汉阳中关村动漫城是学区房吗-汉阳四新动漫城

小罗在沌口上班有几年了，自己攒下了30多万，家里人帮忙凑一凑，可以拿出50万买房。

虽然大家都在说房子跌了，可真正要买的时候，却发现喜欢的都很贵，总价150万（首付50万，贷款100万，如太多月供还不起）的选择空间并不大。

选在军山吧，这个首付可以随便挑，但是这个片区的小学初中教育比较差，从长远来看，将来恐怕还是要置换。

选在沌口吧，买沌口核心的新房，或者成熟地段的二手学区房也不错，但是有同事说这个价位选在三环内更好一些，汉阳四新的教育不错，可以比较一下。

再看四新吧，优点是三环内的地段，学校也不错。但目前的交通是短板，有些楼盘的交通便利性还不如沌口，而且目前很多小区都有投诉，说一下雨臭死了。

那么，到底要怎么选，才是最明智的呢？

01.汉阳四新

城投融创国博城、中关村动漫城

城投融创国博城位于四新南路与鄂渚路交汇处，目前新房毛坯折后均价约15800元/㎡，项目临近国博中心南地铁站，是6、12（在建）、16号线的换乘站，自驾与地铁的出行都比较便利。对口西大街小学国博校区、晴川初中英才校区。

中关村·动漫城位于四新大道与芳草路交叉口西南角，目前新房毛坯均价约17000元/㎡，目前12号线芳草路站在建，临近汉阳万达广场，未来出行便捷，商业配套完善。对口芳草小学、二桥中学芳草校区。

02.沌口核心

招商·城建未来中心、绿城柳岸春晓

沌口核心二手房

招商·武汉城建未来中心位于神龙大道，原神龙一厂地块，目前新房毛坯均价约17000元/㎡，临近地铁3号线、6号线站点。这个楼盘上半年卖了近900套，销量在沌口遥遥领先，并闯入了大武汉的前三名。对口学区为项目配建的中小学。

绿城柳岸春晓位于体育路与车城北路交汇处，距离经开万达广场、6号线车城东路站、协和西院都很近，户型面积较大，定位改善性需求，预计8月底首开。对口学区大概率为神龙小学、经开一初。

沌口核心二手房，首选联投金色港湾，位于博学路江汉大学对面，目前均价为15800元/㎡，小区环境舒适，底商业态丰富，紧邻地铁6号线三期在建的博艺路站。对口三角湖小学、经开一初。

次选万科金域蓝湾，位于神龙大道蔡家市场对面，目前均价为18000元/㎡，小户型的价格略低一点。小区的园林绿化和万科物业很不错，紧邻地铁6号线三期在建的江汉大学站。对口实验小学、经开一初。

03.军山新城

金地长江艺境、中建壹品澜庭

车都春台里

军山的优质楼盘，毛坯价格约为7800-8600元/㎡，有地铁16号线可达，区域内也有免费的自动驾驶巴士接驳地铁。

武汉经开区已将发展的重心定在了军山，越来越多的优质资源向此倾斜，未来的发展前景很不错。缺点就是学校差一点。

总而言之，50万首付级别的购房者，还是推荐在更核心的沌口或四新；首付30万级别的，可以选择军山。毕竟房贷少一些，压力小一些。

有朋友说，如果工作稳定不担心断供，就在四新或沌口核心选自己喜欢的，如果不想压力太大，就选军山地铁沿线的比较稳妥。

有朋友说，尽量买配套设施齐全点的，不然以后各种累，当然前提条件是量力而行。

有朋友说，肯定选沌口核心，地段配套全面可以节省很多不必要的隐形成本，比如小孩教育、上班通勤成本等。

还有朋友说，尽量买学区房，小学、中学，接送孩子得天天跑，如果太远就太痛苦。想房贷压力小一些，可以考虑二手房，这样过渡成本低一些。

亲爱的朋友，你有什么更好的建议呢？