车库有70年产权的吗(70年产权的车库税费怎么交)
买房是当代年轻人的头等大事，作为人生中最大的一笔支出，除了需要考虑房子的大小、朝向、楼层、周边配套以及价格等多重因素之外。还有一件让人非常纠结的事情：要不要买车位？
随着经济的发展，基本上家家户户都拥有自己的小汽车，停车难、停车贵的问题也就日益的险峻了起来。加上现在好多开发商只卖不租的政策，似乎买车位成了一件必须的事情。
那么，到底要不要买车位呢？关于这个问题，赞成的和不赞成的都有各自合理的理由，所以买车位这件事情，大家得结合自己的实际情况，再来决定购买与否。
同样都是停车位，但是它们的身份可能是各不相同，在购买车位之前，我们一定要先搞清楚它的身份，再来决定是否购买。
一般来说停车位的身份有下面几种。
1、有产权的地下停车位（推荐买）
这种类型的停车位，和我们购买的商品房是一样的，是有正式的、独立的产权证的，在产权证规定的时间内，我们是可以进行买卖和交易的。
说到产权证上的使用期限，车位和房子也是一样的，有40年产权的，也有70年产权的，在购买的时候，也要了解清楚。
当然有了产权证这个红本本的 身份加持，购买这种类型的车位，契税也是必不可免的，购买时这部分费用也是要考虑在内的。虽然要额外的缴纳契税，但是这种类型的车位是最值得购买的。
2、计入公摊面积的地下停车位（不要买）
既然车位面积是计入公摊面积的，开发商就无权出售，车位产权属于全体业主所有。这种停车位在卖房的时候，开发商就已经将面积公摊到了每个业主身上，重新卖给业主的话就属于重复性收费了。
如果有开发商出售这种类型的车位，一定不要买，并且可以举报一波。
3、人防车位（不要买）
人防车位比较特殊，人防车位的产权具有模糊性，在法律上还是一个空白。各个地方的对人防车位的规定都不一样，现目前普遍有两种标准，一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部。
这种类型的车位，购买后我们拥有的只是使用权，相当于我们一口气交了几十年的车位租金，建议不要买。
4、地下机械车位（不要买）
机械车位也是没有产权的，它属于一个设备，购买它和购买人防车位一样，相当于提前交了几十年的租金。
除去产权问题不说，机械车位一般由电机驱动，需要经常保养维护，万一停电，或者几年后机械出故障，维修也是需要一大笔资金的，这个时候还得看物业是不是很爽快的给业主维修。所以机械车位也不要买。
1、是否长期居住？
购买车位前，我们不妨先问问自己在这里能住多久？这个问题直接影响到我们是否要购买车位。
如果我们打算长久的住在这里，购买一个车位一定是最明智的选择。回家就有固定的停车位，不需要考虑如何停车的问题，而且地下停车位冬暖夏凉，上车即走，不存在太热或者太冷的问题。幸福感一定会大大的提升。
相反，如果不打算在这里长期居住，那么租车位可能更合适点。搬家换房什么的，不用考虑如何处理车位，可以尽可能的避免一些不必要的损失。
2、车位配比
车位配比可以直接反馈出小区的车位供需关系
比如1:0.8代表10个住户只有8个车位，这种配比的小区，车位相对是紧俏的。
而现在新建的小区，车位配比一般都在1:1以上。比如1:1.2，这种情况下每户都可以拥有一个车位，而且还有富余。
了解了车位配比情况，再来看看我们购买车位的目的。
如果过我们是长期居住，买来自用，那么不管车位配比的高低，都是建议购买的，毕竟方便省心，长久下来也省钱。
如果购买车位带有投资的性质，那么车位配比就显得尤为重要了，车位配比高，大家对车位的需求不是那么的迫切。这种情况下，不管是租金还是未来车位价格的成长空间，都是比较有限的，谨慎购买。
3、车位位置
买车位和买房一样，买房要考虑朝向、户型，买车位也得考虑朝向和位置。
我们买车位的目的就是为了方便，所以选车位的第一要点就是选离电梯近的。除了离得近，我们还得实地去看下车位的周边环境，看车位是靠墙，还是靠柱子，又或者周围是否有消防栓等障碍物，这些都是我们要考虑的因素。
涛哥个人比较喜欢主驾位置旁边是柱子的这种车位，不管是停车柱子作为参考物方便倒车，还是上下车的时候，柱子后面的空间足够的大，不用担心车门碰到旁边的车辆。
4、是否可以安装充电桩？
随着新能源汽车的大力发展，汽车充电是一件让人头疼的事情，如果这个时候有自己的停车位，并且有自己的充电桩，是多么惬意的一件事情。
每当开着自己的油车，看着邻居在自己的充电桩上完成充电，就不由自主的投去了羡慕的目光。
所以购买车位的时候，要问清楚是否可以安装充电桩，并且在选车位的时候，选择一个可以合理放置充电桩的位置。
可以安装私人充电桩，这也是地下停车位的一个优势，当新能源汽车的占比超越燃油车的时候，一个停车位可以解决充电和停车2个问题，这个时候也是很值得购买的。
看完上面的内容，想必大家对于自己是否应该购买一个车位已经有了决断。简单来说就是长期居住使用、要有产权、满足新能源汽车充电，能满足这3个条件的，车位可以无脑买。
