淄博文昌湖旅游度假区,淄博文昌湖旅游度假区管委会官网

10月16日，淄博文昌湖省级旅游度假区发布《淄博文昌湖省级旅游度假区控制性详细规划》方案公示公告

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△网站截图

一、规划范围

淄博文昌湖旅游度假区控制性详细规划分两批编制，规划总用地面积为3429公顷。第一批包含三个片区，分别为WCH01片区01～09街坊、WCH04片区03街坊,即西北片区，用地面积为685.63公顷；WCH04片区01～02街坊，即西南片区，用地面积为76.43公顷；WCH05片区01～02街坊，即东侧片区，用地面积为181.52公顷。第二批包含两个片区，分别为WCH02片区01～08街坊、WCH03片区01～04街坊，即萌水片区，用地面积为1063.91公顷；WCH04片区04～12街坊、WCH05片区03街坊、WCH06片区01～02街坊，即商家片区，用地面积为1421.51公顷。

二、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）

（2）《城市规划编制办法》（建设部令[2006]第146号）

（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011建设部第7号令）

（4）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）

（5）其他相关法律、法规及标准规定等

三、规划内容1、规划定位

西北片区定位为：以发展区域商贸、滨湖度假、文化娱乐及高端居住等功能的综合服务发展区。

西南片区定位为：以发展科技研发、文化创意、宜居养老等功能于一体的文教与养生养老区。

东侧片区定位为：以发展休闲度假、文化博览、水上运动、特色餐饮、特色商贸及部分高端居住等功能的东部休闲旅游发展区。

萌水片区定位为：以发展科技研发、文化创意、宜居养老等功能于一体的文教与养生养老区和以积极培育新材料、节能环保、高端装备制造等新兴制造业，构建绿色制造体系于一体的工业区。

商家片区定位为：以高科技研发、产业服务、创业创新孵化基地、科教园区、宜居社区、滨湖主题公园等功能的创新产业发展区。2、公共服务设施配套

按照城市居住区规划设计标准，落实十五分钟生活圈、十分钟生活圈、五分钟生活圈、居住街坊的配套设施。文昌湖区划分为3个十五分钟生活圈，7个十分钟生活圈，27个五分钟生活圈。规划居住用地规模以4-8公顷为主，作为居住街坊配套相应的居住街坊配套设施。

3、公共绿地

按照城市居住区规划设计标准，文昌湖区十五分钟生活圈、十分钟生活圈公共绿地单独划分用地，人均公共绿地满足2.0㎡/人和1.0㎡/人的配套要求；五分钟生活圈公共绿地部分单独划分地块，部分采用指标控制的方式在居住用地内控制，居住用地内按用地面积8%-10%控制集中绿地，满足五分钟生活圈公共绿地1.0㎡/人，居住街坊集中绿地按0.5㎡/人的进行配套。

4、控制指标

指标确定原则：遵循总体规划确定的圈层递进的土地使用强度管控模式；居住用地依据《城市居住区规划设计标准》落实；局部地块根据实际地形高差、现状、开发需要进行调整。具体如下：邻近湖区的区域，容积率控制在1.3-1.5，建筑限高居住用地27米，其他用地20米；与湖区较近的区域，容积率控制在1.7-1.8，建筑限高居住用地36米；外围区域、杨萌路等主要干路沿线以及部分村庄安置区，容积率控制在2.0-2.45，建筑限高居住用地54米，其他用地40米。

四、联系方式

联系电话：?0533-6880166