房产存量_房产存量合同范本

近日，央行发布2024年第一季度中国货币政策执行报告，其中提到：因城施策精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。强化保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设资金保障，推动加快构建房地产发展新模式。

近日，北京市住建委发布《2024年北京市住房发展年度计划》。根据《计划》，今年计划供应配租型和配售型保障性住房用地200公顷，计划供应商品住房约600万平方米。

市住建委相关负责人介绍，今年计划竣工各类保障性住房8万套（间），计划建设筹集保障性租赁房7万套（间），目前已竣工的各类保障性住房已超计划的50%，保障性租赁房已建设筹集2.4万套（间）。

老旧小区改造方面，本市今年计划新开工300个老旧小区综合整治项目、完工200个，老楼加梯新开工1000部、完工600部。同时，将启动危旧楼房改建（简易楼腾退）20万平方米。

近日，南京发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》称，为贯彻落实市政府有关工作部署要求，深化我市户籍制度改革，有序推进以经常居住地登记户口制度，市局研究决定，进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。

5月13日，佛山印发关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施，宣布实施优化容积率计算规则、土地出让价款分期支付、鼓励支持住房“以旧换新”、放宽购房入户政策等13条房地产新政策。

鼓励支持住房“以旧换新”。支持房地产开发企业、中介机构和购房人三方联动开展“以旧换新”活动，鼓励房地产企业开展存量房产置换新房的活动。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

加大公积金贷款购房支持力度。调高公积金缴存余额计算倍数，整体提高住房公积金贷款的可贷额度。推行住房公积金贷款二手房交易“带押过户”。通过个人住房商业贷款或个人住房公积金贷款方式购买本市新建商品住房的职工，可申请提取公积金用于支付购房首付款。

落实首套住房贷款利率动态调整机制。实施阶段性取消我市首套商品住房商业性个人住房贷款利率下限政策。具体利率水平由商业银行与借款人自主协商确定。

放宽购房入户政策。在我市持自有合法产权住宅房屋的非本市户籍人员可以在房屋所在地申请入户，共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。

近日，辽宁沈阳市发布进一步促进外来人口落户若干政策措施的通知。通知提出：

取消积分落户名额限制。取消积分落户名额、指标及分值限制，畅通外地居民来沈阳市落户渠道。放宽学历落户范围。高中毕业生，技工学校、职业学校及以上院校在校生和毕业生，其本人及近亲属可在沈阳市落户。

放宽投靠落户范围。将原夫妻、子女、父母投靠落户范围，扩大到近亲属投靠落户。放宽购房随迁落户人员范围。在沈阳市购房并取得合法房屋手续的人员，产权人本人及近亲属可在沈阳市落户。放宽集体户落户范围。符合沈阳市落户条件的外地居民，其本人及近亲属可在沈阳市派出所集体户办理落户。在沈取得《辽宁省居住证》即可落户。在沈阳市取得《辽宁省居住证》的外地居民，其本人及近亲属可在沈阳市落户。

在沈租赁房屋即可落户。在沈阳市城镇地区租赁房屋的外地居民，其本人及近亲属可在沈阳市落户。在沈务工即可落户。签订用工协议等证明的在沈务工人员，其本人及近亲属可在沈阳市落户。在沈就学即可落户。在沈就读大学生，其本人及近亲属可在沈阳市落户。退役军人完成安置即可落户。完成年度安置的退役军人，其本人及近亲属可在沈阳市落户。

5月13日，南阳市人民政府办公室日前印发《南阳市中心城区房屋征收房票安置实施办法(暂行)》，将在中心城区推行房票安置。房票由市住建部门统一印制，实行实名制，不得质押、抵押。房票持有使用期限自征收人开具房票之日起算，最长不得超过36个月。被征收人已有住房的，可以将房票在原核发部门登记备案后转让给第三人使用(不含境外人员)，转让后的房票只能全额用于购房，不得再次转让，使用期限承接原房票的剩余期限。