装修验收单表格范本(工程竣工验收单表格)

1 基检

1.1 形式

基检师，给予客户一对一的服务。

1.2 目的

根据客户居室墙面和木器的实际面积和情况，应做出匹配的施工方案，并应给客户提供该方案的报价。

1.3 重点

入户测试实际施工面积和勘察基层情况，并应给出具对应的施工方案。

1.4 步骤

1.4.1 基检师入户后应首先了解客户此次翻新的诉求，并在随后施工方案中给予相应的解决方案。

1.4.2 首先勘察基层情况，宜根据现场条件，选择相应的基层处理方案。

A、基层基本牢固，有毛细裂缝、或者有些许空鼓、裂缝的情况宜给予相应修补方案；

B、基层整体不牢固或无法修复的问题时，应采取铲除旧基层，重新做新基层的铲除满批方案；

C、使用测湿仪测量基层含水率高于10%时，应做相应的防潮处理方案；

D、应使用测距仪测量实际施工面积。

1.4.3 确定分色方案。

1.4.4 确定涂装方案。

1.4.5 应将上述方案合并为一个全面解决方案，并报出该方案造价，并请客户确认。

2 家具搬移

2.1 形式

施工队入场，提供施工服务。

2.2 目的

应确保施工便利，防止家具污损。

2.3 要求

搬移过程中应确保不损伤家具、地板、电器等室内物品并能恢复原状。

2.3.1 要点

家具搬移的要点如下：

A、宜将放置在室内的家具、电器等物品集中起来放置，宜尽量缩小体积和占用地面面积，以便留出施工距离和空间；

B、家具堆放时应杜绝安全隐患，应确保重物在下，轻物在上，堆放稳妥，无滑落风险；宜堆放方正，上端形状在地面投影不应超出底端所占区域；

C、贵重家具、易碎物品宜由客户自行负责。

2.3.2 主要流程

家具搬移的主要流程如下：

A、确定搬移明细-应根据施工项目的位置确认需要搬移的家具物件，特别注明不便移动的物品（例如古董家具、红木家具、钢琴、易碎品、卡槽插板衣柜等）；

B、检查破损-检查家具物品原有的磕碰、破损，检查地板原有的划伤，应与客户确认；

C、搬移方案-宜根据家具的类型（大小、可移动性）制定搬移顺序、路线（宜向房屋中间搬移），以方便施工为原则、应避免磕碰；

D、搬移实施-宜使用特定的搬移工具，按照搬移方案进行，搬移过程轻抬轻放，家具离地挪动。

2.3.3 家具搬移的标准

A、宜根据家具的大小、长短、高低合理摆放在中间，预留足够施工空间，应注意避让需要有顶部施工的位置，给顶部施工留开距离，或宜先将顶部需要处理的部位提前处理。暖气和空调等压力密封设备应保留原处不能动；

B、贵重家具、饰品、电器、玻璃器皿宜客户自行移动，如客户提出要求，应先同客户提前澄清如有意外损坏服务方不承担责任，同时应要求客户在施工单上做出说明并签字则可协助客户移动；

