聚福房产;聚福苑户型图

胶州市胶莱街道聚福佳苑4号楼交房多年但一直无法办理房产证，业主多次反映也没有进展，那么，造成这个问题的原因是什么，什么时候能解决呢？

3月27日，胶州市住房服务保障中心表示，聚福佳苑小区位于胶莱街道办事处马店社区纬34路88号，建设单位为青岛裕华泰房地产开发有限公司。根据2014年3月核发的《建设工程规划许可证》记载物业用房、居委会、社区卫生用房，共计350平方米，均设在聚福佳苑4号楼一层，因该小区4号楼一层已按照商业网点出售，不符合小区公共服务设施配建要求，导致该小区4号楼业户无法办理首次登记及不动产产权登记。

经胶州市住房服务保障中心与建设单位负责人沟通，建设单位负责人同意将从该小区一处未出售的商业网点调整为小区配套用房，用于满足公共服务设施配建要求。根据规划部门要求，需对公共服务设施配建部分进行规划变更，现由设计院出具规划变更图，经规划部门审核通过后，由胶州市不动产登记中心为该小区4号楼办理首次登记，解决问题。