苗木基地合作协议范本、苗木基地合作协议范本最新

二舅不打算种地了，要把土地转包出去，合同怎样写？

二舅今年64岁了，不再打算种地，正好本村有个人想种地，二舅就把地交给他种了，他说乡里乡亲的，写合同太见外。表弟觉得不妥，前来问我要不要写合同，怎样写？

我告诉他合同一定要写，而且合同的重点一定是权益、权益、权益！

随着城市建设的进程，各地农村都有土地在征迁，也许农耕社会相安无事，但征迁真的是考验人性的一面镜子，在这面镜子的映照下，各种矛盾层出不群。

举个例子：本村70岁的李奶奶，7、8年前就把土地交由远房外甥种了。前年听说我们这里要征地，李奶奶就想把地要回来。外甥口头答应着，手里也没闲着，三天找人把5亩地全种成了树苗。李奶奶跟征迁办签了合同，但他外甥就是不腾地，李奶奶耗不起，每亩地给他两万块钱才罢休，要知道李奶奶每亩地才收他300元的租金。

还有一个：合同倒是写了，租多长时间也写了，每亩地租金也写了，连征购的时候自动放弃土地也写了。但是，问题来了，青苗款的归属没写。打官司，每亩地输了4.6万元，简直是个废合同。

下面是我给三叔写的合同，大家可以看一下：

这个合同里有两个重点：第一，如遇国家征迁，承包方无条件放弃土地，包括土地征迁款及青苗款。因为从法律的角度，谁种植谁受益，青苗款归耕种的人所有，但甲乙双方另有约定的除外。

还有一个重点：不能改变土地性质，不能在土地上建设任何建筑物。因为土地征迁款由两个部分构成：1、土地补偿款。2、青苗款和地上附着物。青苗款和地上附着物只能享受一个，就高不就低。有一些承包人专门钻这些空子，在耕地上建高端的温室。这样一来，合同如果不明确，发包方的青苗款又被聪明人算计了。

还有一个就是发包时间，可以短包也可以长包，根据自己的情况来定。但期限都不要超过2028年12月31号。因为根据《新疆维吾尔自治区农村合作经济组织土地承包合同管理办法》，咱们农民自己的承包地跟集体的合同到2028年12月31日就到期了，你不能跟别人签到2029年吧。

三叔的这个合同我帮好多村民写过，征迁的时候保障了大家的权益。谁还有好的建议，恳请指点，我希望把合同再做完善一些。