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295万起步入住光明"华润城"。

最近很多朋友问我300万选什么地方的房子？其实很多时候都说300万就别买房，因为投资没什么价值。但是如果真的是自住，又是一个刚需，又要学校配套，还有地铁，这些都在一起，其实各个片区都有符合自己条件的房子。

今天润宏城就在我的身后，马上就要加推了。这次推出的新户型295万起步，是唯一9站到南山，在光明的地铁直连项目地库的楼盘。很多人说它就是光明的华润城，今天一起来看一下。因为一期已经推过了，所以很多东西赘述的东西就不在这里写了，大家自己可以看。重点看一下这一期的产品。

现在是在现场，这次一共5栋楼。首先两个有实体模型的就是一期推出的项目，一个是3梯6户，一个是3梯5户。但是在二期的这三栋，水晶体的三栋已经全部改为了3梯5户，它们分别是46、46、47层，所以整体来说在梯户比上会比前面的两栋会有一个比较大的提升。

一期是推了差不多400多套，二期现在三栋楼大概是600多套，总共1000多套。一期的尤其是在300万左右的低楼层，或者是总价比较低的，已经现在卖完了。现在大部分的集中在二栋的a座，全部都是尽量非常多的，性价比比较高的。300万左右的产品都是仅存在这一栋，依旧是81-83。

大家看这个面积段，因为梯户比的不同，所以二期这次推出来的面积会稍微大一点点，83平米但是加量不加价。面积上虽然增大了，但是实际上总价其实还是可控的。

还要再给大家回顾一下这样的户型，进门是一个洗手间，因为洗手间做完以后，所以整体的开间可以做到更大。因为餐厅砍掉了，变成了一个跟厨房连在一起的位置。这个户型其实在推出以来是遭到了各种方面的争议。因为是厨房跟餐厅合并了，所以很多人就连个餐桌都没有，但是这样保证了一个更大的采光面。

比如房间基本上打完以后就是一个非常大的空间，走一个开放式的路线。这边是一个压飘窗的次卧，这边是一个有两面飘窗的高拓展的主卧，自带一个卫生间。所以其实可以看到两个卫生间的情况下，83平米做的三房或者是改一个阔绰型的两房，这种格局其实千人千面，每个人的理解都会不太一样。

但是这样一个户型只要300多万的情况下，而且是地铁口，带一个四大概念的学区，其实很多人还是会为之行动的。最关键是非常多人问我300万的户型，产品怎么选的时候，其实就是刚需三件套的齐备。

在光明片区的300万的格局能超过这种规模和概念的其实并不多，学校、地铁再加上华润大城的概念，其实应该是很难有一个产品跟这个地方一起去对标的。所以感兴趣的朋友们可以给我发送润宏城三个字，给你发送一份最新的市场资料。