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秀山买房需谨慎，几句心里话你一定需要。

准备买房子的你，这点有几句心里话想讲给你们听一下，看完内容你再好好问一下你自己是不是应该买这么个房子。本期内容同行一般不得跟你讲，你也很难听得到，内容会比较多一点，耐心看完你就懂了。

现在的房子已经从原来的投资属性变成了现在一个刚需居住属性了。三年前买房子的朋友们，我不知道你们是买来住的还是买来投资的。如果说你有关注房子，你会发现这三年最少降低了差不多大几百，甚至一千多块钱一个平方。这是明面上你所看到的，感觉确实是不多。

但是暗地里如果你是按揭买的，比如说你贷款50万的情况下，三年光是支付利息大概就在五六万的样子。再加上降价的钱，房子100个平方米来算，加上那些税费都算上，三年差不多要在十大几万的样子就没得了。就算未来房价不可能去给你大降价，光去算利息成本也不少。

所以说以下几个问题好好想一下。

·第一个你是不是需要这么一个房子，比如说耍朋友、结婚、教育、居住、落个户这些。如果是因为这些你整就完了，目前看成交量十年八年白菜价，可能是等不来了。那些有钱想拿来投资的那种，你还是存在银行。

·第二个钱变成房子容易，房子变成钱是越来越难。所以说你要学会挑一些稀缺特点的房子，比如说地段、学校品质、环境等，不仅要住起来舒服，还要以后他卖得出去。实在不会你就买一个新点的小区，最少你花了钱，你住起来舒服。

·第三个能少贷款，我们就少贷款，一定要算一下你一个月月供供下来，其他的开支你还够不够。不要听那些说的啥子有压力才有动力的鬼话，不要等还不上的时候，你才后知后觉想起这句话的重要。

·第四个房子有一套就够了。现在房子的持有成本也非常的高，如果说有多余的房子，特别是那种有按揭没还完的房子，不要出租，更不要空起，直接卖了算了，没得用。

以上就是当下最真实的一个情况，如果说你都看到这点儿了，是不是应该点个赞，把我关注起，转发给你想买房子的朋友们都看一眼。如果说真的打算买房子，不知道从何下手的，可以评论区还有私信找我，抽空跟老胡聊一聊，老胡会给你一个合理且免费的建议。好了，我是老胡，收工。