永济市房产(永济市房产清0名单公示)
本周导读
一、本周看点：运城市不动产清零行动最新动态
二、工程看点：五洲芳华五期顺利封顶
三、营销看点：五洲芳华214㎡样板间开放
四、新盘看点：半岛公馆接待中心开放
01
新闻政策
1、运城市市本级开展涉企不动产历史遗留问题化解工作
解决范围为：2016年12月31日前投入使用，未办理房屋交易和不动产登记手续的国有建设用地上各类企业办公、经营、生产性用房。（已列入政府公告征收或拆迁范围的、存在重大安全隐患的建筑等不属于本次遗留问题的处理范围）
需要办理不动产登记的各企业，尽快收集相关资料，提交不动产登记申请，纳入“清零行动”常态化推进工作范围，避免窗口期错过后（2025年12月31日前）。
2、运城市全市范围内持续解决国有建设用地上房屋交易和不动产登记历史遗留问题
“六不纳入”范围：一是集体土地上的房屋；二是耕地、林地等非建设用地上的房屋；三是权属不清或存在权属纠纷的土地和房屋；四是违反规划要予以拆除的、不能满足消防要求的、存在质量隐患的或政府公告列入征收或拆迁范围的房屋；五是购房人或转移过程中相关权利人税费未缴清的房屋；六是对于尚未达到销售合同中向购房群众承诺的办理不动产登记时限的房屋。
3、运城市中心市区2023年9、10、11月份取得《建筑工程施工许可证》的项目
02
土拍市场
- 挂牌
1、11月30日，绛县三宗土地挂牌出让。其中涉及两宗住宅用地，一宗商服用地。
- 成交
1、永济西厢路一宗住宅用地成功出让
运城市森汉房地产开发有限公司竞得YGT202301号地块，面积：31112.52平方米（约合46.67亩），用途：住宅（兼容商业≤15%)；成交价款：6017 万元。地块位于西厢路西侧，首阳街北侧。
03
- 预售证
1、11月23日，凤凰湾16#楼取得现售证
2、河津市合悦·云玺府项目6、8、9#楼取得预售证
3、河津市建投·津樾府1#楼取得预售证
04
新盘备案
本周（11.27-12.3）无新盘备案信息
05
规划出炉
1、东望尚品北地块S1、S2项目规划调整方案公示
（大运广场）东望尚品北地块S1、S2项目位于纬七路以北，经三路以西，此次规划调整方案涉及两宗土地，总面积约25592.98平方米（约合38.39亩）。
其中北地块S1用地面积约21498.32平方米（约合32.25亩），地上总建筑面积约109200平方米，商业占比3.65%，规划容积率5.08，建筑密度24.28%，绿地率36.8%，停车位779个（1.2个/户）；北地块S2用地面积约4094.66平方米（约合6.14亩），地上总建筑面积约10235平方米，规划容积率2.5，建筑密度26.38%，绿地率36.8%，停车位71个（1.2个/户）。
06
重要节点
1、11月30日，五洲芳华五期封顶
2、运城紫荆府住宅项目斩获2023伦敦设计奖-金奖
3、12月2日，东城新区半岛公馆项目接待中心开放
07
营销活动
1、五洲芳华南区16号楼214㎡大平层样板间正式亮相
08
备案数量
1、周备案总计
根据运城市住建官网显示，12月第1周（12.1—12.3）中心城区（不含经开及空港）商品房销售备案面积6459.55平米，备案套数48套，套均约134.57㎡。
2、楼盘备案排名
从本月楼盘销售备案面积排行榜来看，12月第一周运城市中心城区（不含经开区、空港）商品房销售备案面积较高的在售楼盘有：天鹅湾悦府、滨湖一号、和盈观海、万和城南区、金悦华府、金海湾、碧桂园云顶。
09
市场小结
相比于之前11月份各大楼盘优惠活动满天飞的情形，本周楼市相对平淡一些，整体市场反馈一般。
不过本周也有两件大事发生，尤其是对于改善置业的群体来说，不妨留意一下。
一个是五洲芳华临公园大平层产品样板间亮相，这是位于芳华南区16#楼的214㎡户型。不仅楼间距宽北侧临公园，而且户型设计也是可圈可点，感兴趣的小伙伴可以去现场看看。
另一个是东城新区半岛公馆项目接待中心正式开放了。
之前大家可能了解过这个项目，禹都公园旁的低密百亩大盘，容积率仅2.0，且全部规划为7-17层小高层及洋房，妥妥的改善置业的理想型。概括一下这个项目就是位置不错，地块指标不错，规划也可以，最重要的就是看小区品质了。
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