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近日，安徽合肥一家拍卖房业主向媒体反映，前租户欠下高额水电费后导致物业公司断水断电，进而影响了已签订协议的新租户的装修工作。

据悉，

物业方表示，他们采取了断水断电措施是因为欠费金额过大并且多次催缴无效。

涉事商铺被告知以前的租户“跑路”后收到了12万元缴费通知单。

涉事商铺所有人刘先生证实了这份“缴费通知单”的存在，并透露该足浴店在2022年2月1日至2023年8月31日期间未支付相应的电、水和物业费用共计约12万元。

刘先生称其所拥有的商铺属于拍卖房，

”由于该足浴店运营不善一直欠着房租，在2022年11月突然离去。

“目前尚有30多万尚未偿还且我已经对其提起诉讼。

”法院文件证实了刘先生所述情况。

刘先生提供的商铺租赁合同显示，在竞拍到商铺之前，足浴店与之前的业主签订了2018年3月1日至2023年2月28日期间的租赁合同。

尽管足浴店一直未支付房租费用，但根据相关法律规定，在租约有效期内，即使所有权发生变动也不会影响该合同。

“直到去年他们突然离开我们才终止了原有的合约。

”在物业公司方面，9月18日红星新闻采访了珍宝岛物业管理有限公司负责此事的王姓工作人员。

该工作人员表示自从2022年2月1日接手科大花园项目以来，“电费是由我们代收代缴”的，并透露筹划停水停电措施已经长时间拖延下来。

“去年11月21号这家足疗店突然关门就消失不见。

”工作人员认为此举是因为其持续欠缴物业费导致。

同时对于涉及金额巨大而多次催促无结果情况下采取断水断电措施始料未及。

总结起来本案中, 秘密和查明 相互交叉. 从饰品上的花费来看，在租如期道德社会行动履约方面有逃避责任观念，债权人认为这是不可接受的。

在物业公司一方，可能因对租户关系未及时核实和现场查收等原因导致欠款越拖越多。

租户“跑路”，合肥一“法拍房”商铺12万水电物业费谁买单？物业断水断电，新租户入驻难，所以针对这件事，您怎么看呢？