泉州房产新闻;泉州房价新闻

泉州今天也官宣了，住宅的去化周期12.32个月，不在18-36个月的限制范围之内，所以今年泉州也还是会正常的供地，这个在前几期的视频里面也是有预判过的。

·从正常的逻辑角度来讲，应该是住宅的存量少，市场的去化速度才会快，才会形成价差。但是今年可以正常供地了，第一季度也才供应的城东第四代住宅的地块，接下来的第二季度、第三季度会集中供应。

·如果按正常的建设周期来看，在年底跟明年上半年都会形成新的一波的供应量。但是现在一手房的市场有竞争，去化速度也是慢的。如果新增供应量再出现，没有一个市场利好的消息，开发商应该也是还会很难受。

·从老板的角度来看，供应量多了不能拍地，他也是不愿意看到的。所以如果有新增供应量的出现，多多少少可能还会再给予一些政策性的支持，对开发商、对购房客户应该都会有。

·从购房角度来讲，客户最想要看到的就是降价，二手房跟房东谈一谈，如果差不多可能也就出手了。但是开发商现在是基本上给高佣，让中介去带客，还在博弈的阶段。而这次的像保利的几个楼盘降价是相对比较明显一点，确实也还有卖了一些。

如果市场还是在这么低迷的状态下，不排除其他楼盘也还会再持续跟进这样的一个状态。市区的一手房、二手房现在还好一点，还有一波房票可以再优惠一次，93折房票有兴趣的可以来私信咨询。

余少讲房事，越专业越舒服。