C、家具移动需要重叠时，应首先征求客户的同意，然后小心摆放，在大件家具重叠时应在两层家具中间垫保护材料防止家具表面划伤；

D、所有家具、电器等物品在移动时应整体离地挪动，如果个别大件物品抬起时，宜使用地垫协助挪动；

E、在搬移家具前先宜要求客户将内部物品收纳好避免挪动时损坏；

F、家具挪移过程应要先确认家具结构，对于分层结构的家具，在搬动时应从底层整体挪动；

G、家具、物品等挪动前应先检查是否完好，如发现问题应提前与客户确认；

H、抽屉柜门应预先封闭以免搬移时滑落物品。

2.3.4 对特殊家具搬移的建议

A、靠墙定制的大型卡槽插板柜因自身结构不稳定，且满遮墙面，可将其与固定柜视为一类家具，不必移动；

B、搬移大柜应事先清空内部物品，可四角放置保护角垫，抬起一边，将搬移带塞入，两人一起抬起平移挪动，注意地板不要被划伤；

C、对于窗帘杆,如果膨胀螺丝基础处牢固，可拆下，待施工后装回；

D、多层家具应分层搬移或推移，家具上的活动附带装置（抽屉或柜门等）应封闭；

E、平板电视应从卡槽上取下，插口及线路先做好标识，以便恢复原状，对显示屏加强保护并有明显易碎品标识，应放置到安全位置。

3 遮蔽保护

重点：应先清理后保护，应遵循先下后上，先里后外的原则，使用标准遮蔽保护物料将室内所有的非施工部位用遮蔽保护材料进行包裹隔离，使之不被沾污。

3.1 遮蔽保护材料

A、不小于70克/平米规格的地膜（用于遮蔽地板、家具和进户门正面）；

B、50mm宽透明胶带（用于粘结无残胶洁净要求的基面、地膜和地膜之间搭接处）；

C、和纸胶带（用于有残胶洁净要求的保护薄膜各部位搭接处）；

D、易撕胶带（用于粘结有洁净和强度要求的基面和粘结地膜等厚质保护膜）；

E、2200mm和纸保护膜（用于室内门、窗、大柜和空调柜机的保护）；

F、1000mm和纸保护膜（用于吊灯和桌椅和进户门背面等物品的保护）；

G、550mm和纸保护膜（用于空调挂机、门窗套的保护）；

H、300mm和纸保护膜（用于踢脚线、开关、吸顶灯、电箱等处的保护）。

3.2 地板遮蔽

A 应使用地膜遮蔽地面，使用300mm和纸保护膜连带保护踢脚线并与地膜紧密粘结；

B 应用易撕胶带固定四周；

C 中间接缝搭接应不小于10cm，搭接处用50mm宽透明胶带粘结牢固密实；

D 针对需要铲墙的房间，宜建议增加一层防撞击的保护材料层。

3.3 门套、窗套遮蔽

A、门、窗遮蔽保护前应先除尘；

B、进户门应用地面保护膜全幅保护，四周用易撕胶带封边，门把手用易撕胶带封闭保护；

C、门框、门、窗框、窗扇等位置应单独保护，便于开启；

D、和纸宜离墙面保持1mm左右距离,避免贴在墙面影响最终效果；

E、保护应密封、服贴，接缝处粘接牢固。

3.4 家具电器遮蔽

A、应自带洁净毛巾或者棉布，对需要遮蔽保护的物品先行除尘；

B、对于不做基层铲除的工地应使用2200mm和纸保护膜整体遮蔽保护，接缝处用透明胶带全密

封粘结，防止粉尘进入；

C、对于做基层铲除的工地宜使用地膜做整体遮蔽保护,接缝处用透明胶带全密封粘结,防止粉尘

进入和落渣穿刺和砸碰。

D、宜提醒客户有需要使用的物件事先取出；

E、整体封闭保护，立式空调不能大幅度移动，防止铜管破损；

F、入户大门应用地膜类厚质材料遮蔽保护，并在大门外侧张贴施工告知单。

