百姓房产网_百姓网发布房源交易地点

　　买卖二手房时，先给钱还是先过户?这个难题，大庆人不再担心了。市住建局将“我为群众办实事”作为党史学习教育有力抓手，立足“办实事、解难题”，围绕群众在房产交易过程中的难点问题，创新推行存量房交易资金监管业务，切实满足了群众办事需求。

　　“紧盯群众忧心问题，通过制度建设再规范;保障交易资金安全，监管体系再升级;营造便民惠民环境，服务水平再提升。”市住建局相关负责人表示，通过一系列的举措，从根本上解决百姓在房产交易中的难题。

　　以往市民在二手房交易中，不管是先过户还是先付房款，势必会有一方承担“财、物两空”的风险，由此产生的买卖纠纷屡见不鲜。为畅通房产交易过程、解决房产买卖争端，市住建局聚焦群众所需所急，经过详细调研和征求意见，制定出台了《大庆市存量房交易资金监督管理办法》，按照“监管自愿、免费服务”的原则，由政府部门官方成立监管机构，通过第三方托管平台代收房款，为买卖双方提供了免费、安全、便捷的交易资金监管服务。

　　在保障交易资金安全方面，市住建局与交通银行大庆分行签署合作协议，联合打造全市统一的智能化网络资金监管平台，实现了与房屋交易系统、监管合作银行网络系统的互联互通，全面构建“买卖双方自愿申请、官方机构全程监管、银行金融服务支持”的房屋交易资金网络化监管体系。今后，二手房交易双方可自愿与监管机构签订《存量房交易资金监管协议》并实行交易资金监管，监管机构在房屋交易登记业务完结后将交易资金拨付至卖方账户，有力保障交易资金流向安全。

　　另外，为保证新政实施、群众受益，市住建局还扎实推进了压缩流程、压缩环节、压缩时限、拓展服务的“三压缩一扩展”。市住建局相关负责人表示，房产过户业务和交易资金监管实现一窗受理，无需提前缴存资金，办事群众“一站式”办理;对比原有监管模式，现有模式通过不动产转移登记办结信息共享，可在第一时间将监管资金及利息一并划转至卖方指定账户，无需再重复申请;依托网络资金监管平台实现登记完结、拨付指令、资金到账等程序高效传输、闭环衔接，整个时限由原来的7个工作日缩短至1-3个工作日;同时，此举还打破银行业务壁垒和限制，卖方持个人任意商业银行一类银行卡均可办理存量房交易资金监管，为办事群众提供最大便利。