凤房产_凤县房产销售

深度分析凤台房子可管买？

凤台的房子可管买了？买过了之后可会降价吗？接下来的利率可会上涨。这是好多的粉丝朋友问熊大的一个问题。今天熊大就借这个视频和大家聊一聊我的看法。

首先这几个东西你要是去问卖房子的他一定会跟你讲：可以买，一定管买。你要不买我们这些人不饿死了吗？所以讲你问错人了。关于什么高端小区供需关系，人口出生率，今天咱们不倒到这些，用最简单的话语给大家讲明白这到底怎么回事。

首先要搞清楚你为什么要买房。买房不外乎就是三大类，第一个就结婚，第二就小孩上学，第三就自住改善。一类一类讲。

·第一个结婚。这两天熊大带一个小兄弟再去看婚房，通过跟他聊天的过程之中了解到丈母娘跟他讲不在凤台买一套房子是不能结婚的。像这种情况无论房子后期的涨跌都跟他一毛钱关系都没有，硬着头皮都得买。你想结婚你想娶人家小丫头来，那你有什么办法？你讲可是的。

·还有一种情况就是父母给小孩买婚房，像这种情况如果小孩还小，才上学才上初中，你完全没有那么着急没有这个必要。为什么？因为你还不知道小孩后期到底在哪里工作，这个时候想把这个钱变成房子非常的容易。但是你要想把房子变成钱可就没有那么简单了。

·第二就是小孩上学，买一个好的书包房。这种情况能不能买？如果小孩今年明年后年就要上学就要用，你谁都不要问，那一定是管买。但是如果小孩还有个五六年才要用房子，这种我建议你一定要再等一等。为什么？因为现在学校盖的越来越多，而且师资分配也并不是特别的完善，真正等到五六年之后到底哪个学校好，你我全部都搞不清楚。像这种情况下你完全可以再等一等。真正等到小孩子要用房子的时候再去买也不迟。

·第三种就是自住改善的购房者，要想自住就是现在没有房子，不外乎就两种要么自己买要么自己盖，这个看你自己的选择。

要讲改善的朋友去买房子就像冬天买棉袄一样，早买早穿，冬天都快过完了你还去买棉袄弄么子呢"你讲可是的。所以说这个时候而且房子跟棉袄不一样的是，核心土地上面的房子一旦盖过房子之后没有个十几年根本就动不了。接下来如果再想看好位置的只能想往周边去看了。

还有一种情况就是小面积想置换大面积置换的朋友，像这种时候千万不要听销售员去忽悠把新房子的定金给交掉了之后把老房子再去卖，这种风险一定是非常大的。什么呢？因为能够保证新房定金交了之后老房子一定能卖出去吗？如果一时半会卖不出去，新房子又让你交首付款怎么管？那你怎么弄？这个中间的风险一定是非常大的。

我不喜欢去棒楼市也不喜欢去贬低市场。其实房子什么时候买最合适还是取决于你自己，你现在比如说首付款没有问题月供也没有多大的压力，你不用去问七大姑八大姨那你就可以去买，毕竟买过了之后留自己住短期内的涨不涨跟你一毛钱关系都没有。

大家对此如果要有不同的看法也欢迎大家在评论区聊一聊，也可以把这条视频转发给身边更多有需要的朋友。

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