安徽六安房产—安徽六安房产契税和维修基金怎么算
2021年进入倒计时了！
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六安的房价变化还是要关注的
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01
城东区域
房价最高9000+，普遍8000左右
这里所说的城东区域，是皖西大道到312国道交口附近。这一区域靠近市中心，学校等配套较多，算是六安比较成熟的区域。区域的价格也是处于中等偏上的水平，洋房最高9000+，普遍的高层也在8000元/平米左右。
目前区域主力在售的有徽盐龙湖郡、旭辉江来、华宇信达锦绣江山；万瑞天赋未来、振兴文禾赋基本处于尾盘在售；万瑞璟瑭作为别墅颐养项目，刚刚开盘不久，如果需要购买别墅项目的客户，可以重点关注。具体如下，也可加房博士微信（18269831969咨询）。
02
六安新城区域
房价最高8000+，普遍6000左右
城东区域再往东，去往合肥的方向，就是六安新城区域。随着绿地、万创、金鼎、名邦等楼盘陆续上市，此区域无论是楼盘数量还是价格都达到了一个新的阶段。但就价格来说，依旧还是六安的价格洼地，最低4字头也能买到新房，普遍的在6000元/平米上下。
大体来说，目前此区主力在售的楼盘有金利国际城（有小高层和洋房，实景现房）；百盛麒麟府（自带大商业）、兴茂悠然蓝溪、金鼎学府、万创鹿鸣见山、万创御湖、绿地未来城等。具体如下，也可加房博士微信（18269831969咨询）。
03
六安城北区域
区域价格跨度大 普遍7字头
城北区域由寿春路分为两个区域，价格相差也比较大。寿春路以南目前在售的主要是万兴凯旋门（房源比较充足），价格在7字头，其余在售的万兴铂悦城和高速时代御府，均处于尾盘在售；寿春路以北价格，相对便宜很多，大部分都在5字头。主力在售的有万瑞璞悦新城、红叶东城花园（现房在售）。具体如下，也可加房博士微信（18269831969咨询）。
04
六安河西区域
区域跨度大 最高8000+ 最低4字头
作为六安的宜居区域，六安河西的楼盘也备受购房者的关注。河西区域主要也是分为两个区域，河西偏北，也就是新安大桥过去的区域，主要在售三家楼盘，中丞时代天境（纯洋房社区）、碧桂园正荣凤凰城（高层、洋房、别墅），恒大御景湾（精装修）；河西偏平桥区域，价格较低，区域主要在售紫棠府（三期纯洋房）、国祯健康城（准现房在售，4字头即可购买。）
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05
六安城西区域
房价最高9000+，普遍7500左右
提到目前的热门区域，城西绝对可以算一个，无论是楼盘数量还是区域土地出让速度，在近两年都得到了一个明显的提升。
区域靠近市中心，学校等配套也比较齐全，在产品上更侧重改善群体。目前区域主力在售的楼盘有长安西宸天著、振兴溪境以及刚刚首开的振兴江山赋三期盛唐，其余富力院士廷、中梁望璟台、振兴江山赋等均处于尾盘在售。就产品而言，各家基本都是高低配，高层和洋房均有，价格洋房最高超9000，高层基本在7字头。具体如下，也可加房博士微信（18269831969咨询）。
06
六安城南区域
房价最高7000+，普遍6字头
城南区域，一直以来都是六安的一个价格洼地，但近两年房价也得到了一个明显的提升，从原来的4字头、5字头到如今的6字头是主流，最高超7000元/平米。
区域楼盘众多，目前主力在售的有万创观澜、宝业君悦绿苑、红达昆仑印、众安玖珑府等。此区域更偏向于刚需购房者，具体如下，也可加房博士微信（18269831969咨询）。
07
六山新区
区域楼盘稀缺 房价最高10000+
纵观整个楼市，最热门的区域无疑是南山新区。随着六安一中南校的开学、远大新地块的动工开建，区域的升值潜力已经展现无疑。
但目前区域在售楼盘不多，一中附近目前仅苏盛印象南湖还有少量房源在售，远大印澜山预计年底开盘；区域的热盘吾悦广场目前住宅基本售罄，还有商业在售。区域内还有两家有别墅的项目在售，兴茂悠然南山和白鹭园壹号；具体如下，也可加房博士微信（18269831969咨询）。
08
六安政务区
楼盘稀缺 房价最高13000+
政务区也是一个房源稀缺，且需求旺盛的区域。目前区域在售主力楼盘为建发玖熙府，刚开盘不久，房源充足，项目在产品设计、物业服务等均定位于高端改善；其余区域在售的有和谐名城和振兴山河赋，房源所剩不多。具体如下，也可加房博士微信（18269831969咨询）。
09
六安市中心
房价最高13000+
六安市中心和政务区一样，房源稀缺。目前区域在售仅三家楼盘。具体来说，恒远汇金广场有高层和公寓在售，其中高层均价在8000元/平米，公寓还有部分房源，年底交付，项目还有沿街商铺在售，均价17000元/平米，成熟区域，实景现铺，投资和自营的客户，可以重点关注。
靠近解放路一小的君临龙府目前在售房源不多，公寓暂未推出；另外区域主力楼盘万兴滨江府，就在二中对面，在户型设计、产品打造上相对偏高端，均价在10000+。具体可加房博士微信（18269831969咨询）
写在最后：
在统计梳理完六安各盘的最新房价后，就当前市场情况，对于买房有以下几点建议：
对于刚需自住来说，目前局势还是比较严峻的。如今买房成本在明显增加，如果看中，还是尽早下手。
对于改善层面的买房人来说，可选比较多，建议多看，多对比，结合环境、交通、学区、规划各方面进行筛选，不存在最好的楼盘，最适合你的就是最好的。
对投资客来说，在房住不炒的大背景下，投资需谨慎。
好了，具体买房问题欢迎拔打房博士电话咨询：18269831969（微信同号）
