中原西路西郡原著-中原区西郡二小

前言

别墅价格太贵，洋房性价比更高。这也是为什么洋房这么受改善型置业者钟意原因，在建筑、景观、生活舒适度方面都要高于普通高层，并且与每套动辄上千万的院墅相比，洋房的价格显得更具亲和力。

文 / ali / 郑州楼鉴特约撰稿人

今年的郑州有不少洋房在售，也有不少全新的洋房即将面市。不少开发商的营销人员表示，“洋房产品在郑州颇受欢迎，改善型的购房者除了购买普通高层外更倾向于选择购买洋房”，目前郑州市区洋房大都集中在郑东新区、中牟绿博、惠济区及荥阳洞林湖片区，包括新乡的平原新区，下面一起看看楼市中洋房项目有哪些吧！

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【金水区】

1.名门翠园

地址：金水区丰庆路三全路交汇处向西100米路北

房源：名门翠园一期规划有5栋7+1多层洋房，洋房规划有130-170平米房源，目前处于前期咨询阶段，预计下半年推出。

2.万科美景世玠

地址：金水区黄河路南阳路向北100米

房源：万科美景世玠项目规划10栋非毛坯洋房，主要户型面积为143-200平米的非毛坯洋房，目前景观示范区已完工。

3.伟业龙湖上城

地址：金水区中州大道与杨金路交叉口向东3公里路北

房源：伟业龙湖上城总占地1100亩，总建筑体量150万方，以住宅居住中心、商业购物中心、商务办公中心为三大主体。伟业龙湖上城咨询的洋房为140-170平米户型，。

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【郑东新区】

1.雅居乐御宾府

地址：郑东新区郑东龙湖如意东路与朝阳路交会处

房源：雅居乐御宾府项目位于郑东龙湖区域，携团队瑧筑龙湖中式园林纯叠墅区。目前处于前期咨询阶段，规划户型面积为185平、195平、215平、255平。

2.永威上和院

地址：郑东新区九如路与朝阳路交会处东500米路北

房源：项目共规划12栋7层的电梯洋房，户型为建面190㎡、230㎡、270㎡的平层，300㎡的复式，300㎡的大平层以及400㎡的空中四合院。

3.荣盛华府

地址：郑东新区九如路朝阳路交汇处

房源：荣盛华府工程已奠基，目前接受前期咨询，首期产品有洋房、叠拼和双拼三种物业形态。接待中心对外开放中，位于郑东新区东风东路与众意路交汇处，项目占地72亩，建筑面积约7万㎡。产品涵盖180-200㎡洋房、220-260㎡叠拼、500㎡双拼。项目位于郑东新区北龙湖九如路朝阳路交汇处，详情以售楼部为准。

4.金茂府

地址：郑东新区朝阳路九如东路交汇处东100米

房源：郑东新区北龙湖金茂府预计将推出新品叠墅和洋房住宅，目前处于前期咨询中。

5.正商善水上境

地址：郑东新区平安大道东风南路向东1000米路南

房源：正商善水上境高层价格在29000-33000元/平米，整体均价约为31000元/平米，在售高层建面约180平米，洋房价格在33000-35000元/平米之间，整体均价约34000元/平米，在售洋房中间层建面约200平米，顶层建面约189平米，一层建面194平米。

6.豫农金领九如意

地址：郑东新区朝阳路与九如路交汇处西南角

房源：金领九如意院墅、大平层和空中四合院在售中，剩余60套左右，其中大平层面积为237、269平米左右，一二楼院墅面积为337-490平米左右，空中四合院面积为453、513平米，均价范围41000-60000元/平米，具体一房一价。目前购房全款98折，按揭99折。项目位于郑东新区朝阳路与九如路交汇处西南角，预计2018年5月份交房。

7.亚新茉莉公馆

地址：郑东新区龙湖外环路与龙翔六街交汇处

房源：亚新茉莉公馆近期预计推出新房源，具体开盘时间待定，项目位于郑东新区龙湖外环路与龙翔六街交汇处，共规划9栋洋房，洋房面积为189-220平米。

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【惠济区】

1.和昌林与城

地址：惠济区天河路与绿源路向西300米

房源：和昌林与城一期规划有122-143平米洋房，其中小高层1-9号楼目前处于预售前公示阶段，价格已经释放，一万一左右，最低价一万以下。

2.融创大河宸院

地址：惠济区大河路与天河路交汇处

房源：融创瀚海大河宸院在售一期洋房，五证齐全，房源面积为均为143平米，其中8层花园洋房均价20000元/平，15层电梯洋房均价16000元/平，具体详情以售楼处为准。