3.5 面板电箱保护

面板和电箱除尘后要使用和纸胶带在其肩部封边，中间用薄膜遮盖，四周和纸封边。应与墙面预留1mm分离缝。

3.6 延伸保护

A、对大门外楼道等受到施工波及的公共区域用地膜遮蔽保护出一条通道，用易撕胶带在地面封边；

B、对卫生间和厨房等非施工区域地面也要做保护，用易撕胶带在地面封边。

3.7 灯具遮蔽

A、对于吊灯，宜使用1000mm和纸保护膜从灯座处粘贴和纸，将和纸保护膜放下展开，将吊灯置于和纸保护膜形成的囊中，用和纸胶带粘贴侧面和底部，收口；

B、对于吸顶灯，应取下灯罩，然后宜使用550mm和纸保护膜从灯座处黏贴和纸，将和纸保护膜放下展开，将保护膜收紧粘贴收口；

C、对于射灯和筒灯，宜使用和纸从灯座处粘贴一圈，中间放置保护膜，四周收紧粘贴收口。

3.8 注意事项

A、建筑垃圾应及时清理，防止保护材料的破损及破坏地板；

B、地膜如有破损应及时进行更换；

C、遮蔽材料宜做到横平竖直，整洁美观；

D、和地板、地砖的连接处，应用易撕胶带，避免撕除后留有残胶；

E、灯具的遮蔽及使用应注意安全，避免引起火灾；

F、遮蔽保护不断电的冰箱时，后面的散热网处应露出散热，以消除安全隐患。

4 基层

4.1 重涂服务中常见的基层种类

A、旧漆膜（整体完好、牢固）；

B、旧漆膜（局部开裂、起壳）；

C、旧漆膜（整体粉化）；

D、旧漆膜（发霉）；

E、水泥毛坯墙（毛坯房）；

F、旧瓷砖（整体完好、牢固）；

G、旧瓷砖（局部破损、脱落）；

H、旧基层（渗水）等。

4.2 理想基层状况

4.2.1 基层应牢固，无开裂、无掉粉、无空鼓、无起砂、无剥离、无爆点等情况，如有旧漆层也应牢固。基层的强度与基层的种类及本身的质量有关，基层强度过低可能影响涂料的附着性。

检测方法分两步。第一步目测观察是否有空鼓、脱落现象。第二步使用空鼓锤逐一轻轻敲击，可听见与其他部位声音不同的空响，此处应为“空鼓”。

4.2.2 基层该平整，基层不平整可能影响涂料最终的装饰效果。

A、墙面、顶面应达到普通抹灰平整度，1.5m靠尺≤4mm误差；

B、阴阳角应方正顺直，方尺≤4mm误差。

检测方法：1.5m靠尺测量。

4.2.3 基层应清洁，无灰尘、无油渍、无烟渍、无霉渍、无盐析、无锈斑等问题。清洁的基层表面可提高涂料的附着力。

检测方法：目测观察。

4.2.4 基层应该干燥，基层含水率应小于 10%。

检测方法：宜使用针式测湿仪测量，两个触点插入基层后，读数小于10%即可，可以测试窗台下、卫生间背面墙、临外墙体的阴角处及正中处，高度取在50cm以下。

4.2.5 基层应中性，基层 pH≤10。

检测方法：润湿所要检测墙面，将pH试纸粘贴在墙面，等待1分钟左右，取下试纸和后附颜色对比卡对比，选择最接近的一个颜色，其对应数值即为酸碱度数值。

如果施工室内的旧基层不能达到施工标准，应采用打磨、修补、找平直至铲除旧装饰层重新做装饰基层等方式先行处理旧基层，直至达到8.2.1～8.2.5中描述的基层理想状态再进行涂装施工。

5 材料

施工中使用界面剂、防水材料、找平材料、遮蔽材料、施工工具、底漆和面漆产品都应配套，均应有产品名称、执行标准、技术要求、施工标准、使用说明、注意事项和产品合格证。材料中有害物质限量应满足表1的要求。

