地铁与房产,地铁房产优势有哪些

最近因为地铁R3线开通，张马片区楼盘没少说这条地铁的价值。有地铁的楼盘确实不错，刚需买房就是要有地铁有学校，让地铁价值深入人心也无可厚非。但是，宣传地铁价值要靠谱一些才好，要实事求是，而非颠倒黑白。下面，我们来看看地铁对楼市的影响到底在哪里？（我之前写过好多次，这些观点并非个人理解，而是查阅大量资料的结果）1、轨道交通影响的主要是远郊地产项目。我们知道，房地产的核心价值一直是地段地段地段，因为地段带来的是交通上的便利，配套的丰富等等，无论是去商场还是去上班，都可以很便捷。而从郊区到市区尤其是市中心，有很长的距离，又因为交通不便，所以在郊区有诸多的不便，所以，大家都认为郊区的地段不好。但是有了轨道交通的郊区就不同了。轨道交通与其他各类交通相比，有很多的优势，不堵车，跑得快，拉得多，还相对便宜，这使得郊区的楼盘距离市中心虽然空间距离很远，但时间距离很近。所以，郊区楼盘因为轨道交通而受到的影响，将比市区项目的影响大很多。地段好也不一定是在市中心了，可能是轨道站点旁。既然大肆宣传一个CLD的概念，就是所谓的中央生活区，你都中央了，地铁对你还有那么大的影响吗？

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