封开房产,封开县房产

肇庆二手房市场，成交再次攀升！

在2023年，成交面积突破206万平方米之后，今年一季度，肇庆全市二手房市场，依然维持上涨态势、呈现活跃局面。

01 成交面积，同比再现20.3%增长

最新数据显示，2024年一季度（1-3月），肇庆全市合计成交二手商品房面积约53.62万平方米，其中二手住宅面积约49.13万平方米。

两项数据，与2023年同期相比，分别增长11.3%和20.3%。

而在1-3月份中，又以3月份的二手住宅成交量最多，合计总面积约20.33万平方米，为今年以来单月新高。

此外，从数据可以看出，目前，肇庆二手房市场，住宅类占据绝对主力，比例高达91.6%。

02 东南板块，占据全市76.7%份额

从市场规模方面看，跟一手市场一样，东南板块是肇庆二手房市场最活跃的区域。

数据显示，1-3月份，端州、鼎湖、高要、四会和大旺5个片区，合计成交二手商品房面积约37.69万平方米，占全市份额的76.7%。

其中，端州区以16.85万平方米，列全市第一。

随后，是约6.73万平方米的四会市，以及约6.06万平方米的高要区。

规模最小的区域，是封开县，今年1-3月累计二手商品房成交面积，仅约1.51万平方米，同比下跌9.0%。

03 价格回调，叠加因素推动二手市场

成交面积持续性增长的同时，肇庆二手房成交均价，出现回调。

今年1-3月份，肇庆全市二手商品房网签均价，约4565元/平方米，同比下调约4.0%。同期，二手住宅网签均价约4621元/平方米，同比下调约4.2%。

市场“量升价跌”，原因是多方面所致。

一方面，是包括政策、利率和市场的利好，加速市场转换。

很多市民抓住政策机遇，通过“卖旧买新”实现居住升级，也即是改善型买家出手，带动二手市场活跃，适当下调旧房价格，更有利于回款买新。

另一方面，是每年初，都是入学前群体买房的集中期。

一般来说，中、小学新生报名，会在4-5月启动，赶在3月前“完成买房、办理相关手续”的心态，同样能够带动出不少买房市民出手。

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来源：肇房网 肇庆市房地产行业协会