优置房产(优置房产和天庆行业哪个好)

我国的房价已经进入了万元时代，普通家庭要想顺利买房绝非易事，但房改二十年来，房子已与结婚、生育、落户等紧密相关，因此买房几乎成为了每个人要面对的事情。为了让全体人民住有所居目标的快速实现，除了住房贷款的优惠政策，国家还进行了这4大宏观调控，至此预算不足的刚需买房的难度逐渐降低：

第一，保障性租赁住房逐步增加

每个地方经济发展的程度不同，地区房价甚至出现了两极分化，那些配套设施完善的一二线城市的房价甚至比一般的小县城高出好几倍，这对一些选择背井离乡去大城市发展的劳动者来说无疑是一大噩耗，因为他们的住房问题很难得到解决。国家也意识到了这一问题，去年十四五期间，中央宣布即将增加保障性租赁住房的数量，来积极解决新市民的住房问题，这样一来一些人会暂时搁置自己的购房计划，根据需求影响价格的价格规律来看，届时该地区的房价会有所降低，在预算一定的情况下，刚需买房的难度必然有所降低。

第二，房地产税开始征收

此次征收的房地产税主要是针对那些名下有多余房产的人，房产数量越多、价值越高，房东要缴纳的税就越多，至此更多人会积极抛房，市面上优置房产的数量也有所增加，供应量的多少会影响价格的高低，届时房价降温的可能性比较大。现在每平米的房价都不便宜，若房价能降低一两个百分点，我们也能省下一大笔购房款。

第三，降准释放流动资金

不论是考虑到自身的经济状况还是资金安全性，贷款已成为大多数家庭购房的主要支付方式，也正因如此，银行审批贷款的流程比较繁琐，并非所有人都有贷款的资格。去年央行连续两次降低金融机构的存款准备金率0.5个百分点，共计给社会释放流动资金2.2万亿人民币，据以往的经验来看，其中一部分资金会被拿来放贷，至此人们申请贷款的成功率和贷款的金额变得更高。

第四，减免税费

随着住房刚需的逐渐减少，我国的房地产市场逐步进入了“去库存”的阶段，为了优化资源配置，各地政府开始鼓励购房，最主要的手段之一就是减免购房者要承担的契税等税费，比如河南、重庆等。除此之外不少城市还用真金白银补贴人才购房，E类人才甚至可以拿到40万的补贴，还有的以三孩儿的名义发放购房资金，照此趋势发展，未来会有更多城市积极加入补贴购房的行列，有了政府的协助，部分人购房的难度又进一步降低。