泰香域水岸。

自驾方面，项目周边次干道比较窄，横向、纵向多为双向两车道，开车通行不太方便。主要依靠主干道和平大道或者临江大道通往武昌核心。从项目通过建设二路到达和平大道，然后上和平立交上二环线，可以去汉口、汉阳、光谷方向。不过和平大道红绿灯非常多。

自驾从二七长江大桥进入青山时，可直接下桥至临江大道；临江大道车辆可通过匝道至汉口，可以进一步加强青山沿江地区与汉口的交通联系。

地铁方面，御江壹品青山樽周边有两条地铁线路，分别是5号线和12号线，项目距离5号线建设二路站距离项目1公里左右，站点位于武商众圆广场门口。距离和平公园站也大概1公里。5号线未来与规划中的12号线可以在科普公园站换乘。

公交方面，距离项目最近的公交站是抚顺街建设三路站、建设四路站，只有16路、368路两趟公交，需要步行到和平大道上，那边有十多趟公交。

商业方面，项目自带部分商业。但是更多需要依赖于周边的大型商业体。比如隔了旅大街、本溪路两条街就是27万方的众圆广场，稍远一点还有八大家红坊里、印象城购物中心、奥山世纪广场。

教育方面：小区自带有一所幼儿园，项目南边约150米处是吉林街小学，周边有青山区钢城第一小学、建设一路小学、任家路中学、钢城第十三中学、武钢八中等。

根据2023年青山区划片显示，青山樽对口学校为吉林街小学（江南春城校区），以及钢城十三中。

就青山区来说，吉林街小学是教学质量前三的学校了，教育上也还是很不错的。

医疗方面：距离项目一公里范围内有武汉科技大学附属医院普仁医院、武汉大学附属医院武汉市第九医院等，医疗方面相对方便。

走临江大道经长江二桥，走武汉大道可以到中战区总医院汉口分院、四五七医院，自驾车程可以控制在30分钟之内。

公园、休闲方面，与御江壹品青山樽一街之隔的就是青山江滩公园，东侧500米左右是和平公园，西边2公里左右可到科普公园，向南2公里左右可到南干渠游园，休闲散步都还比较方便。

青山江滩公园沿江全长7.5公里，规划有游泳池，篮球场，网球场，足球场，运动乐园等市民健身设施。

综合点评:

青山樽其实项目本身属于比较中规中矩的项目，周边配套成熟，没有特别突出也没有硬伤。胜在整个盘一线滨江，住宅楼栋也没有商业遮挡，是整个大武昌沿线比较难得的一线滨江住宅盘，而且性价比相对较高，价格比同为一线滨江的红坊低了不少。

全盘为现房销售，即买即住，这一点很安全，也大大降低了等待成本。

缺点是目前可选楼层不多，再就是基本都是130平以上的大户型了，总价门槛在260万左右，不算很低。