表 1 材料中有害物质限量要求

材料 有害物质限量

内墙涂饰材料 应符合GB/T 9756中一等品及以上的要求和GB 18582的限量要求

水性木器涂料 应符合GB 24410—2009的要求

溶剂型木器涂料 应符合GB 18581的要求

内墙腻子和内墙水性涂料 应符合T/CNCIA 02001—2017 中甲醛释放量的要求

6 施工准备

6.1 施工材料、设备入场后应集中码放于地膜上，周围宜使用黄黑警示胶带在地膜上做方形警示区域，以确保施工现场安全。施工前应与客户共同验货并签字。

6.2 施工材料按种类集中摆放，物料码放应不超过 0.8 米。摆放应横平竖直，保证行走通畅。

6.3 涂料的存放区温度应在 5℃～40℃。

6.4 需要分色的区域施工前应予以确认。

6.5 需要处理的基层，应按照不同的处理方案确认区域。

6.6 应确定用水用电位置，施工时间，垃圾清运点等。

6.7 应清理搬移家具后的灰尘。

7 施工

7.1 旧基层处理

对旧基层重涂前应先进行旧基层处理。

A、旧漆面牢固，基本符合理想基层状态的，应使用专业打磨工具对墙面进行打磨，去掉浮尘和松动颗粒后完成基层处理。

B、旧漆层有裂纹、起皮，小磕碰或者小面积空鼓时，应进行裂缝修补、腻子等或铲除松脱处后再使用腻子等产品维修工艺，干透后使用专业打磨机打磨，完成基层处理。

C、对于无问题的毛坯房应使用腻子或其他已经证明同样适用的材料找平收光，待干透后使用专业打磨机打磨，完成基层处理。

D、对于空鼓、松脱、粉化、渍的墙面应先铲除问题旧基层，然后对于无问题的基层应找平和批刮处理后待干透，干燥后使用专业打磨机打磨，完成基层处理。

E、对于渗水基层应由客户负责隔绝渗水源，然后铲除水泡装饰基层材料至水泥砂浆层，涂刷界面剂，干燥后涂刷防水材料处理，防水材料干燥固化后使用腻子或其他已经证明同样适用的材料找平收光，干燥后使用专业打磨机打磨，完成基层处理。

F、对于有霉渍旧基层，应铲除霉变区域原装饰层，然后使用除霉剂清洗杀菌，干燥后重批使用底层找平材料和面层腻子找平收光处理，干燥后使用专业打磨工具打磨，完成基层处理。

G、对于需要加强防裂的墙面可以采用挂网的方式做基层抗裂处理。

H、对于木器旧漆层，充分打磨后应使用水性原子灰或透明腻子处理，水性板材宜封闭底漆处理。

7.2 涂装施工

对于4.1中阐述的经过处理后已经达标的基层可进入涂装工序。

涂装工序的要求如下：

A、内墙对处理好的基层进行涂装，可进行底漆和面漆处理。

B、涂装时应从一个阴阳角开始到另一个阴阳角截止，连续施工。

C、对光泽要求较高的或者墙面较大的面漆宜安排两人共同施工，一人涂布，一人收光，连续施工至一个阴阳角处。

D、对于高处应备好施工工作梯，对3.5米以上施工，应提前准备好登高作业梯。

E、辊涂时应充分盖底，表面均匀。

F、喷涂时应控制涂料粘度、喷枪的压力，保持涂层均匀、不露底、不流坠、色泽均匀。

G、深色颜色涂装视颜况可能要3～5遍才能盖底。

H 、分色和艺术漆的施工按相应施工工法处理。

I、水性木器漆涂装，先进行基层处理，然后再涂装底漆和面漆。

8 撤除保护

8.1 要求

应遵循先上后下、先里后外的原则具体实施；

不能对新墙和家具的磕碰，不能因为撤除过程中的动作过大，而导致对墙面造成二次污染。

8.2 撤除遮蔽保护材料步骤

A、应先拆除顶面一层的遮蔽材料（灯、空调挂机等）；

B、其次应拆除墙面一层的遮蔽材料（面板、门、窗和家具等）；

C、最后从应里面至外面拆除地面一层的遮蔽材料。

8.3 整理清洁

A、撤除遮蔽保护步骤应遵循从上到下，从里到外的原则；

B、拆除时所有的遮蔽材料应尽量把建筑垃圾卷在保护膜里并清理出去；

C、对于流挂问题导致的漆膜和和纸联结处，宜使用美工刀划开连接处，然后使用工具按住划开处再拉扯；

D、对因为施工而导致污染的位置应进行及时清理；

E、将撤除下来的遮蔽材料应放入垃圾袋中，送至指定建筑垃圾清运点。

8.4 剩余材料处理

剩余材料应留给客户便于今后的修补和追色，对于客户明确放弃的剩余工具和化学材料，应带回施工单位集中无害化处理。

9 家具归位

9.1 要求

家具应复位到施工前的位置。

9.2 家具归位注意事项

A、家具归位前，应注意对家具存放位置的地板进行清洁；

B、应将撤除保护后的家具，按照原来的位置归位；

C、家具归位的过程中，应注意保护新施工的墙面；

D、归位家具与墙面应留有1～2mm的缝隙，以免碰坏漆膜。

9.3 家具归位后提示

家具归为后，应提示客户：

A、注意对新粉刷墙面的保护；

B、注意通风，保证室内空气流通；

C、日常墙面维护的方法和技巧。

10 验收

应针对施工环节中的每个施工项目做验收，每一步骤按标准确认验收结果，并与客户签字确认，应按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210中相关标准执行。验收标准见表2。