3.万科天伦紫台

地址：惠济区文化路大河路交会处

房源：万科天伦紫台二期处于前期咨询中，洋房10-13号楼规划有126-143平米房源，开盘时间待定。

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【中牟片区及其他】

1.亚新美好艺境

地址：中牟县中央大道屏华路交叉口东北角

房源：亚新美好艺境规划有6栋洋房，目前前期咨询中，具体开盘时间待定。城市展厅位于康宁街和心怡路交叉口亚新广场一楼。

2.美好香颂

地址：中牟县绿博大道与屏华路交汇处南300米

房源：项目位于白沙、绿博组团相接处，西侧紧邻白沙组团、绿博园，既具备白沙组团西向东发展的契机，又有绿博园的生态资源，项目总占地面积107亩，配建有12班制幼儿园，运用5W-PARK 五维社区+科技与智能人居+绿色建筑打造7栋洋房，面积为140㎡-185㎡。

3.融创观澜壹号

地址：中牟县绿博大道广惠街交会处西南

房源：融创华夏观澜壹号5月26日已开盘，推出洋房1、2、4、5号楼，户型为建面172平米和195平米的三房，目前仅剩172平米的户型在售，均价为17500元/平，购房优惠为全款94折，按揭97折。

4.康桥香溪郡

地址：中牟县郑开大道与广惠街交汇处西北角

房源：项目位于金水路东段，周边坐拥绿博园、方特游乐园、银基水世界、奥特莱斯、海宁皮革城、郑大三附院、建业华谊兄弟小镇、极地海洋世界、周星驰奇幻世界等一系列休闲生态资源，并且拥有一站式教育体系，北大附属幼儿园、品牌小学等自身资源，周边还有妇幼保健院等一系列生活配套。 康桥香溪郡一期中140-200㎡洋房，处于前期咨询中。

5.永威上和郡

地址：中牟县绿博大道与人文路交会处南1000米路东

房源：永威上和郡项目占地约187亩，规划建筑22栋。项目紧邻绿博园东门的人文路，向北可迅速直达郑汴物流通道。规划有别墅和洋房。

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【荥阳片区及高新区】

1.东润玺城

地址：荥阳市中原西路与广贾路交汇处

房源：东润玺城项目3期洋房前期咨询中，户型面积规划有94㎡两房到146㎡四房。

2.碧桂园龙城天悦

地址：荥阳市中原西路与荥泽大道交汇处

房源：碧桂园龙城天悦于2017年5月30日开盘，推出首期洋房12-13号楼，房源面积为95-137平米，洋房标准层均价14000元/平，一层带花园均价18000元/平，顶层均价15000元/平，一房一价，预计2019年下半年交房。

3.居易西郡原著

地址：荥阳中原西路与荥泽大道交叉口东南角

房源：居易西郡原著目前暂无房源在售，位置不错，距离清华大溪地的配套不远后期项目前期咨询中，开盘时间待定。

4.大正鲲府

地址：高新区科学大道和须水河东路交叉口向南200米

房源：许昌过来的开发商，品牌效果一般，周边偏荒凉推出122-158平洋房，详情咨询售楼处。

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【经开区及管城区】

1.碧桂园天悦

地址：经开区经开第一大街与经南六辅路交汇处

房源：项目规划产品为多层、高层，采用精装修，规划户数1348，主力户型为155㎡-182㎡多层宽景洋房、95-142㎡高层洋房。

2.绿地公园城

地址：管城区郑新路南四环向南1000米

房源：绿地公园城待售中，项目一期首开两地块规划有7栋6+1，8+1的电梯洋房，具体详情请以售楼部为准。

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【航空港区】

1.绿地香湖湾

地址：航空港区梅河东路与双鹤湖路交汇处

房源：2017年，计划开发项目一期一、三、五号地块，洋房28栋，双拼8栋，联排5栋，叠加1栋，以低密住宅为主。详情咨询售楼部。

2.康桥林语镇

地址：航空港区四港联动大道与郑港三路交会处向西1000米路北(地铁2号线孟庄站)

房源：项目一期占地317亩，总建筑面积37万m2左右;主力产品为退台洋房和新式洋房，具体情况咨询售楼部。

仅供参考，不做具体推荐，欢迎补充！

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