青岛房产政策;青岛房产政策最新消息2023

最近，青岛楼市的利好政策接连轰炸，降利率、提额度、推行房票、加大信贷支持力度……以青岛市住建局等部门牵引，皆在想方设法帮青岛购房者们省钱。那么新政下买房，到底能省多少钱？一起来计算：

首先，看青岛执行的购房政策

一、首付比例：

首套房首付20%，二套房首付30%

二、住房贷款利率

LPR

1年期LPR为3.45%，5年期及以上为3.95%

银行执行LPR

青岛首套房下调20个基点，为3.75%

青岛二套房上调20个基点，为4.15%

三、公积金贷款利率

5年以内：首套房2.6%，二套房3.025%

5年以上：首套房3.1%，二套房3.575%

青岛市住房和城乡建设局以及青岛分行下发了通知，4月1日起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，意味着青岛市各家银行首套住房可以突破LPR-20BP的最低下限。3月29日，青岛市住房公积金管理中心发布通知，符合各类条件前提下，住房公积金最高贷款额度可达115万元。（以上来源于网络整理，仅供参考，如有更新请以最新通知为准）

那么，在青岛城区购买一套自住房源，到底能省多少钱呢？小编邀请专业人员进行了详细的计算：

以青岛高新区的在售楼盘为例：

青岛高新区祥茂河畔的云樾晓院是青年家庭置业的典型优质楼盘，周边邻银海国际学校、华贯路小学等 20 多所优质学府，目前在售最后一排观景房源（建面约）118、128㎡三居，即买即住即，是新政下的置业优选。以其一套清盘特价房源为例：

4月新政前购买：

原总价约136.9万元，首付20%即约27.9万元

购房人符合条件，纯商业贷款约109万，

以原利率4.1%计算，月供约5266.86元/月；

购房人符合条件，以组合贷方式贷款109万，

其中公积金贷款50万，商贷59万，则月供约4986元/月。

4月新政后购买：

现在，该房源限时清盘一口价约102.47万元，

首付20%即约21.46万元，首付直省6万多。

购房人符合条件，采用纯商业贷款81万，

以新利率3.45%，月供只需3614.69元/月；

购房人符合条件，以组合贷方式贷款 81 万，

其中公积金贷款50万，商贷31万，月供只需约3518元/月。

新政前、新政后，叠加一口价限时清盘特惠，

同一套房源，总房款能节省 30 多万！

月供从5字头直接减到 3字头，

每月少付约1500元左右！

不算不知道，一算吓一跳，

省下了真金白银的首付，

足以包揽全屋装修 or买一辆车，

省下了实实在在的月供，

直接大幅度减轻每个月的还贷压力，

让家人的日常消费不再缩手缩脚，

把工资收入用于改善日常生活水平，

全家人的幸福感飙升！

✿✿ヽ(°▽°)ノ✿

而且，根据楼市资深专家分析：从4月1日开始，大部分青岛市银行执行的首套房利率都是3.45%。如果买房抓住了LPR-50BP这个政策，后续不管LPR怎么调整，减50BP是一直跟随自己不变的，假如明年LPR调整降到了3%，那你的房贷利率也就在3%的基础上减50BP降到了2.5%，所以青岛的这个阶段性政策非常值得抓住！（来源网络，仅供参考）

今年有买房打算的青岛购房者们，一定要把握4、5、6月的时机，早日安家！

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