呼和浩特房产网二手房(呼和浩特房产网二手房信息)

凡是二手的，价格都要打折扣。只有二手房除外。

而在呼和浩特，二手房的价格比新房价格还要高。这里面有个房产术语叫——房产价格倒挂。

房价倒挂一般出现在房地产调控严厉的一二线城市，这些城市处于自身需求，对新房价格实行限购政策，导致大量新房即使地段、质量、配套等都好于二手房，而价格却受政策约束，没有二手房价格高。

可是，呼和浩特是什么地方？

内蒙古自治区首府城市，三线城市，内蒙古倾力打造的Ⅰ型城市，但是，不限价、不限购、不限贷（公积金除外）、不限商、不限售，可是，就是二手房价格比新房价格高。

没有一二线城市的命，却有一二线城市的病。

近日，按照国家统计局发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，呼和浩特二手住宅价格比4月份下跌了0.2个百分点。

官方统计，就代表了权威。而权威数据称呼和浩特二手住宅价格下跌的背后，就意味着呼和浩特二手住宅的未来业绩开始走下坡路了。

官方发布也许可以说没情面可讲。但是如果逐利的房地产调查机构也说呼和浩特二手房前景黯淡，则更说明问题。

某机构发布5月份房地产数据显示，呼和浩特二手住宅价格比4月份跌了29元，成功实现自3月份以来的“三连跌”，累计已经下跌了133元。连续三个月，133元的跌幅，貌似不多，但是足以说明问题。

更有意思的是，曾经在去年零交易的状态下，房价涨幅仍然在全国房价涨幅榜排名靠前的呼和浩特，竟然在该机构的房价跌幅榜里出现了呼和浩特的名字。其排在北海、阜阳、深圳、呼和浩特之后，位列第四。

风水轮流转，连机构都不看好呼和浩特房产市场，呼和浩特的楼市光景莫非真的有点不妙了？

其实，呼和浩特的购房者应该早有预料。

呼和浩特最繁华的商业街中山路上的“蓝钻首府”项目烂尾10年，呼和浩特老城区中心的鄂尔多斯广场项目烂尾9年，紧邻呼和浩特最大游乐园阿尔泰游乐园的“蔚蓝家园”项目烂尾6年……

虽然，这些项目都“自救”或者“他救”成功，但是呼和浩特市第七次全国人口普查公报称，全市共有家庭户1314910户，而呼和浩特官方媒体曾报道，呼和浩特42万户可以办理分户登记。也就是说，呼和浩特二手住宅的房产出现问题，并不是个例和孤例。

呼和浩特的二手房数量是海量的，有问题的二手房套数也不少。或者可以说，呼和浩特当年房价“轻装好上阵”的高涨，卸下的包袱，现在变成了呼和浩特发展的沉重负担。

而随着“房住不炒”的落地实施，特别是内蒙古大商城烂尾背后的问题浮出水面，呼和浩特二手住宅的各种问题也必将要逐个解决。而这就意味着，42万套取得不动产证书的大量二手房就具备了上市交易的资格。

2021年1到5月份，呼和浩特二手房成交面积达到了119.55万平方米，成交总套数达到了12111套。其中，二手住宅成交面积109.67万平方米，成交总套数11642套。

具体到5月份，呼和浩特二手房成交面积是25.56万平方米，成交套数是2705套。其中，二手住宅成交面积就成交了24.64万平方米，和去年特殊年份的同期成交量上涨了一成半的战果相比，是今年“金三银四”的“银四”成交量下降5.41%的事实。而二手住宅成交套数是2592套，和去年同期相比上涨一成多，比“银四”下降了7个百分点。

有一直深耕房产数据的自媒体爆料称，5月首周，呼和浩特房价跌了11元，从每平米11742元跌成了11731元，在售二手房数量是27967套，而6月第三周的在售二手房数量则是41930套。二手房挂牌价也跌到了11643元。

房价涨，如狂风暴雨。房价跌，似病去抽丝。

此次，二手住宅房价松动了，哪怕二手房挂牌超4万套，成交仅2592套，打个不恰当的比方：“千里之堤，溃于蚁穴”，那也是房地产高房价化冻的春风。

“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，伴你了解呼和浩特房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，转发关注评论点赞，事业会发光，人生会高光！

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