工程验收申请表模板(工程验收审请书样本)

湖畔小百科：没有这些资料千万不要收房！

欢迎收看湖畔小百科。新房验收是一件非常重要的事，在验收的过程中切记一定要向开发商索要这些资料，但凡少一样千万不要轻易收房！

·第一，建设工程并联并行竣工验收及备系申请表。该表是经过设计单位、建造单位、施工单位和勘测单位以及监理单位，进行五方验收合格以后由开发商提供申请，经住建局验收合格备案后发放的，有了此表就证明该项目完成验收才可以交付给购房者。另外有了此表建设单位才可以办理不动产权登记，也就是大产权。

大产权办理完成，小业主缴纳了维修基金以后就可以办理分户的小产权了。换句话说如果开发商没有竣备表，也在法律上是没有达到交付标准的，即使收房入住也是无法办理产权的。

·第二，房产评估成果报告书就是实测报告。在验收过程中一定要向开发商索要查看实测报告。实测报告主要是了解购买房屋实际建筑面积的大小。如果发现实测报告内的面积与房屋买卖合同上的面积是不相符的，可以根据房屋买卖合同的相关条款要求开发商退还差价。

·第三，比较重要的就是住宅质量保证书和住宅使用说明书，就是俗称的两书。这两个文件是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。

质量保证书，明确了房屋各个地方的保修期限，后期出现质量问题可以根据查看质量保证书。根据质量保证书的约定进行维修。使用说明书内有房屋的相关的核载指标以及在使用上的一个明确要求。在装修及后期使用过程中，应该严格按照相关要求进行以保障施工及入住的安全。

今天的湖畔小课堂就到这里结束了，各位学会了吗？