北海投资房产;北海房产有投资价值吗？看了就知道

北海房价持续走高，现在北海买房的基本都是外地人，本地人买不起。有楼盘的置业顾问表示，来他们楼盘买房的都是外地人，本地人偶尔会来看一看，但因为房价太高，都买不起。目前北海房价普遍在8千以上，甚至1万以上，而北海普遍工资只有三千左右，拿什么来买房？北海的房子空置率非常高，特别是海景房，没有几个人住。本地人有钱也不会买海景房，因为他们知道靠海的房子容易变旧，家电也容易坏。目前北海的房子都是投资的居多，从数据来看，北海的房价在18年后期起就进入了平稳期，波动不大，特价房不断，但是房价涨了想再将就比较难了，这跟股票完全相反，股票涨一点难，跌停倒是容易的事。北海的房子基本都是外地人买的，本地人买不起。北海的房价跟工资收入不成比例，现在投资房产风险很大。

大家有在北海买房居住或投资的吗？感觉如何？有潜力吗？