港中旅房产-港中旅房产海淀温泉

2月22日，海淀北部中关村翠湖科技园B地块土地一级开发项目HD00-0305-0024地块迎来现场竞价。该宗地共吸引13家房企报名报价，保利未取号牌。现场第一手报价26.66亿元，厦门国贸率先举牌，随后海开、金隅、金茂等陆续跟进，第18手多家开发商同时举牌触及28.865亿元价格上限。通过摇号确认最高报价人为海开。10分钟后开启竞现房销售环节，10轮触及1万㎡现房销售面积上限，转入摇号（交高标）环节。最终，港中旅以28.865亿元+1万㎡现房销售竞得该宗地，成交楼面价6.35万元，溢价率15%。

该宗地报名企业为：海开、建发、兴创、铁建、金隅、厦门国贸、中海、中建一局、港中旅、华通置业（中交）、保利、方兴亦城（金茂）、城建兴瑞 共13家房企。

地块土地面积25268.17㎡，建筑控制规模45482.71㎡，容积率1.8、控高36米，起始价25.1亿元，粗算楼板价55,186元/㎡，销售指导价8.5万/㎡（同现房），浮动8%。三四百套房/20多亿，的确是大部分房企都敢于尝试的门槛。

地块南侧是2018年限竞房时期著名的“太舟坞三杰”：葛洲坝紫郡兰园、（中铁碧桂园）山屿西山著、万科翡翠云图，买入均价多为5万+。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格28.865亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序。

起始竞报“现房销售” 面积为 1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限10000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

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文章来源:乐居买房