个人厂房出租200(个人厂房出租20000税率2022)

一次次迁厂尝试的失败，并没有让桂副总失去信心。不久之后，她又搜寻到一条出租厂房的信息。

原来，距离公司不远处的石坪桥正街，就有一家企业的厂房正在招租。

出租厂房的这家企业，是重庆曾经辉煌一时的双菱电器厂。双菱电器厂生产的电风扇，是重庆的名牌产品。

孟祥初到重庆的时候，就买过一台双菱牌摇头电扇，转眼间，时光过去了三十余年，至今仍在使用，从未出过大的故障。

他和桂副总一同前往考察，进街过桥后，顺着桃花溪旁的狭窄街道前行。

右面沿着溪水，分布着标准件厂、弹簧厂等诸多中小型企业，双菱电器厂只是其中的一家。

街道左侧是不高的陡坡，坡上的建筑，好像是这些企业的职工宿舍。

进街是上坡路，前行约两百公尺，就是双菱电器厂的大门。门开着，但少有职工走动。大多数厂房大门紧闭，不知道已经停产了多长时间；只有开着的少数厂房，还有机器声和金属敲击声传出。

他们在门房的指引下，来到工厂临街的二楼办公室，身材高大、胖硕的厂长接待了他们。

听厂长讲，因为产品单一，成本降不下来，工厂生产的电风扇，在市场竞争中败下阵来。

他们也做过努力，筹资建了一条摩托车生产线，也未能改变面临破产的命运。

工厂停产以后，陆续将厂房化整为零出租，用收取的租金给职工发放一些生活费。

厂长和他的机动科长带着他们两人，打开一个个厂房，让他们参观尚未租出去的厂房和仓库。

在顺着溪水建造的不规则厂房内，用罩衣覆盖着的设备和生产线，曾经轰鸣着创造财富，旁边还有一堆堆的半成品。

“机加厂房和门口的仓库，已经被一家摩托车配件厂租用了，剩下的这些厂房，原来是电机的生产车间和装配线。你们如果需要，可以腾给你们，租金好商量。”胖厂长知道剩下的厂房不好出租，生怕客户离去，连忙解释。

孟祥见惯了大厂房，觉得这些厂房过于低矮，又不规则，难于布局，随意问道：“还有没有宽敞一些的场所？”

“这里是老厂区，不远的山上是新厂区，我带你们去看看。”胖厂长回答。

胖厂长带着他们出了厂门，沿着狭窄的上坡路前行。街道尽头的一家大型企业挡住去路，右侧是弹簧厂，左面是石壁，石壁顶端耸立着一栋深灰色的三层楼房。

眼看无路可走，胖厂长却带着他们，沿弹簧厂对面石壁下的公路折转上山，来到两扇开着的铁栅门前，还真有点“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”的意味。

没有想到，进门以后豁然开朗，一个宽阔的广场出现在眼前。

广场右侧是一栋长约六十公尺的三层楼房，其余三面是由平房组成的围墙。广场上修建的临时简易厂房，大约占去了三分之一的广场面积。

胖厂长说道：“这里是新厂区，广场上的简易厂房，原来是停放摩托车的仓库，已经被一家注塑厂租用；大楼和周边的平房还没有租出去。”

进入大楼底层，孟祥顿时眼前一亮，这不就是制动器厂需要的厂房吗！？

宽敞明亮的工业用厂房，有两个跨度，柱距约为五公尺，水、电设施齐全。

在靠大门一端的天花板上，开有一个大洞，洞内安装的吊笼还未撤除，由吊笼把一、二层楼连接起来。

胖厂长见孟祥，用疑问的眼光看着吊笼，解释道：“楼下原来是摩托车整车装配线，用吊笼和二楼的部件装配线相连接，方便摩托车零部件的传送；而物资的运送，还是要靠大楼两端的大吊笼。”

上到二楼，果然看见了一条自动装配流水线。流水线足足有八、九成新，周身的兰色油漆尚未脱落，默默地躺在那里，等待着它的新主人。

三楼除了该厂的配套件仓库外，还有一条长长的电风扇装配流水线。因为停工时间过长，上面积满了灰尘。

孟祥显然十分中意这栋大楼。他需要看看大楼的基建图纸，了解诸如楼面承载能力、电路最大负载、吊笼承重等技术资料，以及新厂区的内外环境，再作最后评价。

看完大楼后，孟祥问道：“大楼的基建资料还在吗？”

“在，全都在档案室。”机动科长连忙回答。

“回办公室你们就可以见到，租赁合同签订后，立即给你们复印一套。”胖厂长补充道。

在孟祥的要求下，胖厂长又带他们查看了紧靠围墙的平房；竟然发现平房后面，还隐藏着一亩大小的空地。

“空地可以使用吗？”桂副总问道。

“你们想用来做啥？”机动科长问道。

“公司有不少农民工，总得有地方住。如果可以使用，准备在这里修一些简易职工宿舍。”桂副总解释道。

“可以，可以，应该给职工解决住宿问题。”胖厂长对桂副总的要求，表示理解。

回公司向黄总汇报后，立即商定租用新厂区，除注塑厂之外的其余部分，将制动器厂和润滑油厂全部迁入。

租赁合同签字后，孟祥依据双菱厂提供的厂区平面图，以及大楼基建平面图，绘制出制动器厂和润滑油厂的工艺区划图。

然后将工艺区划图，分别交给程工和陈副厂长，由他们按照工艺区划，设计出油厂和制动器厂的工艺平面布置图，并提出相应的设备清单。

油厂设备不多，搬迁容易，但因为销售市场看好，准备新增两个大油罐。

黄总怕分散孟祥的精力，把油厂的搬迁工作，交给了油厂新来的王厂长负责。新来的王厂长是一员女将，虽然已经结婚生子，但仍在坚持业余电大的学习。

陈副厂长很快就提出了制动器厂的工艺平面布置图和设备清单。

压铸机依然只有两台，为了满足JH125制动器生产的需要，更新了其中一台；考虑到将来发展需要，还预留了两台压铸机的位置。

再就是新增两台精密车床，用于制动器刹车外圆的最后车削。

孟祥按照搬迁不停产的要求，根据工艺平面图，编制了搬迁网络计划。

网络计划明确规定从土建、水、电工程开始，到最后一台设备安装投产期间的所有时间结点。

从搬家公司进场，到搬迁工作全部结束，只用了大约半个月时间。

孟祥在搬迁中的最大收获，是看中了新招聘的技术员何新。何新虽然很少说话，但工作勤奋，做事井井有条；能够按照他的意图，很好地完成喷漆室离心风机的安装工作，而且还有创新。

何新是搬迁前不久，才由桂副总和他从大田湾人才市场招聘来的。

据何新自己介绍，他是前几年才从西北工业大学毕业，分配到明佳厂工作的；因为工厂生产不景气，工资太低，才下海寻找新的出路。